Какъв е пазарът на имоти в София. Ирена Перфанова в интервю за БНР
Какъв е пазарът на имоти в София – цени, продажби, търсене и предлагане, примери с конкретни квартали и каква е ситуацията с регионите около София. Подробности по темата пред Радио София разказа Ирена Перфанова, зам.-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“. По думите й от пролетта на миналата година пазарът се движи на периоди, като в момента се намира в активен период на реализиране на сделки.
„Покачването на лихвените проценти е една тема, която изключително много влияе и интересува хората. Независимо, че у нас то все още не се случва, всеки пречупва възприятието си за пазара през собствената си призма“, сподели тя. Според думите й пазарът продължава да бъде динамичен и хората имат спестявания, които да бъдат вложени и съхранени. През последните шест месеца има слабо покачване на цените, като има разлика в цената на ново строителство в начален етап и на завършен етап на строителство.
„Все повече забелязваме, че на пазара излизат имоти, които са закупени от инвеститорите и сега излизат за продажба“, сподели Перфанова.
Тя добави, че това, че купувачите трудно си намират недвижим имот продължава да седи като фактор, а клиентите са критични и към състоянието на сградата и към общите части. Много често се критикува в новото строителство, че спалните са с малки размери в сравнение със старото строителство, като цената зависи от локацията, дали жилището е обзаведено, както и от много други фактори.
„Интересът към териториите около София в диапазон 30-40 километра расте. Ковид ни отключи темата „зелено“ много сериозно и особено по-младите семейства с по-малки деца все повече и повече търсят някакъв вариант, „план Б“ да имат местенце и извън столицата. Това, което затруднява е инфраструктурата“, сподели Перфанова. Тя каза, че цените на къщите растат, защото интересът към тях се увеличава. Цената на земята продължава да се покачва, което оказва влияние и на крайния продукт, който ще закупят клиентите.
Относно цените на наемите, те са най-високи по главните търговски улици и зависят от концентрацията на човекопотока. Отчита се ръст на наемите в моловете и складовите площи, както и на недвижимите имоти.
Цялото интервю можете да чуете ТУК
