Новини

октомври 6, 2022 Ограничават рекламата на жилища в етап на строеж в Дубай

Агенцията за регулиране на пазара на недвижими имоти в Дубай (RERA) информира, че всички реклами за имоти в строеж трябва да съдържат името на компанията, официалния номер на специално разрешение, издадено от нея, както и номера на ескроу сметката и името на инвеститора на проекта. Мерките целят да увеличат прозрачността и конкуренцията на местния пазар на недвижими имоти, както и чуждестранните инвестиции. Индексът на цените на жилищните имоти в Mo’asher показа, че през юли 2022 г. емирството е регистрирало 8897 транзакции за продажба на стойност над 6 млрд. USD, което е най-големият обем на транзакциите за този месец през предходните […]

Научи повече
06-окт.-2022
06-окт.-2022 Ограничават рекламата на жилища в етап на строеж в Дубай

Агенцията за регулиране на пазара на недвижими имоти в Дубай (RERA) информира, че всички реклами за имоти в строеж трябва да съдържат името на компанията, официалния номер на специално разрешение, издадено от нея, както и номера на ескроу сметката и името на инвеститора на проекта. Мерките целят да увеличат прозрачността и конкуренцията на местния пазар на недвижими имоти, както и чуждестранните инвестиции. Индексът на цените на жилищните имоти в Mo’asher показа, че през юли 2022 г. емирството е регистрирало 8897 транзакции за продажба на стойност над 6 млрд. USD, което е най-големият обем на транзакциите за този месец през предходните […]

Научи повече
27-сеп.-2022
27-сеп.-2022 За първи път в България – Zsolt Szerencses „Zola“ – водещ лектор на NAR и Keller Williams Realty

За първи път по покана на Национално сдружение Недвижими имоти в България ще гостува Zsolt Szerencses „Zola“ – един от водещите лектори на Американската асоциация на реалторите NAR, лектор на годината за 2021 г. и член на Съвета на директорите на NAR за 2022 г., лектор и консултант на екипи за една от най-големите световни компании за недвижими имоти Keller Williams Realty. Зола пристига в България специално за празника на професионалние брокери и агенти на недвижими имоти и VIII-матa национална конференция INSPIRE TO HIGHER. На 28.10.2022 г. като част от Конференцията той ще проведе 4-часово обучение на тема „NEGOTIATION/ВОДЕНЕ НА […]

Научи повече
27-сеп.-2022
27-сеп.-2022 Кандидатстването за саниране на многофамилни жилища стартира от ноември

В началото на ноември стартира програмата за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради в страната. Над 1,4 млрд. лв. от Плана за възстановяване и устойчивост ще бъдат вложени в санирането на сгради с минимум 4 самостоятелни жилища и повече от един собственик във всички 265 общини на страната, а процедурите ще се управляват от общинските администрации. Това съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството арх. Иван Шишков на среща с ръководството на Националното сдружение на общините в Република България /НСОРБ/. Шишков информира, че до края на седмицата за обществено обсъждане ще бъде публикуван пакетът документи по програмата, включително заложените критерии […]

Научи повече
26-сеп.-2022
26-сеп.-2022 Най-нажежените жилищни пазари в света са изправени пред болезнен обрат

Растящите лихви по ипотечните кредити в света притискат еднакво както купувачите на жилища, така и собствениците на имоти, пише Bloomberg. От Сидни до Стокхолм и Сиатъл купувачите се оттеглят от пазара в момент, когато централните банки повишават лихвите с най-бързия темп от десетилетия, тласкайки цените на жилищата към спад. В същото време милиони хора, които са взели евтини кредити, за да купят жилище по време на пандемичния бум, са изправени пред по-високи вноски с коригирането на лихвите по заемите. Бързото охлаждане на недвижимите имоти, които са водещ източник на богатство за домакинствата, заплашва да влоши забавянето на световната икономика. Макар […]

Научи повече
19-сеп.-2022
19-сеп.-2022 За осми пореден път Национално сдружение Недвижими имоти организира Националната конференция „INSPIRE TO HIGHER“

По случай празника на професионалния брокер на недвижими имоти 30 октомври два дена по-рано, на 28 октомври, ще се проведе конференция под надслов „ВЪЗДЕЙСТВИЕТО НА ОЧАКВАНОТО И НЕПРЕДВИДИМОТО – THE IMPACT OF THE EXPECTED AND UNPREDICTABLE“. Събитието ще се състои в конферентна зала „Витоша“ на Парк Хотел Витоша. Очакваме участници от всички сегменти, свързани с недвижими имоти в страната, заинтересовани лица, партньорски браншови организации, държавни и местни институции, международни гости, журналисти и медийни партньори. Съгласно  предварителната програма част от темите ще бъдат: – НАРАСТВАНЕ НА НАПРЕЖЕНИЕТО Инфлация, лихвени проценти, политическа нестабилност, вероятност от рецесия – какво очаква Европа? – ИНВЕСТИЦИОННИ И […]

Научи повече
17-сеп.-2022
17-сеп.-2022 Бум в продажбата на ваканционни имоти в Италия

Продажбите на жилища в туристическите курорти на Италия са се увеличили с 41% през 2021 г. в сравнение с 2020 г. Цените също се покачват, като Мадона ди Кампильо е начело в списъка на най-скъпите места, сочат данните от проучване проведено от Националната обсерватория на туристическите имоти Fimaa-Confcommercio. Обсерваторията проследява тенденциите на пазара на недвижими имоти в групата туристически курорти, като анализира данните за продажбите и наемите на 141 крайбрежни и 76 планински и езерни места. Сделките с недвижими имоти в италианските туристически курорти са нараснали с 41,1% през 2021 г. в сравнение с 2020 г. Ръстът засяга всички видове […]

Научи повече
16-сеп.-2022
16-сеп.-2022 Крайбрежието на Кавала в пика на цените на имотите

По крайбрежието в района на Кавала – от Керамоти до Аспровалта, вече има селища, в които „всеки втори е българин“. При това не само като турист в разгара на сезона, но и като собственик на апартамент, мезонет, къща или парцел. Покупките тръгват след 2007 г. с членството на България в ЕС, но през последните пет години стават особено масови. „Ооо, много са“. Така най-често отговарят брокерите на недвижими имоти по крайбрежието на въпроса колко българи притежават имоти в съответното селище. Почти навсякъде има надписи на български, при това не само на менютата, заведенията, магазините, но и на агенциите за недвижими […]

Научи повече
13-сеп.-2022
13-сеп.-2022 Проучване: Офисният и инвестиционният пазар на имоти показва най-силно възстановяване у нас

Пазарът продължава да показва признаци на подобрение спрямо състоянието по време на Covid-19 пандемията, сочи докладът Sofia City Report H1 2022, публикуван от консултантската компания JLL с подкрепата на IPC Partners Bulgaria и Avalant, които предоставиха актуална информация за състоянието на пазара. Активността на инвестиционния пазар за първата половина на годината е обещаваща. Въпреки това, както инвеститорите, така и банките остават предпазливи и следят отблизо макроикономическите тенденции в България и региона. Доходността от първокласни офисни сгради и търговски центрове остава същата като през първото полугодие на 2021  – 7,50%. Обемът на продажби в търговията на дребно са се увеличили с […]

Научи повече
09-сеп.-2022
09-сеп.-2022 ЕЦБ одобри безпрецедентно вдигане на лихвите

Европейската централна банка вдигна основните си лихвени проценти с безпрецедентните 75 базисни пункта (0.75%) в четвъртък и сигнализира за по-нататъшни повишения. От действията на ЕЦБ става ясно, че се дава абсолютен приоритет на борбата с инфлацията, въпреки че по този начин икономиката на Блока се насочва към вероятна тежка зимна рецесия, пише Reuters. При близо двуцифрена инфлация, невиждана от половин век, политиците се притесняват, че бързият ръст на цените може да се задържи дълго, подкопавайки стойността на спестяванията на домакинствата и задействайки трудна за прекъсване спирала между заплати и цени. Сега ЕЦБ повиши лихвения процент по депозитите до 0.75% от […]

Научи повече
07-сеп.-2022
07-сеп.-2022 Строежът на жилища във Варна нарасна със 74%

Според данни на националната статистика Правят 1388 кооперации и еднофамилни сгради Започна изграждането на 7202 апартаменти и къщи в страната Строителството на нови жилища се увеличава в повечето области на страната. Това се дължи на нарастващото търсене на апартаменти и къщи както в София, така и в редица големи и по-малки населени места. А строителните предприемачи с изгражданите от тях сгради се опитват да удовлетворят желанията на клиентите. През второто тримесечие на годината във Варна е започнало строителството на 1231 апартаменти и еднофамилни къщи, което е ръст с над 74% на годишна база, показват данни на Националния статистически институт. За […]

