Строят се повече сгради с по-малко жилища

През първите три месеца на годината са въведени в експлоатация 1289 жилищни сгради с 4427 жилища в тях. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт. Спрямо първото тримесечие на 2022 г. сградите са с 18 повече, или с 1.4%, а жилищата в тях намаляват със 153, или с 3.3%.

По данни на агенциите за недвижими имоти въпреки непрекъснатия ръст в цените на жилищата търсенето на такива в новопостроени или строящи се сгради продължава да надхвърля предлагането.

Очаквано най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в най-големия град. По области с разрешение за обитаване най-много са сградите в:

София (столица) – 228 сгради с 1430 жилища
Пловдив – 175 сгради с 396 жилища
Бургас – 141 сгради с 525 жилища в тях.

Статистиката показва, че продължава да е най-висок делът на новопостроените жилища с две стаи (36.1%), където е съсредоточен и най-големият интерес на купувачите от години. Но се вижда и тенденция на увеличаване на броя на по-големите жилища. Тези с три стаи са 31.5%, а най-нисък е делът на жилищата с пет стаи – 5.4% като последните обичайно се отнасят до къщи.

По данни на агенциите за недвижими имоти след пандемията купувачите търсят жилища с повече помещения заради възможността да работят от дома, а тези, които купуват с цел инвестиция, продължават да се придържат към двустайните.
От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през първото тримесечие на 2023 г. със стоманобетонна конструкция са 77.9%, с тухлена – 19.6%, с друга – 2.2%, и с панелна – 0.3%.

Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (81%), следвани от жилищните кооперации (12.9%). В сравнение с първото тримесечие на 2022 г. се наблюдава увеличение в броя на новопостроените къщи, докато броят на жилищните кооперации и сградите от смесен тип намалява.

Общата полезна площ на новопостроените жилища през първото тримесечие на 2023 г. е 470.2 хил. кв.м, или с 0.3% повече в сравнение със същото тримесечие на 2022 г., а жилищната площ намалява с 1.5% и достига 367.0 хил. кв. метра.

Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище нараства от 102.4 кв. м през първото тримесечие на 2022 г. на 106.2 кв. м през същото тримесечие на 2023 година.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Търговище – 222.6 кв.м, и Габрово – 186 кв.м, а най-малка в областите Благоевград – 76.5 кв.м, и Монтана – 78.9 кв. метра.