Близо 15% е ръстът на цените на имотите у нас през първите шест месеца на годината. Това коментира пред Дарик радио Добромир Ганев, председател Национално сдружение „Недвижими имоти”. По думите му подобно увеличение не е имало през последните 12 години.
Обемът от сделки също не намалява. Лек спад има само в три областни града – Враца, Стара Загора и Пловдив. Като за първото полугодие у нас са продадени 112 хиляди имота. На фона на това сметката показва, че на годишна база едва около 3-4% от българите могат да си закупят имот.
Къде в София можем да купим жилище на по-поносима цена
Освен ръст на цените на имотите, такъв се отчита и при обемите от сделки, заяви пред Дарик Добромир Ганев, председател Национално сдружение „Недвижими имоти”. Ганев обърна внимание, че пазарът през изминалата 2021 г. е бил отличен, като продажбите са били рекордни. Според него вероятността 2022 г., въпреки трудностите с доставките, покачване на цените на материалите, политическите кризи, да изпревари 2021 г. по обем от сделки е голяма.
Само няколко областни града отчитат обратна тенденция – Враца, Стара Загора и Пловдив.
Защо всичко у нас поскъпва?
Ганев уточни, че покачването на основните лихвени проценти от Европейската централна банка все още не се отразило в офертите на търговските банки у нас. Вероятно ще има спад на ръстовете на цените, но едва ли ще е сериозен.
Традиционно столицата е най-желана за покупка на имот, като цените остават най-високи, гонят ги Варна, Пловдив и Бургас. Сделките с имот в София за изминалата година са около 30 000.
През последните две години критериите на хората са насочени към по-големи по площ жилища с отделни помещения, което по думите му е свързано с ковид ограниченията.
Какво ще се случи с цените и заплатите след въвеждане на еврото?
Добромир Ганев допълни, че не се забелязва намаляване на интереса към жилищата с отопление на парно и газ.
По думите му София е много далече по цени на жилищните имоти в сравнение с останалите европейски столици. По думите му столицата ни се намира на 7 място спрямо цените в държавите от Източна Европа.
Ганев коментира, че пазарът на жилища е съсредоточен в 10-те най-големи града на страната, където се случват повече от 50% от сделките.
Източник Darik.bg
Галина Максимова – дългогодишен брокер недвижими имоти, носител на Специалната награда на Imoti.net за професионализъм и колегиалност. Преди месец тя бе избрана отново за председател на Комисията по професионална етика към НСНИ. – Какви цели си поставя Комисията през новия й мандат? – Ще продължи да утвърждава етичните правила, възприети от сдружението чрез Етичния професионален кодекс и да популяризира етиката в бизнеса като същевременно обръщаме все по-голямо внимание на борбата с порочните практики на пазара. Подобна лоша практика, с която новия състав на Комисията ще се бори е обявяването на оферти само за частни лица от агенциите за недвижими имоти. […]
Научи повечеНуждата от регулация в бранша с недвижими имоти е крещяща. Има редица практики, които не съответстват с добрите такива. Има възможност агенциите на недвижими имоти, които представляват собственици да обявяват имотите от частни лица. С такава обява те взимат двойна комисионна – и от купувача и от продавача. Това каза в ефира на „Добро утро, Европа“ председателят на УС на Национално сдружение недвижими имоти Александър Бочев. По думите му има и много други подобни практики. 95% от агенциите в ЕС и България са малки и средни предприятия, уточни той. Големите агенции са 4-5. Никъде в законопроекта, който е входиран в […]
Научи повечеЦeнитe нa имoтитe в cвeтoвeн мaщaб нa гoлeмитe жилищни пaзapи щe ce пoĸaчaт пpeз cлeдвaщитe двe гoдини. Toвa щe ce дължи нa гoлямoтo тъpceнe и нa oгpaничeнoтo пpeдлaгaнe, ce ĸaзвa в пpoyчвaнe нa Rеutеrѕ. Цeнитe нa жилищaтa нe oтгoвopиxa нa oчaĸвaниятa нa aнaлизaтopитe, ĸoитo пpoгнoзиpaxa двyцифpeн cпaд в нaчaлoтo нa гoдинaтa. в гoлямa чacт oт пaзapитe цeнитe нa имoтитe щe пpиĸлючaт гoдинaтa c pъcт. Πoĸaчвaнeтo нa цeнитe щe пpoдължи и пpeз cлeдвaщaтa гoдинa, ĸaĸтo и в 2025 г., нo пo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти пo ипoтeчнитe ĸpeдити и липcaтa нa пpeдлaгaнe нa жилищa нa дocтъпни цeни щe oгpaничaт тoвa пoĸaчвaнe. „Цeнитe нe […]
Научи повечеСкъпи колеги и приятели, С огромна тъга споделяме тъжната новина, че на 6.12.2023 г ни напусна г-н Владимир Лафчиев. Владимир Лафчиев бе уважаван от всички нас колега и приятел, отдаден на мисията за създаване на професионален и регламентиран бизнес с недвижими имоти. Владо бе в основата на обединението на всички регионални гилдии в лоното на НСНИ. За всички нас той бе безусловен лидер и човек с голям професионален опит, дългогодишен, активен член на УС на НСНИ и Председател на РС Пловдив. Ще запомним Владо като дългогодишен и пламенен радетел на идеите за налагане и спазване на професионалните стандарти на брокерите на недвижими имоти! […]
Научи повече