Научи повече
05-сеп.-2022
05-сеп.-2022 Колко струва жилище в Истанбул и Анталия

Според платформата за оценка Endeksa.com средногодишното увеличение на цените на жилищата в Турция през юли е 195%, а средната цена на квадратен метър е 595 долара. Средната цена на жилище е достигнала 78 520 долара, а възвръщаемостта на инвестицията в жилище е 18 години. Според данни на Endeksa Мерсин, Истанбул и Анталия са провинциите с най-висок годишен ръст на жилищната стойност през юли. Цените на жилищата в Мерсин са се увеличили с 249% през последната година. Средната продажна цена на квадратен метър жилище в Мерсин е 550 долара, средната продажна цена на жилище е 81 800 долара. Годишното увеличение на стойността […]

Научи повече
24-авг.-2022
24-авг.-2022 Непосилно скъпите жилища ще стопят населението на Европа наполовина

Населението на Европа ще намалее наполовина до края на века, тъй като растящите цени на жилищата в съчетание с последиците от блокадите заради COVID принуждават двойките да имат по-малко деца. Континентът може да бъде дом на по-малко от 350 млн. души до края на 21-и век спрямо над 700 млн. днес, отбелязва икономистът Джеймс Померой от HSBC, цитиран от британския вестник Daily Telegraph. „Макар че икономическото развитие обичайно понижава раждаемостта, на развитите пазари има известни данни, че раждаемостта намалява заради завишените цени на жилищата, тъй като двойките отлагат раждането на първото си дете, отчасти защото хората се женят по-късно, но […]

Научи повече
22-авг.-2022
22-авг.-2022 Интервю на Председателя на НСНИ Добромир Ганев пред Bloomberg TV Bulgaria

Ваканционните имоти по морето регистрират невероятен ръст в цените си. В Несебър, например, има повече сделки, отколкото в големите областни градове. Ръстът в последните две тримесечия е над 100%. Купувачите са българи. Част от тях са хора, които могат да работят отдалечено и инвестират, работят, а освен това отдават имота и под наем. За първи път видяхме компании, които закупиха жилища на морето, за да ги използват за социални програми за служителите си. На пазара на недвижими имоти в България като цяло не се очаква драстична промяна до края на годината. Считам, че ще има спадове на ръстовете. Това каза Добромир […]

Научи повече
19-авг.-2022
19-авг.-2022 Инвестиция в собствено жилище по време на инфлация

За ситуацията на жилищния пазар у нас говори експертът Добромир Ганев На фона на икономическа криза, геополитическата ситуация в Украйна и двугодишната COVID-пандемия, не се забелязва низходяща посока на пазара на недвижими имоти. „Започна тенденция да се купува втори дом, второ жилище от хората, без да се разделят с градската си собственост и това е масов процес.”, посочи Добромир Ганев, председател на „Национално сдружение недвижими имоти” в студиото на NOVA в предаването „Твоят ден“ на NOVA NEWS. „150-200 хиляди души имат смяна на регистрацията от голяма към по-малка селищна система. Страшно много, 10-12 фактора, влияеха на пазара в един и […]

Научи повече
17-авг.-2022
17-авг.-2022 Очаква се поскъпването на жилищата в България да се забави с около 2-3 процента до края на годината

Очаква се до края на годината цените на жилищата в България да намалят темпа на растеж с около 2-3 процента, но вероятността да регистрираме спадове е незначителна заради недостатъчно предлагане, особено в София. Това прогнозира в интервю за БТА председателят на Управителния съвет на Националното сдружение Недвижими имоти (НСНИ) Добромир Ганев. Решаващо значение за пазара на недвижими имоти през следващите месеци и началото на 2023 г. ще има начинът, по който служебното и следващото редовно правителство ще се справят с енергийната и газовата кризи. „Ако те се справят, рискът от сътресения на този пазар не е голям, защото очакванията са […]

Научи повече
16-авг.-2022
16-авг.-2022 ПОКАНА ЗА УЧАСТИЕ В 37-МА МЕЖДУНАРОДНА НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКА КОНФЕРЕНЦИЯ „СТРОИТЕЛНО ПРЕДПРИЕМАЧЕСТВО И НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ“

Икономически университет – Варна Ви кани да вземете участие в 37-ма международна научно-практическа конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост“, която ще се проведе на 25 ноември 2022 г. Международната научно–практическа конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост“ се организира ежегодно от 1985 година насам. Убедени сме, че предоставянето на възможност за среща между учени, изследователи, представители на бизнеса и студенти ще доведе до теоретични и практико-приложни обобщения, които ще способстват за развитието на икономическата теория и практика. Всички приети доклади ще бъдат публикувани в сборник с доклади от конференцията, който ще бъде индексиран в RePEc, CEEOL и Google Scholar. Официалните езици […]

Научи повече
09-авг.-2022
09-авг.-2022 Имотният пазар в България: Без регулации, нереални сделки и фалшиви обяви

В България няма закон, който да контролира пазара на недвижими имоти. Изисквания спрямо брокерите също липсват. Много от сделките се сключват в сивия сектор, а фалшивите обяви по сайтовете не спират да растат. Въпреки всичко това и въпреки че тези проблеми се знаят и от бранша, и от представителите на властта, промени в посока изсветляване на пазара не се правят. Този бизнес се движи в сивия сектор, каза за Economic.bg Снежана Стойчева, управител на Imoti.net. По думите ѝ процесът е двустранен и има проблем и от страна на брокерите, и от страна на купувачите. Самите купувачи нямат културата да си […]

Научи повече
05-авг.-2022
05-авг.-2022 Пловдив изпревари София по разрешителни за строеж

През второто тримесечие на 2022 местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 249 жилищни сгради с 13 810 жилища в тях и 1 692 823 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 20 административни сгради/офиси с 23 464 кв. м РЗП и на 1 164 други сгради с 697 715 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват с 21.6%, броят на жилищата в тях – с 45.5%, както и общата им застроена площ – с 44.5%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава ръст както на броя им […]

Научи повече
04-авг.-2022
04-авг.-2022 По-високите лихви по ипотеките заплашват ръста на цените на жилищата в еврозоната

Лихвите по ипотечните кредити в еврозоната растат рязко, което засилва перспективите за забавяне на жилищния пазар, след като предоставената по време на коронавирусната пандемия правителствена подкрепа и желанието за повече площи предизвикаха покачване на цените на жилищата, пише Financial Times. Разходите по новите заеми за домакинствата за покупка на жилище са нараснали с 16 базисни пункта между май и юни до 1,94%, сочат данни на Европейската централна банка, публикувани във вторник. Средните лихви сега са с 64 базисни пункта над дъното от 1,3%, регистрирано през септември м. г. Това е най-голямото повишение на лихвите за деветмесечен период от 2006 г. […]

Научи повече
02-авг.-2022
02-авг.-2022 Имотният пазар в България е един от петте най-непрозрачни в Европа

Пазарът на недвижими имоти в България е определен като полупрозрачен в индекс на консултантската компания JLL за 2022 г. Страната ни заема 41-о място сред 94 страни в индекса с оценка от 2,89 пункта по петобалната система. Колкото е по-ниска оценката, толкова по-прозрачен е пазарът на имоти, и обратното – при по-висока оценка пазарът е по-непрозрачен. По-непрозрачни от българския пазар в Европа са само тези в Хърватия, Словения и Сърбия, които са поставени съответно на 43-о, 50-о и 53-о място. Малта също е по-назад в класацията от страната ни, поставена на 62-о място. Все пак България подобрява класирането си с […]

Научи повече
27-юли-2022
27-юли-2022 Какъв имот да избера за инвестиция

Инвеститорите в недвижими имоти печелят чрез приходи от наеми, поскъпване и печалби, генерирани от бизнес дейности в зависимост от имота. Ползите от инвестирането в недвижими имоти включват стабилен пасивен доход, данъчни облекчения и защита на парите срещу инфлация. Независимо дали инвестирате във физически имоти или АДСИЦ, трябва да изберете най-подходящия имот за вашата инвестиция. Инвестиция в жилище Инвестирането в жилище все по-често се свързва с последващо отдаване под наем. В по-големите градове може да се постигне по-висока доходност. Разбира се, огромно значение има кварталът и намиращите се в близост удобства. Пазарът на имоти дава възможност за ръст на стойността на […]

Научи повече
26-юли-2022
26-юли-2022 Жилищните заеми нараснаха до 20% от всички кредити у нас

Жилищното кредитиране на спира да расте въпреки рекордно високите цени на имотите и достигнатия пик на пазара. Така към края на първото полугодие на тази година, жилищните заеми вече оформят приблизително 20% от всички банкови кредити на неправителствения сектор у нас, сочат данните на БНБ. Жилищните кредити нарастват с 18.2% на годишна база към края на месец юни, като за първи път преминават границата от 15 млрд. лева. Темпът на растеж отчита минимално забавяне от 0.01 процентни пункта спрямо предходния месец май (+18.3%), като общият обем на всички активни заеми за жилища у нас достига 15.149 млрд. лева. За сравнение, […]

Научи повече