Непосилно скъпите жилища ще стопят населението на Европа наполовина

Населението на Европа ще намалее наполовина до края на века, тъй като растящите цени на жилищата в съчетание с последиците от блокадите заради COVID принуждават двойките да имат по-малко деца. Континентът може да бъде дом на по-малко от 350 млн. души до края на 21-и век спрямо над 700 млн. днес, отбелязва икономистът Джеймс Померой от HSBC, цитиран от британския вестник Daily Telegraph.

„Макар че икономическото развитие обичайно понижава раждаемостта, на развитите пазари има известни данни, че раждаемостта намалява заради завишените цени на жилищата, тъй като двойките отлагат раждането на първото си дете, отчасти защото хората се женят по-късно, но също и защото трябва да спестяват по-дълго време, за да купят семейно жилище“, пише Померой.

Това се превръща в особен проблем след началото на пандемията, която тласна нагоре търсенето на по-големи имоти и направи семейните жилища в богатия свят по-скъпи.

“Предвид движенията в цените на жилищата в последните няколко години те вече са много високи, особено съотнесени към доходите“, отбелязва икономистът.

„В Германия, Нидерландия, Канада и Нова Зеландия цените на жилищата са с над 30% по-високи спрямо нивото им през 2015 г., съотнесено към доходите. За много млади домакинства с по-ниски нива на доходи тези жилища, особено достатъчно големите за създаване на семейство, сега са извън възможностите им“, коментира Померой.

Ако настоящите тенденции се запазят, населението на Китай се очаква да намалее от 1,42 млрд. души сега на 1,17 млрд. души през 2050 г., а това на Хонконг ще се стопи от 7,5 млн. на 6,7 млн. души. Индия ще изпревари Китай като страната с най-голямо население в света, като до средата на века то се очаква да нарасне от 1,42 млрд. души тази година на 1,55 млрд. души.

САЩ, които са подкрепени от по-високата раждаемост в сравнение с Китай и традиционната си отвореност за мигранти, ще имат население от 345 млн. души през 2050 г. спрямо 338 млн. души днес.

HSBC отбелязва, че закупуването на жилище е извън възможностите на средностатистическа двойка в двадесетте им години във Великобритания въз основа на цените на жилищата в момента и доходите на младите хора с ипотечен кредит, който е 4,5 пъти над доходите им.

„Доходите трябва да са с близо 20% над средното ниво, за да стане закупуването на жилище поне малко достижимо и то без да се взема предвид фактът, че жилище с три-четири спални за създаване на семейство вероятно ще струва повече от средните цени на жилищата, които включват голям брой апартаменти и едностайни и двустайни имоти“, отбелязва Померой.

Средните цени на жилищата във Великобритания достигнаха 286 хил. паунда през юни, показаха данни на британския Национален статистически институт. Това е ръст със 7,8%, или с 20 хил. паунда, за една година. Ръстът на цените се забави в последно време, но обичайният имот все пак струваше с почти 3 хил. паунда повече през юни в сравнение с май.

В същото време цените на жилищата в Европа растат бързо, тъй като изкривявания в икономиката след пандемията наред с нашествието на Русия в Украйна тласкат инфлацията до двуцифрено равнище в по-голямата част от Стария континент.

„Двойките, които смятат да създадат семейство, може да помислят още веднъж“ предвид разходите за отглеждане на дете и по-широкия натиск върху финансите им, отбелязва Померой.

Ако настоящите тенденции продължат, той очаква населението на света да достигне връхна точка в началото на 2043 г., четири десетилетия по-рано от прогнозите на ООН, дори след като организацията понижи предвижданията си за раждаемостта.

Това се очаква да доведе до по-слаб ръст на световната икономика и по-тежки предизвикателства за публичните финанси, тъй като по-малко работещи младежи ще плащат данъци за финансиране на услугите, необходими за възрастните граждани, отбелязва HSBC. Според банката това ще доведе и до „по-неустойчиви“ държавни дългове, тъй като по-малко хора ще работят, за да плащат данъци за обслужване на нарастващото дългово бреме.

Сред потенциалните решения са насърчаване на хората да имат повече деца, но HSBC предупреждава, че това „обичайно има ограничен успех в повишаването на раждаемостта“. Банката предлага също намаляване на разходите за отглеждане на деца или насърчаване на имиграцията за внасяне на повече работещи хора, но признава, че „това може да се окаже политически непопулярно в много страни“.

 Източник Investor.bg

Сродни статии

06-окт.-2022
06-окт.-2022 Ограничават рекламата на жилища в етап на строеж в Дубай

Агенцията за регулиране на пазара на недвижими имоти в Дубай (RERA) информира, че всички реклами за имоти в строеж трябва да съдържат името на компанията, официалния номер на специално разрешение, издадено от нея, както и номера на ескроу сметката и името на инвеститора на проекта. Мерките целят да увеличат прозрачността и конкуренцията на местния пазар на недвижими имоти, както и чуждестранните инвестиции. Индексът на цените на жилищните имоти в Mo’asher показа, че през юли 2022 г. емирството е регистрирало 8897 транзакции за продажба на стойност над 6 млрд. USD, което е най-големият обем на транзакциите за този месец през предходните […]

Научи повече
27-сеп.-2022
27-сеп.-2022 За първи път в България – Zsolt Szerencses „Zola“ – водещ лектор на NAR и Keller Williams Realty

За първи път по покана на Национално сдружение Недвижими имоти в България ще гостува Zsolt Szerencses „Zola“ – един от водещите лектори на Американската асоциация на реалторите NAR, лектор на годината за 2021 г. и член на Съвета на директорите на NAR за 2022 г., лектор и консултант на екипи за една от най-големите световни компании за недвижими имоти Keller Williams Realty. Зола пристига в България специално за празника на професионалние брокери и агенти на недвижими имоти и VIII-матa национална конференция INSPIRE TO HIGHER. На 28.10.2022 г. като част от Конференцията той ще проведе 4-часово обучение на тема „NEGOTIATION/ВОДЕНЕ НА […]

Научи повече
27-сеп.-2022
27-сеп.-2022 Кандидатстването за саниране на многофамилни жилища стартира от ноември

В началото на ноември стартира програмата за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради в страната. Над 1,4 млрд. лв. от Плана за възстановяване и устойчивост ще бъдат вложени в санирането на сгради с минимум 4 самостоятелни жилища и повече от един собственик във всички 265 общини на страната, а процедурите ще се управляват от общинските администрации. Това съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството арх. Иван Шишков на среща с ръководството на Националното сдружение на общините в Република България /НСОРБ/. Шишков информира, че до края на седмицата за обществено обсъждане ще бъде публикуван пакетът документи по програмата, включително заложените критерии […]

Научи повече
26-сеп.-2022
26-сеп.-2022 Най-нажежените жилищни пазари в света са изправени пред болезнен обрат

Растящите лихви по ипотечните кредити в света притискат еднакво както купувачите на жилища, така и собствениците на имоти, пише Bloomberg. От Сидни до Стокхолм и Сиатъл купувачите се оттеглят от пазара в момент, когато централните банки повишават лихвите с най-бързия темп от десетилетия, тласкайки цените на жилищата към спад. В същото време милиони хора, които са взели евтини кредити, за да купят жилище по време на пандемичния бум, са изправени пред по-високи вноски с коригирането на лихвите по заемите. Бързото охлаждане на недвижимите имоти, които са водещ източник на богатство за домакинствата, заплашва да влоши забавянето на световната икономика. Макар […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: