Общо за страната увеличението през четвъртото тримесечие е с 15 на сто
Чепеларе е №1 със 64% повишение
Сделките с имоти в София нараснаха с близо 44% в периода от октомври до декември спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията. През четвъртото тримесечие на миналата година в столицата са регистрирани 10 075 сделки с имоти, при 7001 продажби през третото тримесечие.
По принцип четвъртото тримесечие на годината е най-добро за пазара на имоти и миналата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от октомври до декември в цялата страна са 62 398, показват данни на Агенцията по вписвания. Това е ръст с 15% спрямо предходното тримесечие.
Реализирани са повече сделки с имоти както в най-големите градове на страната, така и в редица по-малки населени места. Това показва, че има търсене не само на апартаменти в най-големите градове, а и на селски и ваканционни имоти. Редица хора в по-малките градове също купуват имоти, защото искат да живеят в по-хубав дом или да инвестират парите си и да ги предпазят от инфлацията.
Общо в шестте най-големи града в страната – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора регистрираните продажби на имоти през четвъртото тримесечие на миналата година са 23 308. Това е с над 27% повече спрямо предходното тримесечие. От тези шест града най-голям е ръстът на сделките в София. На второ място е Пловдив, където увеличението на продажбите е с 36%, а на трето място е Стара Загора с ръст от 19,7% спрямо предходното тримесечие. В Русе увеличението на сделките е с 16,8%, във Варна е с 5,6%, а в Бургас с 3,9%.
Ако от общия брой на сделките с имоти в страната извадим данните за шестте най-големи града, също има ръст на реализираните продажби през четвъртото тримесечие на миналата година. Регистрираните в тези населени места сделки са 39 090, което е с 8,6% повече спрямо предходното тримесечие.
Покупките на селски къщи и ваканционни имоти нараснаха след пандемията, като тази тенденция продължава и досега. Причините за това са много. От една страна хората разбраха предимствата да имат втори дом по-близо до природата, където винаги могат да отидат със семейството си. Много хора, които могат да работят дистанционно, предпочетоха да се отдалечат от големите градове. А освен това покупката на къща е чудесна инвестиция. При високата инфлация много хора решават да спасят парите си, като ги вложат в имот. Ако нямат достатъчно налични пари за покупка на хубав апартамент в голям град, се насочват към имот в по-малко населено място, където цените са по-ниски.
Най-голям ръст на сделките с имоти е регистриран в службата по вписванията в Чепеларе. За едно тримесечие там са вписани 148 продажби на имоти, което е с 64% повече спрямо предходното тримесечие. Природата в района на Чепеларе е много хубава, има условия за каране на ски, което прави града изключително привлекателен.
В топ три на населените места по ръст на сделките влизат Костинброд и Благоевград. За едно тримесечие в службата по вписванията в Костинброд са регистрирани 298 продажби, което е с над 61% повече спрямо предходното тримесечие, показват данните на Агенцията по вписвания. В Благоевград само за три месеца продажбите са 643, което е с 58% повече спрямо предходното тримесечие. Близостта на Костинброд до София е основната причина за ръста на сделките. Районът на Благоевград също се оказва много привлекателен за хората, които търсят по-спокоен начин на живот, а едно от предимствата му е близостта до София.
На четвърто място по ръст на сделките е службата по вписвания в Елхово. Регистрираните сделки там са 285, което е увеличение с над 52% спрямо предходното тримесечие. Топ пет се допълва от службата по вписванията в Панагюрище, където сделките са 218, а ръстът е с 44,4%. Със своите стари къщи и исторически забележителности Панагюрище е много привлекателен град.
Сред другите служби по вписванията, които е добре да бъдат отбелязани, са Свиленград (429 сделки и 43% ръст спрямо предходното тримесечие), Дряново (110 продажби, +42,9%), Пловдив (4870 сделки, +36%), Разлог (977 продажби, +39,2%), Елин Пелин (354 сделки, +38,3%), Сандански (373 продажби, +34%), Перник (663 сделки, +32,9%) и Девин (109 продажби, +31,3%). Има голяма разлика по отношение на движението на пазара на имоти в различните градове на страната. В 28 от всичките 113 служби по вписванията регистрираните сделки с имоти нарастват с над 20 на сто.
