ЕТИКАТА – ПРИОРИТЕТ ЗА ПРОФЕСИОНАЛНИЯ БРОКЕР НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

На 03.10.2023 година в град Пловдив се проведе поредната открита дискусия под надслов „ЕТИКА И СТАНДАРТИ В РАБОТАТА НА БРОКЕРИТЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ”. Събитието е по инициатива на Комисията по професионална етика към НСНИ и е част от кампанията на НСНИ, с цел популяризиране на етичните стандарти, правила и практики, и подобряване имиджа на професията „брокер на недвижими имоти“.

Събитието се състоя в  конферентната зала на новата офис сграда  „Офис Парк Пловдив” проект на строителна компания „Галакси Инвестмънт груп”.

На събитието присъстваха представители на регионалната браншова структура на НСНИ в  Пловдив, както и професионалисти от бранша от страната.

            Дискусията бе разделена в два основни панела:

  • “Етика и стандарти в работата на брокерите на недвижими имоти”;
  • „Актуални теми – тенденции на пазара на имоти, ипотечно кредитиране и ново строителство”.

Водещ на програмата беше Габриела Иванова – председател на регионалната структура на НСНИ – гр.Пловдив. Кратко откриване направи председателят на КПЕ към НСНИ Галина Максимова, която благодари на пловдивската структура на НСНИ за отличната организация и на Дафина Гудова като неин представител, както и на домакина на събитието – „Галакси Инвестмънт груп”.

Основната тема на срещата “Етика и стандарти в работата на брокерите на недвижими имоти” беше разделена на няколко подтеми.

Мариана Тороманова, в качеството си на член на Комисията по професионална етика представи някои основни стандарти на Етичния професионален кодекс на НСНИ. Отбелязано бе, че агенциите членове на НСНИ са приели етичните правила на Кодекса, което гарантира коректност и прозрачност в отношенията с клиентите и колегите, а в същото време помага за изграждането на професионална среда за работа на пазара на недвижими имоти в България. Етичният професионален кодекс на НСНИ е актуализиран през 2018 г. и е съобразен, както с етичните кодекси на западноевропейските държави, така и с този на най-старата браншова организация в света – National Association of Realtors (NAR) на САЩ.

Дафина Гудова – член на КПЕ направи кратка презентация на Европейския стандарт EN №15733/2009 г. със статут на стандарт в България от 16.06.2010 г. Гудова поясни, че стандартите имат доброволен характер, но членовете на НСНИ са приели да спазват етичните норми в стандарта.

Марияна Стаменова – също член на Етичната комисия запозна аудиторията с някои казуси, които КПЕ е разгледала през последните години, както и с решенията, с които Комисията се е произнесла. Стаменова изнесе статистика на жалбите като подчерта, че повечето от тях са срещу агенции, които не членуват в НСНИ, по които КПЕ няма правомощия да се признесе. За някои от казусите КПЕ може да приеме принципно становище, което да има инструктивен характер спрямо членовете на Сдружението. Повечето жалби се отнасят за т.нар. фалшиви обяви, излезли в публичното пространство без съгласието на собственика на имота.

Темата за депозитните споразумения беше представена от адв. Снежана Ковачева. Присъстващите се обединиха около мнението, че темата е от изключително значение за бранша, тъй като при подписване на депозитни споразумения се допускат много некоректни практики. Презентаторът подчерта, че в депозитните споразумения/договори е от особена важност да се описват всички договорености между страните като срокове за сключване на предварителен договор, цена на имота, размер и роля на депозита, условия на сделката и др. Адв. Ковачева разясни правната същност на депозитното споразумение, отличавайки го от други договори.

            Вторият панел на тема „Актуални теми – тенденции на пазара на имоти, ипотечно кредитиране и ново строителство” беше открит от Добромир Ганев – Председател на НСНИ. Той представи анализ на моментното състояние на пазара на недвижими имоти в България и Европа и тенденциите за неговото развитие. Темата предизвика интерес и допълнителна дискусия между присъстващите.

Интересна за аудиторията беше и презентацията на Борис Димитров – управител на Кредит Навигатор, който направи анализ на ипотечното кредитиране и перспективите пред ипотечния пазар у нас. Той отбеляза, че анализите на компанията сочат, че не се очаква драстично повишение на лихвените проценти по ипотечните кредити, а  нарастването ще става постепенно. Като причина бяха изтъкнати наличието на голям обем депозити на домакинствата в банките, както и стабилният банков сектор в страната. Бяха представени някои аспекти от работата на кредитния посредник с брокерите на недвижими имоти.

Велислава Кръстева – търговски консултант на „Галакси Инвестмънт груп” и Гергана Марвакова – мениджър наеми към „Галакси Инвестмънт груп” представиха портфолиото на компанията, състоящо се от множество модерни жилищни и офисни сгради в гр.Пловдив и страната.

Състоялата се дискусия беше ползотворна за участниците, а гилдията очаква поредната среща по темата, която ще се състои в град София.

Сродни статии

12-ное.-2024
12-ное.-2024 НСНИ ПРОВЕДЕ ЮБИЛЕЙНА КОНФЕРЕНЦИЯ В ПЛОВДИВ ПРИ ЗАСИЛЕН ИНТЕРЕС НА ЕКСПЕРТИ ОТ ЦЯЛАТА СТРАНА

На 1 ноември, в Деня на народните будители, Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) проведе своята X-та юбилейна Национална конференция INSPIRE TO HIGHER. Домакин на събитието бяха любезните представители на Гранд Хотел Пловдив, които се погрижиха за отличното обслужване и комфорта на всички гости и участници. Мероприятието събра на едно място не само представители на сектор недвижими имоти, но също и икономисти, финансисти, маркетинг специалисти, юристи и професионалисти от различни сфери. По традиция конференцията е най- значимото събитие в календара на Сдружението, което има за цел да обедини представители на бизнеса и академичните среди като постави фокус върху важните икономически теми, […]

Научи повече
07-ное.-2024
07-ное.-2024 По-малко жилища се строят в страната

И разрешеното, и още повече започнатото жилищно строителство в България през третото тримесечие е на по-малко единици в сравнение със същия период на миналата година. Данните на НСИ показват, че в София, Варна и Бургас предприемачите се преориентират към строителството на по-големи апартаменти или къщи, което очевидно таргетира по-платежоспособни клиенти. Пловдив прави изключение – там все още се търсят строителни обеми, дори и сцената на малко по-маломерни жилища. Разрешената РЗП е с 2% по-малко През третото тримесечие на 2024 г. в България са издадени разрешителни за строеж на 9215 жилища в 2113 сгради с обща разгърната застроена площ (РЗП) 1 […]

Научи повече
06-ное.-2024
06-ное.-2024 Защо опитният кредитен посредник може да улесни живота както на клиента, така и на брокера?

 В процеса на покупка на имот, след процеса на “харесването”, най-често изненадите са свързани с финансирането. Все още много хора разчитат на собствените си “познания и умения”, за да се справят с тази задача и все още много хора не знаят, че има други хора-професионалисти в материята, чиято работа е да улесни живота ви, като бюджетира търсенето ви, структурира необходимото финансиране, така че то да се случи гладко и безпроблемно при възможно най-добрите условия! – и това Не Ви струва нищо! Най-бързият начин да получите оферта Това е лесно: Най-бързия начин да получите персонализирани и конкретни оферти от целия пазар […]

Научи повече
30-окт.-2024
30-окт.-2024 ЧЕСТИТ ПРАЗНИК НА ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ!

Скъпи колеги, Национално сдружение Недвижими имоти Ви поздравява с официалния празник на ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ – 30 октомври! Честит празник на всички Вас, които отстоявате високите професионално-етични стандарти на нашата отговорна професия! Бъдете здрави и успешни, работете сърцато и с вещина, бъдете довереници на своите клиенти, а не само посредници при сделка. Нека всички заедно ежедневно издигаме реномето на нашата гилдия и утвърждаваме авторитета на нелеката ни професия. Честит празник, скъпи колеги!

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: