Лихвите по жилищните заеми в България остават на многогодишното си дъно вече година след началото на политиката на централните банки по затягане. Статистиката на Българската народна банка към август показва, че за трети пореден месец средният лихвен процент по жилищните кредити се задържа на 2.57%. Това е едва малко над рекордното дъно от септември миналата година от 2.47%.
Липсата на движение по лихвите за жилища показва, че те не усещат новата лихвена политика на Европейската централна банка. В своя икономически преглед Българската народна банка посочи през юни, че причината лихвената политика на ЕЦБ да се просмуква толкова бавно в България, е значителното количество пари, с които разполагат търговските банки.
Във вторник БНБ отново предупреди за изострения кредитен риск заради кредитната активност, която се запазва висока. Централната банка на България продължава да очаква глобалният процес по затягане на паричната политика да започне да се пренася по-бързо върху лихвените проценти в България, което да повлияе и за ограничаване на активността. Според БНБ само през август кредитният портфейл при жилищните заеми нарасна с 321 млн. лв., което е един от най-значителните ръстове от кризата от 2008 г. насам. Така общо жилищните заеми в банковата система вече достигат 18.5 млрд. лв.
БНБ очаква вдигането на лихвените проценти да стане и благодарение на повишаването на задължителните минимални резерви за банките, което влезе в сила от юли тази година.
Все още бавното пренасяне на паричната политика в България създава ситуация, в която българските домакинства се радват на едни от най-ниските лихви по кредитите в Европейския съюз що се отнася до жилищни заеми.
Лихвените проценти по потребителските и другите кредити за домакинствата също не са много по-нагоре спрямо година по-рано.
Разликата е очевидна при бизнес заемите, които поскъпват ударно в последната година. Именно фирмите в България, потърсили допълнително финансиране от банките, бяха и първите, които усетиха обръщането на лихвения цикъл.
В рамките на последната година малките и големи фирмени заеми в лева и евро са поскъпнали от между 2-3% преди година до 4-6% през август 2023 г.
Статистиката показва, че лихвите по най-масовите бизнес кредити – до 1 млн. евро в левове – вече са на нивото от септември 2019 г. със среден лихвен процент 4.12%. По-големите кредити в левове и малките в евро леко поевтиняват спрямо юли, но остават около съответно шестгодишен и осемгодишен връх.
Лихвите по фирмените заеми за сумите над 1 млн. евро в евро растат до седемгодишен връх от 5.80%.
Източник Economic.bg
На 26 април в Международен конгресен център – Бургас ще се проведе събитието за инвестиции, лични финанси, недвижими имоти и кредитиране – EXPO MOITEPARI. НСНИ е традиционен партньор на събитието. След силния интерес през последните години, EXPO-то се завръща край морето с изцяло обновена програма, насочена към инвестиции, недвижими имоти и ефективно управление на личните финанси. Събитието ще събере на едно място водещи експерти от финансовия сектор, които ще представят практически съвети и актуални възможности за спестяване и инвестиране през 2025 г. Посетителите ще имат възможност да присъстват на практически работилници, панелни дискусии и специални сесии, насочени към всеки, който […]
Научи повечеИзповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на имотния пазар. Миналата година сделките с имоти в големите градове в страната, както и в морските и планинските курорти преобладаващо нарастваха след около година и половина на спад, докато на […]
Научи повечеНа 11 и 12 април 2025 г. в Paradise center (SEC – етаж 3) ще се проведе пролетното издание на изложението за жилищни имоти. Входът е свободен, а посетителите ще имат възможност за директен контакт с представители на най-новите и качествени жилищни проекти на пазара. Участие ще вземат над 40 водещи компании от сектора, които ще представят над 120 актуални жилищни проекта. Residential Expo Пролет ’25 се организира от „Градът Медиа Груп“ – водещата медийна група в сферата на недвижимите имоти. Входът е свободен и всички заинтересовани ще получат възможността да бъдат част от събитието. Посетителите ще имат на разположение […]
Научи повечеПрез четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 18,3 на сто в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 година. Цените на жилищата в България са се увеличили с 2,7 на сто през четвъртото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие (трето тримесечие на 2024 година), съобщава Националният статистически институт (НСИ). Най-голямо увеличение е регистрирано в Русе – 8 на сто, следван от градовете Пловдив (5,9 на сто), Варна (5,1 на сто) и Стара Загора (4,5 на сто). Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд и през 2025 г., отчитат платформите […]
Научи повече