Разрешителните за строеж и започнатите строежи започват да спадат

Разрешителните за строеж, издадени през последните три месеца на 2022 г., се увеличават минимално спрямо година по-рано. А в сравнение с предходните три месеци дори се свиват двуцифрено. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

 

Дали това е сигнал за въздържане от инвестиции предвид спада в броя на сделките с имоти ще може да се види в следващите месеци. Данните за периода октомври – декември показват още, че спада и броят на започнатите нови строежи. За разлика от издадените разрешителни, започнатите строежи не са най-много в София.

 

През четвъртото тримесечие издадените разрешителни за строеж са 1911 за жилищни сгради с 10 203 жилища в тях и 1 131 176 кв.м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси със 17 683 кв.м РЗП и на 1183 други сгради с 534 969 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни намаляват с 11.5%, броят на жилищата в тях – с 30.6%, както и общата им застроена площ – с 31.6%.

 

Издадени са разрешителни за строеж на 28.6% повече административни сгради с 68.9% по-малка РЗП.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 0.1%, но жилищата в тях намаляват със 17.7%, а разгънатата им застроена площ – с 19.9%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава спад както на броя им – с 45.5%, така и при разгънатата им застроена площ – с 51.8%.

 

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София – 207, и Варна – 146. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) – 5106, Пловдив – 1677, Варна – 948, Бургас – 679, и София – 269.

Спада броят и на започнатите строежи

 

През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и със 760 178 кв.м разгъната застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 11 453 кв.м РЗП и на 555 други сгради с 363 469 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, както и общата им застроена площ – с 29.7%. При започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран ръст, съответно с 27.3 и 174.5%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7%, както и общата им застроена площ – с 12.8%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 30.7%.

 

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Бургас – 205 жилищни и 37 други сгради; Пловдив – 200 жилищни, 3 административни и 62 други сгради; София (столица) – 160 жилищни, 3 административни и 19 други сгради; Варна – 146 жилищни и 21 други сгради; София – 98 жилищни и 25 други сгради.

Източник Dnevnik.bg

Сродни статии

28-сеп.-2026
28-сеп.-2026 Курс за професионално обучение, професия „Брокер“

Специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“ Центърът за професионално обучение към НСНИ стартира нов курс за професионално обучение по професия „Брокер“, специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“. Програмата обхваща ключови области от ежедневната работа на брокера – право, сделки с недвижими имоти, работа с клиенти, строителни процедури, маркетинг, кадастър, оценки и преговори, ипотечно кредитиране, етажна собственост, нормативни изисквания и изкуствен интелект. Обучението се провежда онлайн и съчетава професионална подготовка с експертизата на лектори с практически опит в съответните области. 📅 Старт: 19 октомври 2026 г. 💻 Формат: онлайн обучение 🕘 Основен часови диапазон: 09:00 – 12:15 ч. 📚 […]

Научи повече
23-сеп.-2026
23-сеп.-2026 КПЕ с Отворено писмо: Некоректни практики на пазара

Комисията по професионална етика (КПЕ) към НСНИ публикува Отворено писмо до членовете на Сдружението във връзка зачестили случаи на обяви за „частни лица“ и отказ за огледи с колеги. От КПЕ напомнят, че тази практика е в пряко нарушение на Практически стандарт 3-8 от Етичния професионален кодекс на НСНИ, който задължава агенциите да споделят информация за офертите си и да осигуряват огледи и преговори с всички колеги и техните клиенти (освен при изрично писмено указание от продавача/наемодателя). От Комисията приканват членовете на НСНИ да бъдат пример за колегиалност, етика и прозрачност на пазара. 👉 Прочетете пълния текст на ОТВОРЕНО ПИСМО […]

Научи повече
23-сеп.-2026
23-сеп.-2026 Пазарът на имоти в София навлиза в стабилна фаза: Баланс, инфлация и нови тенденции

Пазарът на недвижими имоти в София отчита успокояване и баланс между търсене и предлагане, като опасенията за „имотен балон“ или срив са неоснователни. Това коментираха в предаването „Квадратни метри“ Искрен Зографски (член на УС на Регионална структура София към НСНИ) и инж. Ирена Перфанова (председател на REM Advisory Group към Икономическия съвет за Европа към ООН.). Основни изводи от анализа: Инфлацията като основен двигател: Основен фактор за поведението на купувачите е инфлацията и цените на стоките, а не лихвените проценти, които остават без съществена промяна. Различна динамика по сегменти: Имотите в ниския ценови клас (под 200 000 евро) са дефицитни […]

Научи повече
14-сеп.-2026
14-сеп.-2026 НСНИ в ефира на 7/8 ТВ и часове до „Имотите на София“

За имотите се говори много. За отговорността зад една сделка – все още недостатъчно. Нашите колеги Румяна Александрова (председател на Регионална структура София към Национално сдружение „Недвижими имоти“) и Ани Медарова гостуваха в 7/8 ТВ, за да повдигнат завесата над най-важните теми в сектора: цените, кредитите, пазарните тенденции и най-вече – доверието между клиентите и професионалистите. Защо ни е нужен брокер? Каква е реалната полза от неговата работа? Как се взема разумно решение на пазар, на който всеки има мнение? Стойността на добрия брокер се вижда в предотвратения риск, защитения интерес и решенията, зад които стоят знания и опит. Защото […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: