Христо Хаджиев пред „Марица“: Поколението Z повече ще наема имоти, вместо да купува
Пазарът на жилища у нас преминава от рекорден бум към процес на трайно нормализиране и балансиране. Това коментира Христо Хаджиев, заместник-председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ), в интервю за вестник „Марица“ след завършилата XII Национална годишна конференция на сдружението – INSPIRE TO HIGHER 2026.
По думите му криза на пазара не се очаква, но броят на сделките се балансира, а цените продължават да растат с по-бавен темп. Основните купувачи на пазара вече са хората, които търсят жилище за собствено ползване, подкрепени от ипотечното кредитиране, докато инвеститорите и спекулантите се отдръпват.
Поколението Z срещу Поколение X: Различни нагласи към имотите
Един от най-интересните акценти в разговора е свързан с поведението на различните поколения на имотния пазар:
-
Поколението X (родени между 1965 и 1980 г.): Това са хората в разцвета на кариерата си, които разполагат със стабилни финансови възможности и взимат прагматични решения с фокус върху сигурността. Те са сред най-платежоспособните купувачи и често търсят по-големи имоти, подходящи за многофамилно живеене, където да съжителстват с родители или пораснали деца.
-
Поколението Z (родени между 1997 и 2012 г.): Младите хора от това поколение коренно променят пазарната динамика. За тях е изключително важно целият процес по наемане или управление да е дигитализиран и достъпен през смартфона. Освен това тенденцията при тях е да наемат имоти за живеене, вместо да купуват, а ако инвестират, предпочитат по-малък имот в голям град с цел пасивен доход.
Тенденции при строителството и кредитирането
Христо Хаджиев отбелязва още една съществена промяна на пазара – спада на продажбите „на зелено“ от около 30% на около 20%. Намаленото доверие към някои строители заради прекратени предварителни договори насочва бъдещето към банков контрол над строителството и завършени жилища „до ключ“.
Въпреки лекото забавяне на ръста на ипотечното кредитиране до около 15–25%, банките запазват висока ликвидност и конкуренция, а жилищният пазар остава стабилен и устойчив.
Можете да прочетете цялото интервю тук:
👉 в. Марица – Поколението Z повече ще наема имоти, вместо да купува
