В разгара на лятото офисът на L’Artista се превърна в истински оазис на свежестта и горещите професионални дискусии. Поредната Бизнес закуска на НСНИ събра колеги от сектора, за да повдигне завесата пред една от най-вълнуващите теми днес – как AI и видео съдържанието преобразяват работата ни.

„Изкуственият интелект е като малко дете – дали ще стане средностатистическо или гений зависи от нас като негови родители“, сподели Искрен Зографски по време на панела.
Заедно с него Росен Григоров и Ани Медарова поставиха на фокус успехите, грешките и новите трендове във видео съдържанието. Колегите бяха единодушни: днес инструменти като ChatGPT, Claude и Gemini, използвани умно за SEO оптимизация на офертите, са истински must-have за всеки, който иска да е в крак с времето. Те ни помагат да предизвикваме по-голям интерес и в крайна сметка да продаваме по-ефективно.
Manus AI agent повдигна още по-интригуваща тема – бъдещето на приложенията, които съвсем скоро ще могат да имитират гласа и стила на брокера толкова съвършено, че клиентите трудно биха ги разпознали в онлайн разговор. Аватарите идват, за да ни заместват в рутинните задачи и да ни печелят ценно време.

Но къде е границата?
Дискусията стигна до важен извод: AI и видеото са страхотен ключ към бързината, но прекомерното разчитане на тях може да доведе до мързел и провали. Живият контакт, огледът на място, доброто познаване на имота и профила на клиента си остават незaменими.
„AI е просто инструмент, а ние сме неговите мениджъри“.
Успешните лидери ще са онези, които залагат на грамотност, кратки послания и правилно използване на технологиите, а не на евтина скандалност и „кукички“
„Съдържанието трябва да създава емоция“
Искате ли да обменим още ценно ноу-хау от първа ръка? Станете домакин на следващата Бизнес закуска на НСНИ – очакваме ви!
Специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“ Центърът за професионално обучение към НСНИ стартира нов курс за професионално обучение по професия „Брокер“, специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“. Програмата обхваща ключови области от ежедневната работа на брокера – право, сделки с недвижими имоти, работа с клиенти, строителни процедури, маркетинг, кадастър, оценки и преговори, ипотечно кредитиране, етажна собственост, нормативни изисквания и изкуствен интелект. Обучението се провежда онлайн и съчетава професионална подготовка с експертизата на лектори с практически опит в съответните области. 📅 Старт: 19 октомври 2026 г. 💻 Формат: онлайн обучение 🕘 Основен часови диапазон: 09:00 – 12:15 ч. 📚 […]
Научи повечеКомисията по професионална етика (КПЕ) към НСНИ публикува Отворено писмо до членовете на Сдружението във връзка зачестили случаи на обяви за „частни лица“ и отказ за огледи с колеги. От КПЕ напомнят, че тази практика е в пряко нарушение на Практически стандарт 3-8 от Етичния професионален кодекс на НСНИ, който задължава агенциите да споделят информация за офертите си и да осигуряват огледи и преговори с всички колеги и техните клиенти (освен при изрично писмено указание от продавача/наемодателя). От Комисията приканват членовете на НСНИ да бъдат пример за колегиалност, етика и прозрачност на пазара. 👉 Прочетете пълния текст на ОТВОРЕНО ПИСМО […]
Научи повече
Пазарът на недвижими имоти в София отчита успокояване и баланс между търсене и предлагане, като опасенията за „имотен балон“ или срив са неоснователни. Това коментираха в предаването „Квадратни метри“ Искрен Зографски (член на УС на Регионална структура София към НСНИ) и инж. Ирена Перфанова (председател на REM Advisory Group към Икономическия съвет за Европа към ООН.). Основни изводи от анализа: Инфлацията като основен двигател: Основен фактор за поведението на купувачите е инфлацията и цените на стоките, а не лихвените проценти, които остават без съществена промяна. Различна динамика по сегменти: Имотите в ниския ценови клас (под 200 000 евро) са дефицитни […]
Научи повече
За имотите се говори много. За отговорността зад една сделка – все още недостатъчно. Нашите колеги Румяна Александрова (председател на Регионална структура София към Национално сдружение „Недвижими имоти“) и Ани Медарова гостуваха в 7/8 ТВ, за да повдигнат завесата над най-важните теми в сектора: цените, кредитите, пазарните тенденции и най-вече – доверието между клиентите и професионалистите. Защо ни е нужен брокер? Каква е реалната полза от неговата работа? Как се взема разумно решение на пазар, на който всеки има мнение? Стойността на добрия брокер се вижда в предотвратения риск, защитения интерес и решенията, зад които стоят знания и опит. Защото […]
Научи повече