За едно тримесечие
9 служби с над 1000 регистрации
Купувачите на имоти не са концентрирани само в най-големите градове. Много активен е пазарът в района на Несебър.
Най-много сделки с имоти има в София. Но и в други градове на страната пазарът на имоти е много активен. В службите по вписванията в 9 града са регистрирани по над 1000 сделки за едно тримесечие, показват данни на Агенцията по вписвания за периода октомври-декември. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Русе, Несебър, Плевен и Ямбол.
В службите по вписванията в други 22 града сделките са между 500 и 1000 в рамките на три месеца. Това показва, че купувачите не са концентрирани само в най-големите населени места.
Тенденция на пазара от 2020 г., която продължава и сега, е търсенето на селски къщи. Търсят както готови къщи, които не се нуждаят от сериозен ремонт, така и по-евтини къщи с по-ниска цена, които се нуждаят от реновиране. Предимство имат къщите, до които има хубав път, близо до които има магазини, аптека, както и тези, близо до по-голям град. Нарасна интересът и към ваканционни имоти край морето или в планината. Службата по вписванията в Несебър е на четвърто място по брой на регистрираните сделки след София, Пловдив и Варна. В Несебър вписаните продажби през четвъртото тримесечие на миналата година са 2218.
В София са сключени 10 075 сделки през четвъртото тримесечие, или 16,1% от всички регистрирани продажби на имоти за периода, показват данни на Агенцията по вписванията. На второ място е Пловдив с 4870 сделки и дял от 7,8% от всички сделки в страната. Ако добавим и Варна с 3860 продажби, или 6,2% от сделките, се оказва че над 30% от всички продажби на имоти са в трите най-големи града.
Скъпи колеги, Национално сдружение Недвижими имоти Ви поздравява с официалния празник на ПРОФЕСИОНАЛНИТЕ БРОКЕРИ В БЪЛГАРИЯ – 30 октомври! Честит празник на всички Вас, които отстоявате високите професионално-етични стандарти на нашата отговорна професия! Бъдете здрави и успешни, работете сърцато и с вещина, бъдете довереници на своите клиенти, а не само посредници при сделка. Нека всички заедно ежедневно издигаме реномето на нашата гилдия и утвърждаваме авторитета на нелеката ни професия. Честит празник, скъпи колеги!
Научи повечеС 10-15% ще поскъпнат имотите у нас през следващата година. Това прогнозира в студиото на „Добро утро, Европа“ Александър Бочев, председател на НСНИ. По думите му, все още цените в България са доста по-ниски от тези в Европа. Бочев допълни, че търсенето на жилища също расте и новите правила за отпускане на кредит няма да окажат съществено влияние на пазара. Цялото интервю можете да гледате ТУК
Научи повечеНа 1 ноември предстои 10-ата юбилейна конференция на Национално сдружение недвижими имоти (НСНИ), която ще се проведе в Пловдив. Какво да очакваме на конференцията, за кого е предназначена и за кого ще е полезна, кои са основните тенденции на пазара на недвижими имоти у нас, с какво се характеризира той, кои са най-наболелите проблеми в бранша и какво да очакваме в следващата година, коментирахме с Александър Бочев, председател на НСНИ и управител на RealNet. Какво ще предложи десетата конференция на НСНИ? Постарали сме се на десетата по ред юбилейна конференция, която провеждаме, да изненадаме както нашите потребители, така и колегите […]
Научи повечеНа 16 октомври 2024 г. в гр.София се проведе последната за годината отворена среща дискусия „ЕТИКАТА – МОСТЪТ МЕЖДУ НАС“ под надслов „РАБОТИМ СЪВМЕСТНО – УСПЯВАМЕ ЗАЕДНО”. Събитието се организира от КПЕ към НСНИ, с председател инж. Галина Максимова, и е част от кампанията на НСНИ за популяризиране на етичните стандарти, правила и практики, и подобряване имиджа на професията „брокер на недвижими имоти”. Бяха разгледани ключови моменти относно важността на личната отговорност и морална ангажираност на брокера като професионалист към клиентите. Събитието акцентира върху значението на етиката и професионализма в работата на брокерите. Един мост не само между брокер и клиент, но […]
Научи повече