Цените на ваканционните имоти в Ахтопол достигнаха тези в София. Това се дължи на малкото предлагане и стойностите удрят 1200 евро на квадрат в малкия морски курорт, съобщи председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Той допълни, че най-голямо е търсенето на жилища за почивка в Слънчев бряг и Банско. Цените на ваканционните имоти в Ахтопол достигнаха тези в София. Това се дължи на малкото предлагане и стойностите удрят 1200 евро на квадрат в малкия морски курорт, съобщи председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев, цитиран от Телеграф. Той допълни, че най-голямо е търсенето на жилища за почивка в Слънчев бряг и Банско.
Слабото предлагане е причината цените в малките курорти като Ахтопол и Бяла да бъдат по-високи. Пазарът на ваканционни имоти е съсредоточен основно в Несебър, Слънчев бряг, Разлог и Банско, където и оферти не липсват, уточни Ганев.
По думите му засиленото предлагане поддържа и цените на нормални нива. Експертът изтъкна, че все пак ръстове има, но те са по-малки. И коментира, че пазарът е нормален, няма нищо драматично, търсенето е добро, но пиковете на сделки са били миналата и по-миналата година.
Рекордьор по продажби е бил Несебър, който излиза четвърти за 2022 г., с 10 000 сделки за 12 месеца. В Несебър имаше 10 000 сделки за година. Комплексите на Южното Черноморие остават сред най-предпочитаните.
В момента сред най-скъпите предложения са жилища в Поморие и Приморско, където за луксозна гарсониера в чисто нова кооперация трябва да се бръкнете с 200 000 евро. Изгодни предложения има в Несебър, като за малък двустаен трябва да приготвите 60 000 евро. Оферта за тузари е къща за половин милион евро във ваканционното селище Созополис. Имотът се разпростира върху 261 квадрата и разполага с първокласно оборудване и гледка към морето.
Търсят се усилено и имоти в планинските градчета като Банско и Разлог. Масово едностайните в района в чисто нови сгради вървят по 12 000 -13 000 евро. Някои обаче минават 31 000 евро. Става дума за малки жилища с по една отделна спалня и хол с трапезария на едно.
Двустайни до ски пистата има и под 35 000 евро. За апартамент с площ 75 квадрата ще ви искат 66 000 евро. А тристаен в курорта, който е с площ над 140 квадрата, може да купите много по-евтино – за 45 000 евро. Много от луксозните имоти на изгодни цени се купиха почти веднага, след като бяха обявени за продажба, разказаха агенти. И допълниха, че и в момента в сайтовете за имоти може да видите някоя апетитна обява за хубав апартамент в Банско, но реално той е продаден, а предложението не е свалено от страницата.
Повечето от имотите вървят без обзавеждане и разполагат само с основни мебели – спалня, маса, кухненски шкафове. В зимните ни курорти цените остават по-ниски, отколкото тези на морето. За сравнение в Банско средно може да се купи жилище за около 800-900 евро на квадрат.
В летните комплекси по Южното Черноморие средните стойности на апартаментите минават 1200 евро на квадрат и достигат дори до 2000 евро. Масово ни цакат с такса поддръжка най-малко от по 12 евро на месец, ако си купим имот на морето. Да си намериш апартамент без този вид налог, граничи с невъзможността, коментираха брокери. Повечето ваканционни жилища по морето се намират в новопостроени кооперации, в които има жива охрана денонощно.
Освен това много от имотите разполагат с възможност да се използва общ басейн, тераси и други. Всичко това, включително и почистването между етажите влиза в тази такса поддръжка, обясниха агенти. Тунинговани вили край софийските села са сред хитовите имоти, показа проверка сред брокери. Къщите край столицата са сред най-желаните имоти за инвестиция, като в момента квадратът върви между 65 евро и 1200 евро до 1900 евро. Сред предложенията е къща в Гара Елин Пелин, на 22 километра от София, която се продава за 109 900 евро с площ от 120 квадрата. За да си купите парцел за строителство в Кокаляне, трябва да се бръкнете с 65-70 евро за квадрат. Къща от 660 квадрата и огромен двор в Панчарево струва 385 000 евро, което прави по 1167 евро на квадрат.
Вила от 140 квадрата в Пернишко, с луксозно обзавеждане и приятно външно пространство, може да се вземе за 150 000 евро. Много от имотите са отдавна построени, но наскоро тунинговани, или не са ремонтирани и затова и цената им е по-ниска.
Източник Flagman.bg
Скъпи колеги, Национално сдружение Недвижими имоти Ви поздравява с официалния празник на ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ – 30 октомври! Честит празник на всички Вас, които отстоявате високите професионално-етични стандарти на нашата отговорна професия! Бъдете здрави и успешни, работете сърцато и с вещина, бъдете довереници на своите клиенти, а не само посредници при сделка. Нека всички заедно ежедневно издигаме реномето на нашата гилдия и утвърждаваме авторитета на нелеката ни професия. Честит празник, скъпи колеги!
Научи повечеС 10-15% ще поскъпнат имотите у нас през следващата година. Това прогнозира в студиото на „Добро утро, Европа“ Александър Бочев, председател на НСНИ. По думите му, все още цените в България са доста по-ниски от тези в Европа. Бочев допълни, че търсенето на жилища също расте и новите правила за отпускане на кредит няма да окажат съществено влияние на пазара. Цялото интервю можете да гледате ТУК
Научи повечеНа 1 ноември предстои 10-ата юбилейна конференция на Национално сдружение недвижими имоти (НСНИ), която ще се проведе в Пловдив. Какво да очакваме на конференцията, за кого е предназначена и за кого ще е полезна, кои са основните тенденции на пазара на недвижими имоти у нас, с какво се характеризира той, кои са най-наболелите проблеми в бранша и какво да очакваме в следващата година, коментирахме с Александър Бочев, председател на НСНИ и управител на RealNet. Какво ще предложи десетата конференция на НСНИ? Постарали сме се на десетата по ред юбилейна конференция, която провеждаме, да изненадаме както нашите потребители, така и колегите […]
Научи повечеНа 16 октомври 2024 г. в гр.София се проведе последната за годината отворена среща дискусия „ЕТИКАТА – МОСТЪТ МЕЖДУ НАС“ под надслов „РАБОТИМ СЪВМЕСТНО – УСПЯВАМЕ ЗАЕДНО”. Събитието се организира от КПЕ към НСНИ, с председател инж. Галина Максимова, и е част от кампанията на НСНИ за популяризиране на етичните стандарти, правила и практики, и подобряване имиджа на професията „брокер на недвижими имоти”. Бяха разгледани ключови моменти относно важността на личната отговорност и морална ангажираност на брокера като професионалист към клиентите. Събитието акцентира върху значението на етиката и професионализма в работата на брокерите. Един мост не само между брокер и клиент, но […]
Научи повече