София е с най-много нови големи жилища

Двустайните са предпочитани от купувачите

Столицата е №1 по апартаменти, които излизат на пазара

Тухлените сгради имат дал от 19,5%

София се изкачва на първо място по брой на изградените нови големи къщи и апартаменти. През четвъртото тримесечие на миналата година в столицата са въведени в експлоатация 149 жилища с 5 и повече стаи, показват данни на Националния статистически институт. София отново е начело в класацията след като преди това област Пловдив беше на първо място по нови големи жилища.

На второ място е област Пловдив със 107 нови жилища с поне пет стаи, които са въведени в експлоатация за едно тримесечие. Топ три се допълва от област Варна с 69 нови големи жилища. На следващите две места с равен резултат са София-област и област Благоевград, където завършените домове с 5 и повече стаи през тримесечието са по 51.

Най-голям е делът на новопостроените къщи (78,3%), следвани от жилищните кооперации (14,1%).

Интересът към големите къщи и апартаменти нараства. Затова в страната има още няколко области, в които завършените жилища с поне пет стаи само за едно тримесечие са от десет нагоре. Това са Бургас (36 големи жилища), Стара Загора (32), Перник (22), Хасково (17), Габрово (15), Пазарджик (14) и Кърджали (11). Общо за страната завършените големи жилища са рекордните 630 броя.

София е лидер по общия брой на нови жилища, излезли на пазара през тримесечието. В столицата за три месеца в експлоатация са въведени 1823 апартаменти и къщи. На второ място остава област Варна, където са завършени 1390 жилища. Област Пловдив е на трето място с 636 жилища.

Челната петица се допълва от областите Бургас и София-област съответно с 564 и 317 жилища, въведени в експлоатация през тримесечието. След това в класацията са Стара Загора (278), Благоевград (196), Пазарджик (179), Хасково (155) и Кърджали (109). Оказва се, че сериозна строителна активност има в доста градове от страната. Като много жилища изграждат в района около София.

Но има и райони в България, които се развиват доста бавно. Например в областите Видин и Смолян през тримесечието са въведени в експлоатация съответно само четири и девет жилища, а в областите Разград и Силистра само по 10 броя.
В южната част на страната строят много повече от северната, показват данните на НСИ. В Северозападния район на България въведените в експлоатация нови жилища в рамките на три месеца са само 141, а в Северния централен район – 181. Докато в Североизточния район новите домове са 1574, което е близо пет пъти повече от другите два северни района взети заедно. В Югозападния район (където влиза София) строителството е още по-активно, като за три месеца са въведени в експлоатация 2426 жилища.

Когато купуват имот, в който да живеят, хората търсят предимно апартаменти с повече стаи. При покупката на жилище с цел инвестиция обаче, повечето се насочват към двустайните. През тримесечието завършените тристайни жилища са 2187, като те изостават по брой от двустайните. Тристайните жилища са 34,3% от всички излезли на пазара през тримесечието, а двустайните са 2467 и имат дял от 38,9%. Четиристайните къщи и апартаменти пък са 597 и са повече от едностайните, които са 469.

Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през тримесечието е общо 1529, а новопостроените жилища в тях са 6350. На годишна база сградите са с 57 по-малко, но жилищата в тях се увеличават с 1101, или с 21%.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през тримесечието със стоманобетонна конструкция са 76,8%, с тухлена – 19,5%, с панелна – 0,4%, а с друга – 3,3%. Най-голям е делът на новопостроените къщи (78,3%), следвани от жилищните кооперации (14,1%).

Общата полезна площ на всички новопостроени жилища през тримесечието е 644,4 хил. кв.м, или с 10,3% повече в сравнение със същото тримесечие на предходната година, а  жилищната площ нараства с 10,9% и достига 504,5 хил. кв. метра. Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище намалява спрямо същия период на предходната година от 111,3 кв.м на 101,5 кв.м.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Силистра – 227,8 кв.м, и Габрово – 171,4 кв.м, а най-малка – в областите Монтана – 71,1 кв.м, и Варна – 72,4 кв. метра.

Източник Trud.bg