Някои квартали в София с над 30% ръст на цените

В 24 столични района цените са над 2000 евро за квадрат

Най-скъпо е край Докторски паметник

Вече няма средни цени, които да са под 1000 евро за квадратен метър

Цените на жилищата в някои столични квартали са нараснали с над 30 на сто за период от една година, показват данни на сайт за недвижими имоти. Най-голямо е поскъпването в райони, към които доскоро е имало по-малък интерес. Но и цените на апартаментите в тях вече са достигнали нивото на по-престижните райони, което обяснява голямото покачване.

Например цените на жилищата в квартала “Люлин 7” вече са средно 1834 евро за кв. м., при 1398 евро за квадрат преди година. В “Дружба 1” средната цена на апартаментите е 1561 евро, при 1169 евро година по-рано.

Много голямо поскъпване има и в редица квартали, към които традиционно има голям интерес. Например в “Хладилника” средните цени на апартаментите вече са 2403 евро за кв. м, при 1750 евро година по-рано. В “Зона Б-19” цените вече са 1993 евро за квадрат, при 1536 евро по същото време на миналата година.

Средните цени на имотите в отделните столични райони много зависят от това какви имоти излизат на пазара. При завършване на нова и луксозна кооперация цените на предлаганите имоти в района нарастват значително. Освен това новите линии на столичното метро също оказват влияние върху цените на имотите. В резултат средната цена на предлаганите за продажба имоти в квартала “Левски Г” вече са 2591 евро за кв. м, при 2190 евро за квадрат година по-рано.

Много голямо е и поскъпването в “Младост 3”. В квартала средните цени вече са 2062 евро, при 1763 евро за квадрат година по-рано. В “Павлово” поскъпването е от 1455 евро на 2033 евро за квадрат. В “Разсадника” средните цени са нараснали от 1424 евро на 1768 евро за кв. м.

В 24 столични района средните цени на имотите са над 2000 евро за квадрат. По принцип най-скъпи са жилищата в района на Докторски паметник. Причината за това е, че в района липсва ново строителство и предлагането е ограничено. Цените се диктуват от собствениците на стари апартаменти. Същевременно търсенето е голямо и за излизащите на пазара имоти бързо се намира купувач.

На второ място по най-високи цени на имотите е квартал “Лозенец” с 2940 евро за квадрат. Жилищата в района са поскъпнали с 16% за година. Топ три се допълва от район “Изток”, където апартаментите струват средни по 2852 евро за кв. м, а поскъпването за година е със 17,6%. Сред останалите квартали с цени над 2000 евро за квадрат са “Яворов” (2773 евро), Изгрев” (2863 евро), “Мусагеница” (2422 евро) и “Иван Вазов” (2343 евро).

В резултат на бързото поскъпване на имотите през последните години вече няма столични квартали, където средните цени на жилищата да са под 1000 евро на кв. м. Сред по-бюджетните квартали са “Левски В” (1190 евро на квадрат), “Люлин 5” (1226 евро) и “Илинден” (1279 евро).

Най-често купуват хора на 30-45 години

Все по-често има хора, които взимат ипотечни кредити за покупка на имоти в размер над половин милион лева, каза кредитен консултант. Средният размер на жилищния кредит в София за година нарасна с над 30% и достигна 270 хил. лв., допълни той.

Най-често жилища купуват работещи хора между 30 и 45 години със спестявания, които искат дом за семейството си. Но има и инвеститори, които купуват имоти с цел да ги задържат, изчаквайки удобен момент да ги продадат.

Редица инвеститори продължават да влагат парите си в имоти, защото смятат, че приемането на България в еврозоната ще даде допълнителна подкрепа за цените на жилищата. Високата инфлация също е стимул за търсенето на жилища. Но пазарът като цяло се стабилизира. Хората вече не са готови да купуват на всяка цена. През миналата година имаше оферти за панелки и за над 2000 евро на квадрат. Според брокери това са били неестествени оферти.

Източник Trud.bg

Сродни статии

30-окт.-2024
30-окт.-2024 ЧЕСТИТ ПРАЗНИК НА ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ!

Скъпи колеги, Национално сдружение Недвижими имоти Ви поздравява с официалния празник на ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ – 30 октомври! Честит празник на всички Вас, които отстоявате високите професионално-етични стандарти на нашата отговорна професия! Бъдете здрави и успешни, работете сърцато и с вещина, бъдете довереници на своите клиенти, а не само посредници при сделка. Нека всички заедно ежедневно издигаме реномето на нашата гилдия и утвърждаваме авторитета на нелеката ни професия. Честит празник, скъпи колеги!

Научи повече
25-окт.-2024
25-окт.-2024 Брокер прогнозира поскъпване на имотите у нас с 10-15% догодина

С 10-15% ще поскъпнат имотите у нас през следващата година. Това прогнозира в студиото на „Добро утро, Европа“ Александър Бочев, председател на НСНИ. По думите му, все още цените в България са доста по-ниски от тези в Европа. Бочев допълни, че търсенето на жилища също расте и новите правила за отпускане на кредит няма да окажат съществено влияние на пазара. Цялото интервю можете да гледате ТУК

Научи повече
22-окт.-2024
22-окт.-2024 Пазарът на недвижими имоти е спокоен, без големи изненади

На 1 ноември предстои 10-ата юбилейна конференция на Национално сдружение недвижими имоти (НСНИ), която ще се проведе в Пловдив. Какво да очакваме на конференцията, за кого е предназначена и за кого ще е полезна, кои са основните тенденции на пазара на недвижими имоти у нас, с какво се характеризира той, кои са най-наболелите проблеми в бранша и какво да очакваме в следващата година, коментирахме с Александър Бочев, председател на НСНИ и управител на RealNet. Какво ще предложи десетата конференция на НСНИ? Постарали сме се на десетата по ред юбилейна конференция, която провеждаме, да изненадаме както нашите потребители, така и колегите […]

Научи повече
21-окт.-2024
21-окт.-2024 Етиката – мостът между нас работим съвместно – успяваме заедно

На 16 октомври 2024 г. в гр.София се проведе последната за годината отворена среща дискусия „ЕТИКАТА – МОСТЪТ МЕЖДУ НАС“ под надслов „РАБОТИМ СЪВМЕСТНО – УСПЯВАМЕ ЗАЕДНО”. Събитието се организира от КПЕ към НСНИ, с председател инж. Галина Максимова, и е част от кампанията на НСНИ за популяризиране на етичните стандарти, правила и практики, и подобряване имиджа на професията „брокер на недвижими имоти”. Бяха разгледани ключови моменти относно важността на личната отговорност и морална ангажираност на брокера като професионалист към клиентите. Събитието акцентира върху значението на етиката и професионализма в работата на брокерите. Един мост не само между брокер и клиент, но […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: