Разрешителните за строеж и започнатите строежи започват да спадат

Разрешителните за строеж, издадени през последните три месеца на 2022 г., се увеличават минимално спрямо година по-рано. А в сравнение с предходните три месеци дори се свиват двуцифрено. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

 

Дали това е сигнал за въздържане от инвестиции предвид спада в броя на сделките с имоти ще може да се види в следващите месеци. Данните за периода октомври – декември показват още, че спада и броят на започнатите нови строежи. За разлика от издадените разрешителни, започнатите строежи не са най-много в София.

 

През четвъртото тримесечие издадените разрешителни за строеж са 1911 за жилищни сгради с 10 203 жилища в тях и 1 131 176 кв.м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси със 17 683 кв.м РЗП и на 1183 други сгради с 534 969 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни намаляват с 11.5%, броят на жилищата в тях – с 30.6%, както и общата им застроена площ – с 31.6%.

 

Издадени са разрешителни за строеж на 28.6% повече административни сгради с 68.9% по-малка РЗП.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 0.1%, но жилищата в тях намаляват със 17.7%, а разгънатата им застроена площ – с 19.9%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава спад както на броя им – с 45.5%, така и при разгънатата им застроена площ – с 51.8%.

 

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София – 207, и Варна – 146. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) – 5106, Пловдив – 1677, Варна – 948, Бургас – 679, и София – 269.

Спада броят и на започнатите строежи

 

През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и със 760 178 кв.м разгъната застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 11 453 кв.м РЗП и на 555 други сгради с 363 469 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, както и общата им застроена площ – с 29.7%. При започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран ръст, съответно с 27.3 и 174.5%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7%, както и общата им застроена площ – с 12.8%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 30.7%.

 

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Бургас – 205 жилищни и 37 други сгради; Пловдив – 200 жилищни, 3 административни и 62 други сгради; София (столица) – 160 жилищни, 3 административни и 19 други сгради; Варна – 146 жилищни и 21 други сгради; София – 98 жилищни и 25 други сгради.

Източник Dnevnik.bg

Сродни статии

13-ян.-2025
13-ян.-2025 Тенденциите на пазара на имоти през 2025 и промените в етичния кодекс на НСНИ, свързани с обявите за частни лица

Национално сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) организира през ноември 2024 г. Десетата национална конференция Inspire to Higher 2024 по случай празника на професионалните брокери в България. Събитието се проведе в Пловдив под надслов „Бъдещето на имотите. Очаквайте неочакваното!“. Основни теми на форума бяха тенденциите на жилищния пазар в страната и факторите, които оказват влияние върху развитието му – макроикономически показатели, банкови политики, мерки на БНБ за намаляване на риска в системата. По този повод Александър Бочев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“, гостува в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов. За тенденциите на пазара на имоти през 2025 и важните промени […]

Научи повече
10-ян.-2025
10-ян.-2025 За месеците юли-септември 2024 г. България има най-голямото в ЕС увеличение на цените на жилищата

През третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили с 3,8%, докато наемите са се вдигнали с 3,2% в сравнение със същия период на 2023 г. Спрямо второто тримесечие на 2024 г. цените на жилищата се повишават с 1,4%, а наемите – с 0,9%, съобщи днес Евростат. От данните се вижда, че цените на жилищата в България са с най-голямо увеличение от всички страни през третото тримесечие на 2024 г. (+16,5%), а през предходните две на с.г. страната ни по този показател е подгласник само на Полша.  През отчетното трето тримесечие обаче Полша изостава (+14,4%). […]

Научи повече
09-ян.-2025
09-ян.-2025 Модулните обучения за “ПРОФЕСИЯ БРОКЕР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ” към НСНИ са без аналог

Търсите професия, с която да се реализирате успешно и да развиете свой печеливш бизнес? Към Национално сдружение Недвижими имоти от 2009 година насам функционира нашият лицензиран Център за професионално обучение. Академията провежда целогодишно професионални обучения, структурирани в отделни модули, насочени към начинаещи и вече опитни брокери на недвижими имоти. При нас можете да придобиете нови и полезни знания от най-добрите експерти в бранша или да надградите опита и личната си експертиза. Нашата цел е да постигаме качествено професионално обучение, което да спомага за задоволяване на потребностите и интересите на отделната личност и на работодателите. Нашите курсисти се подготвят в умения за пълноценно обслужване […]

Научи повече
07-ян.-2025
07-ян.-2025 Кои са седемте най-добри града в Европа за инвестиция в имот през 2025 г.?

Какво превръща един град в изключителна дестинация за инвеститорите в недвижими имоти? Дали привлекателността на калдъръмените улици, шумотевицата от оживения пазар или обещанието за стабилна финансова възвръщаемост? През 2025 г. отговорът е ясен – находчивите инвеститори се насочват към градове, чиято съвършена, като от пощенска картичка, красота се среща със студената, твърда рентабилност – доходността от наем е водещият показател. Доходността от наем, просто казано, е годишният доход от наем като процент от цената, на която е закупен имотът. Това е златното правило за скоростта, с която започва да се отплаща инвестицията. На пазар, на който всеки пункт е от значение, […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: