Ще вдигне ли еврото цените на жилищата? Все още е рано да се даде точна прогноза, казва Добромир Ганев, Председател на Национално сдружение Недвижими имоти.
„Никой не може да предвиди каква точно ще бъде точната реакция на пазарите при влизането на България в еврозоната. Исторически погледнато цените скачат при влизане в еврозоната, но това е така, защото доверието в пазарите като цяло се увеличава. Би трябвало икономиката да е в по-добра кондиция. А що се отнася до пазарите, би трябвало да има по-голям интерес към по-големите градове, какъвто е София, от страна на играчи, на които е необходима стабилност. В София и другите големи градове все още не сме свидетели на големи жилищни проекти. Това, може би, ще се промени“, каза Ганев пред на Bloomberg TV Bulgaria.
Възможно е (без да е задължително) авансово, още преди приемането ни в еврозоната, да се увеличи търсенето и броят на сделките, прогнозира експертът.
„За първата половина на годината разрешенията за строеж, инвестиционните намерения намаляват – не в големи обеми, но 10-12% спад в София. Малко повече за Варна и Пловдив. Само в Бургас има увеличение на желанието за инвестиции. При започнатото ново строителство спадът е много по-осезаем – над 50% и за София, и за Пловдив, и за Варна. Предприемачите също считат, очевидно, периода за преходен. Това е логично, правилно и здравословно за пазара“.
Поне до края на годината очакванията са, че тенденцията, която се развива в момента на имотния пазар, ще се запази, прогнозира Добромир Ганев. „Тя ще покаже, че продължава лекият спад на броя на сделките. Той се дължи на хората с по-ниски доходи, които със сигурност са излезли от пазара и изчакват следващото развитие на пазара“.
„Догодина, след второто тримесечие, може да сме свидетели на нова тенденция, която да не е толкова рязка, както след Covid, но да покаже покачване на обема сделки, поне в големите градове. Това ще се случи, ако политиците си свършат работата по отношение на всички закони, които трябва да бъдат приети, за да бъдем част от Шенген, от еврозоната, да привлечем достатъчно средства по Плана за въстановяване. Всичко това ще се отрази благоприятно на икономиката и вероятно на доходите и на пазара на недвижима собственост“.
Доходите продължават да растат, има позитивни макроикономически фактори, които карат този пазар да не спада чак толкова драстично, колкото някои европейски и американски пазари, защото в САЩ пазарът се срина значително през последната година и половина – с 25%, обясни специалистът. „Цените също значително спаднаха. Сега се възстановяват, но анализаторите казват, че и тази година пазарът в САЩ няма да успее да се възстанови“.
Източник Standartnews.com
Катедра „Недвижима собственост“ организира за 11-ти път Международната научнопрактическа конференция „Недвижими имоти & бизнес“ съвместно с FIABCI International. Национално сдружение Недвижими имоти беше съорганизатор и институционален партньор на конференцията. Събитието се проведе под патронажа на ректора на УНСС проф. д-р Димитър Димитров, а присъстващите на конференцията, посветена на 105-ата годишнина на Университета, изпълниха аула „Максима“. Председателят на НСНИ Александър Бочев уважи с присъствието си събитието. Деканът на Бизнес факултета и ръководител на катедра „Недвижима собственост“ проф. д-р Георги Забунов официално откри конференцията като акцентира на основната й цел – „да представим една цялостна картина на света на имотите, да кажем […]
Научи повечеПо предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ) броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през първото тримесечие на 2025 г. е 1052, а новопостроените жилища в тях са 4086. От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през първото тримесечие на 2025 г. със стоманобетонна конструкция са 75,9 на сто, с тухлена – 19,3 на сто, с друга – 4,2 на сто, а с панелна – 0,6 на сто. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (77,2 на сто), следвани от жилищните кооперации (15,9 на сто), съобщи днес НСИ. Справка в НСИ показва, че за същия период на предходната година […]
Научи повечеЗа петнадесети пореден път Национална мрежа за децата ще отличи с Награди “Златна ябълка” личности, организации, институции и компании, които с работата си са допринесли за защита правата на децата и за подобряване на тяхното благосъстояние. Национално сдружение Недвижими имоти, Регионална структура Бургас е с номинация в категорията Корпоратично партньорство – Обществен принос. За трайна положителна промяна в живота на деца в уязвимо положение чрез постоянна и ангажирана подкрепа. Регионална структура Бургас реализира изключително устойчиви и смислени дарителски практики- предоставя, транспортира и монтира мебели и техника от продадени имоти, които се използват за обзавеждане и преобразяване на жилища на крайно […]
Научи повечеReal Estate Business Forum Бургас 2025: Архитектурното наследство като ресурс за устойчиво развитие Лекторите ще запознаят присъстващите с развитието на пазара за недвижими имоти в региона на 12 май За поредна десета година Real Estate Business Forums тръгват на обиколка из градовете на България, за да информират за развитието на имотния пазар в дадения регион. През 2025 г. форумите са под надслов „Трансформации“, отбелязвайки 25-годишнината на Imoti.net и ще насочат вниманието на присъстващите към архитектурното наследство в града. На 12 май екипът от експерти ще се срещне с жителите на Бургас в хотел „Приморец“ с начало в 14:00 часа. Сред темите на фокус, представени от […]
Научи повече