В област Пловдив през третото тримесечие се наблюдава ръст в почти всички показатели – броят на жилищата се е удвоил до 2498, а общата РЗП е нараснала с 88.4%. Средният брой жилища в сграда нараства от четири през 2023 г. на осем през 2024 г., но средната РЗП на жилище намалява от 122 кв.м на 112 кв.м. Това е признак, че в област Пловдив, която се отличава с множество разрешителните за къщи, сега има и големи жилищни сгради.
В област Варна броят на разрешените жилища също намалява – с 11.2% – от 933 през третото тримесечие на 2023 г. на 829 през същия период на 2024 г. Средният брой жилища на сграда също намалява от шест на пет. Средното РЗП на жилище обаче се увеличава от 94 кв.м на 118 кв.м.
В Бургас разрешените жилища са по-малко с 23.2% (238 единици). Въпреки това НСИ отчита 29% повече сгради и 26% по-голяма средна площ на жилище. При 98 кв.м през 2023 г. тази година тя достига 123 кв.м. Като се има предвид, че средният брой жилища в сграда в Бургас е намалял от шест през 2023 г. на четири през 2024 г. е ясно предпочитанието към по-големи апартаменти и къщи.
Спад на започнатите жилища в страната
Затихване има и при започналото строителство, поне на база тримесечие. За периода юли-септември, в страната са започнати 6707 жилища с 935 057 кв.м. РЗП в 1553 жилищни сгради. На национално ниво започнатите жилища са с 11.5% по-малко. Най-значителен спад е регистриран в София – с 40.4%, или 1194 жилища по-малко спрямо миналата година. В Бургас също се отчита спад от почти 28% до 619 жилища, или с 238 по-малко в сравнение със същия период през 2023 г. В Пловдив и Варна обаче започнатите жилища нарастват със 76% и 24.6% съответно – 521 жилища повече в Пловдив и 219 във Варна.
Средният брой жилища в сграда намалява в София – от 11 на осем спрямо същия период на миналата година и от 11 на пет в Бургас. Той расте в Пловдив (от три на пет) и Варна (от пет на девет) спрямо 2023 г.
На национално ниво РЗП е нараснала с 8%, но в София се наблюдава спад от 5.3%. В Пловдив и Варна е отчетен значителен ръст в РЗП – с 86.7% и 35.6% съответно, което подчертава активността на строителството в тези градове. Варна се откроява и с най-висок ръст в средното РЗП на сграда – с 103% на годишна база, от 503 кв.м през 2023 г. на 1019 кв.м през 2024 г.
През третото тримесечие се наблюдава тенденция на нарастване на средната РЗП на жилище и в четирите големи града. В София ръстът е най-значителен – с 59% – от 109 кв.м на 174 кв.м, според НСИ. В Пловдив увеличението е от 128 кв.м на 135 кв.м, а във Варна – от 99 кв.м на 108 кв.м. В Бургас няма промяна, като средната площ остава 112 кв.м.
Източник Capital.bg
