Колко струва жилище в Истанбул и Анталия

Според платформата за оценка Endeksa.com средногодишното увеличение на цените на жилищата в Турция през юли е 195%, а средната цена на квадратен метър е 595 долара. Средната цена на жилище е достигнала 78 520 долара, а възвръщаемостта на инвестицията в жилище е 18 години.
Според данни на Endeksa Мерсин, Истанбул и Анталия са провинциите с най-висок годишен ръст на жилищната стойност през юли.

Цените на жилищата в Мерсин са се увеличили с 249% през последната година. Средната продажна цена на квадратен метър жилище в Мерсин е 550 долара, средната продажна цена на жилище е 81 800 долара.

Годишното увеличение на стойността в Истанбул е 244%, средната продажна цена на квадратен метър жилище е 1040 долара, средната продажна цена на жилище е 124 640 долара.

В Анталия годишното увеличение на стойността е 240%, средната продажна цена на квадратен метър жилище е 880 долара, средната продажна цена на жилище е 109 290 долара.

Междувременно министърът на околната среда, градоустройството и изменението на климата Мурат Курум обяви, че Турция ще преустрои 4 милиона квадратни метра офиси в цялата страна в жилищни сгради. Това ще бъде направено, за да се справим с нарастващите цени на жилищата и наемните цени, пише Daily Sabah.

Курум отбеляза, че това ще бъде еквивалентът на 50 000 нови жилищни единици. Той се позова на факта, че само в Истанбул 1,5 милиона квадратни метра офиси остават неизползвани поради строителни излишъци.

Наредбата, публикувана в Държавен вестник, определя срока за преобразуване до 1 юли 2023 г. Самостоятелни единици от сгради в процес на изграждане или регистрирани като офиси, но все още неизползвани, ще бъдат преустроени в жилища.

Търсенето на жилища в Турция продължава да нараства, но предлагането продължава да изостава, което води до покачване на цените на имотите. Силното търсене се движи от частни купувачи и инвеститори, които се опитват да се възползват от горещия жилищен пазар, както и от нарастващото население.

Но ограничените доставки повишиха цените и жителите се борят да намерят достъпни жилища за наемане или закупуване. Освен това броят на разрешителните за строеж остава нисък, въпреки лекото възстановяване от спада през 2019 г., тъй като строителите се борят с недостиг и по-високи цени на материалите.

Продажбите на жилищни имоти обаче растат въпреки високите разходи по кредитите и главоломно растящите цени. Твърди се, че търсенето на жилища в Турция е достигнало 800 000 единици годишно, в сравнение с предлагането, което се движи около 550 000 единици.

Страната също така планира да разкрие през септември това, което Курум нарече „най-големият проект за социални жилища“ в историята на Република Турция.

Сродни статии

11-дек.-2023
11-дек.-2023 Галина Максимова: Обръщаме все по-голямо внимание на борбата с порочните практики на пазара

Галина Максимова – дългогодишен брокер недвижими имоти, носител на Специалната награда на Imoti.net за професионализъм и колегиалност. Преди месец тя бе избрана отново за председател на Комисията по професионална етика към НСНИ. – Какви цели си поставя Комисията през новия й мандат? – Ще продължи да утвърждава етичните правила, възприети от сдружението чрез Етичния професионален кодекс и да популяризира етиката в бизнеса като същевременно обръщаме все по-голямо внимание на борбата с порочните практики на пазара. Подобна лоша практика, с която новия състав на Комисията ще се бори е обявяването на оферти само за частни лица от агенциите за недвижими имоти. […]

Научи повече
11-дек.-2023
11-дек.-2023 Александър Бочев: Не смятам, че ще има съществен спад или повишение на цените на имотите

Нуждата от регулация в бранша с недвижими имоти е крещяща. Има редица практики, които не съответстват с добрите такива. Има възможност агенциите на недвижими имоти, които представляват собственици да обявяват имотите от частни лица. С такава обява те взимат двойна комисионна – и от купувача и от продавача. Това каза в ефира на „Добро утро, Европа“ председателят на УС на Национално сдружение недвижими имоти Александър Бочев. По думите му има и много други подобни практики. 95% от агенциите в ЕС и България са малки и средни предприятия, уточни той. Големите агенции са 4-5. Никъде в законопроекта, който е входиран в […]

Научи повече
08-дек.-2023
08-дек.-2023 Πpoyчвaнe: Цeнитe нa жилищaтa в cвeтa щe ce пoĸaчвaт и пpeз cлeдвaщитe двe гoдини

Цeнитe нa имoтитe в cвeтoвeн мaщaб нa гoлeмитe жилищни пaзapи щe ce пoĸaчaт пpeз cлeдвaщитe двe гoдини. Toвa щe ce дължи нa гoлямoтo тъpceнe и нa oгpaничeнoтo пpeдлaгaнe, ce ĸaзвa в пpoyчвaнe нa Rеutеrѕ. Цeнитe нa жилищaтa нe oтгoвopиxa нa oчaĸвaниятa нa aнaлизaтopитe, ĸoитo пpoгнoзиpaxa двyцифpeн cпaд в нaчaлoтo нa гoдинaтa. в гoлямa чacт oт пaзapитe цeнитe нa имoтитe щe пpиĸлючaт гoдинaтa c pъcт. Πoĸaчвaнeтo нa цeнитe щe пpoдължи и пpeз cлeдвaщaтa гoдинa, ĸaĸтo и в 2025 г., нo пo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти пo ипoтeчнитe ĸpeдити и липcaтa нa пpeдлaгaнe нa жилищa нa дocтъпни цeни щe oгpaничaт тoвa пoĸaчвaнe. „Цeнитe нe […]

Научи повече
07-дек.-2023
07-дек.-2023 Съболезнователен адрес

Скъпи колеги и приятели, С огромна тъга споделяме тъжната новина, че на 6.12.2023 г ни напусна г-н Владимир Лафчиев. Владимир Лафчиев бе уважаван от всички  нас колега и приятел, отдаден на мисията за създаване на професионален и регламентиран бизнес с недвижими имоти. Владо бе в основата на обединението на всички регионални гилдии в лоното на НСНИ. За всички нас той бе безусловен лидер и човек с голям професионален опит, дългогодишен, активен член на УС на НСНИ и Председател на РС Пловдив. Ще запомним Владо като дългогодишен и пламенен радетел на идеите за налагане и спазване на професионалните стандарти на брокерите на недвижими имоти! […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: