Какъв е пазарът на имоти в София. Ирена Перфанова в интервю за БНР

Какъв е пазарът на имоти в София – цени, продажби, търсене и предлагане, примери с конкретни квартали и каква е ситуацията с регионите около София. Подробности по темата пред Радио София разказа Ирена Перфанова, зам.-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“. По думите й от пролетта на миналата година пазарът се движи на периоди, като в момента се намира в активен период на реализиране на сделки.

„Покачването на лихвените проценти е една тема, която изключително много влияе и интересува хората. Независимо, че у нас то все още не се случва, всеки пречупва възприятието си за пазара през собствената си призма“, сподели тя. Според думите й пазарът продължава да бъде динамичен и хората имат спестявания, които да бъдат вложени и съхранени. През последните шест месеца има слабо покачване на цените, като има разлика в цената на ново строителство в начален етап и на завършен етап на строителство.

„Все повече забелязваме, че на пазара излизат имоти, които са закупени от инвеститорите и сега излизат за продажба“, сподели Перфанова.

Тя добави, че това, че купувачите трудно си намират недвижим имот продължава да седи като фактор, а клиентите са критични и към състоянието на сградата и към общите части. Много често се критикува в новото строителство, че спалните са с малки размери в сравнение със старото строителство, като цената зависи от локацията, дали жилището е обзаведено, както и от много други фактори.

„Интересът към териториите около София в диапазон 30-40 километра расте. Ковид ни отключи темата „зелено“ много сериозно и особено по-младите семейства с по-малки деца все повече и повече търсят някакъв вариант, „план Б“ да имат местенце и извън столицата. Това, което затруднява е инфраструктурата“, сподели Перфанова. Тя каза, че цените на къщите растат, защото интересът към тях се увеличава. Цената на земята продължава да се покачва, което оказва влияние и на крайния продукт, който ще закупят клиентите.

Относно цените на наемите, те са най-високи по главните търговски улици и зависят от концентрацията на човекопотока. Отчита се ръст на наемите в моловете и складовите площи, както и на недвижимите имоти.

Цялото интервю можете да чуете ТУК

 

 

Сродни статии

09-апр.-2025
09-апр.-2025 EXPO MOITEPARI се завръща в Бургас с актуални теми за инвестиции, имоти и управление на лични финанси

 На 26 април в Международен конгресен център – Бургас ще се проведе събитието за инвестиции, лични финанси, недвижими имоти и кредитиране – EXPO MOITEPARI. НСНИ е традиционен партньор на събитието. След силния интерес през последните години, EXPO-то се завръща край морето с изцяло обновена програма, насочена към инвестиции, недвижими имоти и ефективно управление на личните финанси. Събитието ще събере на едно място водещи експерти от финансовия сектор, които ще представят практически съвети и актуални възможности за спестяване и инвестиране през 2025 г. Посетителите ще имат възможност да присъстват на практически работилници, панелни дискусии и специални сесии, насочени към всеки, който […]

Научи повече
03-апр.-2025
03-апр.-2025 София и Бургас започват годината с исторически връх на сделките с имоти

 Изповяданите сделки с имоти в София и Бургас през първото тримесечие на тази година са на най-високото си ниво за периода поне от 20 години насам, докогато са налични данни на сайта на Агенцията по вписванията. В София те преминават прага от 8000 сделки за първото тримесечие едва за втори път от 2005 г. насам. За първи път това се случи през 2008 г., която беше последвана от срив на имотния пазар. Миналата година сделките с имоти в големите градове в страната, както и в морските и планинските курорти преобладаващо нарастваха след около година и половина на спад, докато на […]

Научи повече
03-апр.-2025
03-апр.-2025 Residential Expo Пролет 2025 представя най-доброто от жилищния пазар

На 11 и 12 април 2025 г. в Paradise center (SEC – етаж 3) ще се проведе пролетното издание на изложението за жилищни имоти. Входът е свободен, а посетителите ще имат възможност за директен контакт с представители на най-новите и качествени жилищни проекти на пазара. Участие ще вземат над 40 водещи компании от сектора, които ще представят над 120 актуални жилищни проекта. Residential Expo Пролет ’25 се организира от „Градът Медиа Груп“ – водещата медийна група в сферата на недвижимите имоти. Входът е свободен и всички заинтересовани ще получат възможността да бъдат част от събитието. Посетителите ще имат на разположение […]

Научи повече
27-мар.-2025
27-мар.-2025 НСИ: Жилищата поскъпнали с близо 20 на сто за година, нагоре вървят и наемите

През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 18,3 на сто в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 година. Цените на жилищата в България са се увеличили с 2,7 на сто през четвъртото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие (трето тримесечие на 2024 година), съобщава Националният статистически институт (НСИ). Най-голямо увеличение е регистрирано в Русе – 8 на сто, следван от градовете Пловдив (5,9 на сто), Варна (5,1 на сто) и Стара Загора (4,5 на сто). Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд и през 2025 г., отчитат  платформите […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: