Разрешителните за строеж и започнатите строежи започват да спадат

Разрешителните за строеж, издадени през последните три месеца на 2022 г., се увеличават минимално спрямо година по-рано. А в сравнение с предходните три месеци дори се свиват двуцифрено. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

 

Дали това е сигнал за въздържане от инвестиции предвид спада в броя на сделките с имоти ще може да се види в следващите месеци. Данните за периода октомври – декември показват още, че спада и броят на започнатите нови строежи. За разлика от издадените разрешителни, започнатите строежи не са най-много в София.

 

През четвъртото тримесечие издадените разрешителни за строеж са 1911 за жилищни сгради с 10 203 жилища в тях и 1 131 176 кв.м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси със 17 683 кв.м РЗП и на 1183 други сгради с 534 969 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни намаляват с 11.5%, броят на жилищата в тях – с 30.6%, както и общата им застроена площ – с 31.6%.

 

Издадени са разрешителни за строеж на 28.6% повече административни сгради с 68.9% по-малка РЗП.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 0.1%, но жилищата в тях намаляват със 17.7%, а разгънатата им застроена площ – с 19.9%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава спад както на броя им – с 45.5%, така и при разгънатата им застроена площ – с 51.8%.

 

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София – 207, и Варна – 146. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) – 5106, Пловдив – 1677, Варна – 948, Бургас – 679, и София – 269.

Спада броят и на започнатите строежи

 

През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и със 760 178 кв.м разгъната застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 11 453 кв.м РЗП и на 555 други сгради с 363 469 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, както и общата им застроена площ – с 29.7%. При започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран ръст, съответно с 27.3 и 174.5%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7%, както и общата им застроена площ – с 12.8%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 30.7%.

 

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Бургас – 205 жилищни и 37 други сгради; Пловдив – 200 жилищни, 3 административни и 62 други сгради; София (столица) – 160 жилищни, 3 административни и 19 други сгради; Варна – 146 жилищни и 21 други сгради; София – 98 жилищни и 25 други сгради.

Източник Dnevnik.bg

Сродни статии

07-окт.-2024
07-окт.-2024 Зелено ли е бъдещето на строителството, какво се случва в имотния сектор и какви са градовете на бъдещето: изводи от 3-та годишна конференция за строителство и инвестиции

3-тата годишна конференция за строителство и инвестиции на списание „Мениджър“ отново събра над 300 души, представители на строителния сектор в България. Модератор на дискусиите беше Иван Велков, член на УС на БСК, председател на БГФМА и FIABCI. НСНИ беше партньор на събитието. Програмата стартира с откриваща презентация на Ясен Георгиев, изпълнителен директор на Института за икономическа политика на тема „Икономически прогнози за 2025 г. и влиянието им върху бизнес средата“. Той изрази мнение, че липсата на стабилно правителство в България води до липса на институционална предвидимост и много от големите проекти, особено в инфраструктурата, буквално изчакват политическа воля и подреждане […]

Научи повече
07-окт.-2024
07-окт.-2024 Галина Максимова: Продавачите са в по-силна позиция на жилищния пазар, няма имотен балон

– Какви са вашите наблюдения за жилищния пазар в София към края на третото тримесечие? – Жилищният пазар в София в момента е пазар на продавача, тъй като липсват добри оферти, а купувачите са повече от продавачите. След като търсенето е по-голямо от предлагането, е логично и цените да поемат леко нагоре. Това положение на пазара към момента изключва наличието на балон, който възниква при несъответствие между цените и платежоспособното търсене на населението. Сега липсва такова несъответствие. Цените на жилищата се повишават, но се усеща забавяне на темпа на нарастването им. Пазарът достига плато, т.е. състояние на равновесие. В статистиката […]

Научи повече
26-сеп.-2024
26-сеп.-2024 Отпускане на ипотечен кредит – новите изисквания на БНБ към банките

Преглед на Кредитланд, съвместно с MoitePari.bg на изискванията и ефектът им върху пазара. На 11.09.2024 г., на свое редовно заседание, Управителният съвет на БНБ прие изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на жилищни кредити. Те са в 3 основни направления (максимално финансиране, максимален срок на кредита, максимален размер на задължението по кредита) и влизат в сила от 01.10.2024 г. Важно уточнение е, че заложените от БНБ задължителни изисквания (посочени по-долу) ще се прилагат за договори, сключени след 01.10.2024 г., т.е. няма да се прилагат за вече съществуващи такива. Как е сега и как ще бъде […]

Научи повече
24-сеп.-2024
24-сеп.-2024 Отворена среща дискусия „ЕТИКАТА- МОСТЪТ МЕЖДУ НАС“ се състоя в гр. Бургас

На 19 септември 2024 г. в гр.Бургас се проведе третата по ред, след гр.Пловдив и гр.Варна, отворена среща дискусия „Етиката мостът между нас“ под надслов „РАБОТИМ СЪВМЕСТНО – УСПЯВАМЕ ЗАЕДНО”. Участие взеха над 80 колеги, членове на регионалната структура на НСНИ – Бургас. На събитието бяха поканени и ученици от Професионална Гимназия по Строителство, Архитектура и Геодезия “Кольо Фичето” – Бургас и техни преподаватели. Участници в първия панел бяха членовете на КПЕ към НСНИ, а модератор бе Председателят на НСНИ – Александър Бочев. Дискутирани бяха основни теми на пазара на недвижими имоти като етиката в маркетимнга, етиката между брокерите, защо […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: