Разрешителните за строеж и започнатите строежи започват да спадат

Разрешителните за строеж, издадени през последните три месеца на 2022 г., се увеличават минимално спрямо година по-рано. А в сравнение с предходните три месеци дори се свиват двуцифрено. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

 

Дали това е сигнал за въздържане от инвестиции предвид спада в броя на сделките с имоти ще може да се види в следващите месеци. Данните за периода октомври – декември показват още, че спада и броят на започнатите нови строежи. За разлика от издадените разрешителни, започнатите строежи не са най-много в София.

 

През четвъртото тримесечие издадените разрешителни за строеж са 1911 за жилищни сгради с 10 203 жилища в тях и 1 131 176 кв.м разгъната застроена площ (РЗП), на 18 административни сгради/офиси със 17 683 кв.м РЗП и на 1183 други сгради с 534 969 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни намаляват с 11.5%, броят на жилищата в тях – с 30.6%, както и общата им застроена площ – с 31.6%.

 

Издадени са разрешителни за строеж на 28.6% повече административни сгради с 68.9% по-малка РЗП.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 0.1%, но жилищата в тях намаляват със 17.7%, а разгънатата им застроена площ – с 19.9%. При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава спад както на броя им – с 45.5%, така и при разгънатата им застроена площ – с 51.8%.

 

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (столица) – 321, Пловдив – 290, Бургас – 261, София – 207, и Варна – 146. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) – 5106, Пловдив – 1677, Варна – 948, Бургас – 679, и София – 269.

Спада броят и на започнатите строежи

 

През четвъртото тримесечие е започнал строежът на 1252 жилищни сгради с 6627 жилища в тях и със 760 178 кв.м разгъната застроена площ, на 14 административни сгради/офиси с 11 453 кв.м РЗП и на 555 други сгради с 363 469 кв.м РЗП.

 

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 19.7%, жилищата в тях – с 24.9%, както и общата им застроена площ – с 29.7%. При започнатите административни сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран ръст, съответно с 27.3 и 174.5%.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях – с 9.7%, както и общата им застроена площ – с 12.8%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 30.7%.

 

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Бургас – 205 жилищни и 37 други сгради; Пловдив – 200 жилищни, 3 административни и 62 други сгради; София (столица) – 160 жилищни, 3 административни и 19 други сгради; Варна – 146 жилищни и 21 други сгради; София – 98 жилищни и 25 други сгради.

Източник Dnevnik.bg

Сродни статии

20-сеп.-2023
20-сеп.-2023 Най-голямо е търсенето на тухлени жилища в София

Най-голямо е търсенето на тухлени жилища, а средната им цена в София достигна 1926 евро на квадрат, показват данни на компания за недвижими имоти. Цените на жилищата освен от района, в който се намират, зависят и от типа строителство. На второ място по цени след тухлените жилища са апартаментите в сгради, построени по технологията едроплощен кофраж (ЕПК). В София средната цена на тези апартаменти доближава 1900 евро за кв. м. Цените на панелките са около 1534 евро на квадрат. В тези данни влизат всички реализирани сделки, а не само новото строителство. В рамките на една година ръстът на цените на […]

Научи повече
19-сеп.-2023
19-сеп.-2023 Строят сгради само за наематели

Строителството на сгради само за наематели е нова тенденция за пазара в България, разказаха брокери на имоти. Подобна практика съществува в редица страни, като например във Великобритания. Най-често по света собствениците на сгради, в които жилищата се отдават под наем, са институционални инвеститори. Такива сгради, или отделни секции от входове в по-големи комплекси, вече има и в България. Българинът иска да има собствен дом и да инвестира парите си в имоти. Затова търсенето на жилища е голямо и повечето строителни предприемачи продават построените от тях имоти. Но някои запазват част от построените жилища с цел да ги отдават под наем. […]

Научи повече
18-сеп.-2023
18-сеп.-2023 Българите в чужбина инвестират в имоти в Родината

Българите в чужбина обръщат пазара на недвижими имоти в Родината. Напоследък те масово купуват имущество в България за бъдещи нужди. „Купуват си жилища у нас от доста дълги години. Пазарът в България се движи на талази. Независимо от скока на цените, парцелите в България не престават да бъдат едни от най-евтините в Европа. На българите това им е родината и това е естествен развой – да влагат в собствената си страна. Ясно е, че парите, които са изкарали навън, имат друга стойност у нас и за тях това е по-допустимо“, каза преди време заместник-председателят на Национално съдружие „Недвижими парцели“ Ирена […]

Научи повече
11-сеп.-2023
11-сеп.-2023 Жилищaтa в Pyмъния ca cpeд нaй-дocтъпнитe в Eвpoпa: ĸъдe ca нaй-cĸъпитe?

Pyмъния ce нapeждa нa тpeтo мяcтo в eвpoпeйcĸитe cтpaни c нaй-eвтини жилищa, cлeд Бocнa и Xepцeгoвинa и Гъpция. Toвa cтaвa яcнo oт Dеlоіttе Рrореrtу Іndех 2023. Cpeднaтa цeнa нa жилищe в ceвepнaтa ни cъceдĸa e 1417 eвpo/ĸв.м зa нoвo cтpoитeлcтвo, cпpямo 1266 eвpo/ĸв.м пpeз 2021 гoдинa. Πpoyчвaнeтo нa Dеlоіttе e пpoвeдeнo в 27 дъpжaви въз ocнoвa нa дaнни oт гoлeмитe гpaдoвe. Kъдe ca нaй-cĸъпитe и нaй-нeдocтъпни жилищa в Eвpoпa? Ha дpyгия ĸpaй нa ĸлacaциятa ce нaмиpa Aвcтpия, ĸoятo e нaй-cĸъпaтa eвpoпeйcĸa дъpжaвa c 4925 eвpo/ĸв.м пpeз 2022 гoдинa. Cледвa Гepмaния (4800 eвpo/ĸв.м), Фpaнция (4639 eвpo/ĸв.м) и Hopвeгия (4204 eвpo/ĸв.м). Πoвeчeтo […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: