Европейски план за достъпни жилища: Какво включва той и как може да се прилага у нас?
Европейската комисия подготвя програма за достъпни жилища, която за първи път поставя темата сред социалните приоритети на ЕС. По темата говорят в ефира на „Добро утро, Европа“ евродепутатът Елена Йончева и председателят на Контролния съвет на Национално сдружение Недвижими имоти Александър Бочев.
„Достъпното жилище – това е наше социално право, това не е лукс“, заяви евродепутатът Йончева. По думите ѝ за последните 10 години „цените на жилищата в Европейския съюз са се увеличили с 60%“, а проблемът се задълбочава заради „недостатъчното и некачествено строителство“. Тя предупреди, че „най-голямата опасност за Европейския съюз идва отвътре, а именно от загърбване на социалните приоритети“, като посочи, че в държавите от ЕС има „над 1,3 милиона бездомни“.
Според Йончева програмата предвижда конкретни мерки. „Ще бъдат намалени данъците за строителство“, „ще бъдат стимулирани хората да отдават жилища под наем“ и „ще бъде опростена процедурата за издаване на разрешителни за строеж, която понякога отнема до 5 години“.
От имотния бранш обаче предупреждават за рискове. „Аз не съм привърженик на контролирането на свободния пазар“, заяви Александър Бочев. По думите му в България „говорим от години за презастрояване в големите градове“, а облекчаването на процедурите може да задълбочи този проблем.
Според Александър Бочев ключовият проблем не е само строителството, а липсата на условия хората реално да живеят в новите райони. „Само да построим там жилище, това няма да осигури труд“, предупреди той и подчерта, че са нужни инвестиции в инфраструктура и заетост. „Транспортната достъпност, достъпът до труд и препитание, това е движещото“, каза Бочев, като добави, че без тях „само строителството няма да направи жилищата достъпни“.
Елена Йончева подчерта, че програмата „не е регламент, а набор от препоръки“, които държавите ще прилагат според своята специфика. „Трябва да се промени и правилото за държавната помощ, за да може местната власт сама да решава какви жилища и в какво количество са нужни“, допълни Йончева.
Александър Бочев прогнозира, че цените ще продължат да растат, но по-умерено: „Очаквам ръст между 5 и 10%, като пазарът ще се успокои, защото „вече експлоатирахме темата какво ще се случи с влизането в еврозоната“.
Целия разговор вижте във видеото ТУК
