Европейският ипотечен пазар е най-зле от десетилетие

Европейският ипотечен пазар е на път да отбележи най-бавния си темп на растеж от десетилетие насам, тъй като по-слабият икономически подем и по-високите разходи по заеми оказват влияние върху търсенето на ипотечни кредити. Това съобщи в. „Файненшъл таймс“, позовавайки се на заключенията от най-новия годишен доклад на британската финансова корпорация „Ърнст енд Янг“, посветен на кредитирането в еврозоната.

Според оценките в доклада ипотечният пазар в еврозоната ще нарасне с едва 1,5 процента на годишна основа през настоящата година, както и с 2,4 процента догодина. За сравнение през 2022 г. ипотечните сделки се увеличиха с 4,9 процента. Нарастващите лихвени проценти, които достигнаха исторически максимум от 4 процента в еврозоната през септември, и устойчиво високата инфлация са потиснали търсенето на ипотеки, обясняват експертите.

„Жилищният пазар понася най-големия удар“, казва Омар Али, управляващ партньор на финансовите услуги на „Ърнст енд Янг“ в Европа, Близкия изток, Индия и Африка. За домакинствата в цяла Европа високите разходи за живот и заеми означават, че по-малко хора се насочват към покупки на жилища. Банковото кредитиране в еврозоната се сви тази година, след като Европейската централна банка направи 10 последователни увеличения на лихвите, за да се опита да противостои на инфлацията. В своя доклад „Ърнст енд Янг“ посочва тежко засегнатите жилищни пазари в еврозоната, особено този в Германия, както и затягането на условията за кредитиране на някои банки, като причини, довели до свиване на търсенето и отпускането на ипотечни заеми.

Според него обаче капиталовите буфери, които европейските банки са изградили през последните 15 години, означават, че кредитните институции са много по-добре подготвени за отслабване на ипотечния пазар, отколкото след световната финансова криза през 2008 г. Въпреки че растежът на банковото кредитиране се очаква да се забави в краткосрочен план, пазарът ще се възстанови. Може да е бавно, но при липса на непредвидени предизвикателства очакваме стабилно подобряване на икономиката и обема на кредитирането, прогнозират експертите. За 2025 и 2026 г. компанията прогнозира, че ипотечният пазар в Европа ще нарасне със съответно 3,3 и 3,2 процента. Като цяло кредитирането от европейските банки се предвижда да нарасне с 2,1 процента през 2023 г. в сравнение с достигнатият 14-годишен връх от 5 процента през миналата година.

Източник Econ.bg

Сродни статии

21-фев.-2024
21-фев.-2024 Сделките с имоти в София нараснаха с 44%

Над 27% повече продажби в шестте най-големи града Общо за страната увеличението през четвъртото тримесечие е с 15 на сто Чепеларе е №1 със 64% повишение Сделките с имоти в София нараснаха с близо 44% в периода от октомври до декември спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията. През четвъртото тримесечие на миналата година в столицата са регистрирани 10 075 сделки с имоти, при 7001 продажби през третото тримесечие. По принцип четвъртото тримесечие на годината е най-добро за пазара на имоти и миналата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от октомври до декември в […]

Научи повече
19-фев.-2024
19-фев.-2024 Как да разпознаем коректния брокер на недвижими имоти?

Инж. Галина Максимова е експерт с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти. От 1992 г. е собственик и управител на агенция за недвижими имоти „Софконсулт” ЕООД. Тя разказва за етиката на професията на брокера на недвижими имоти и как потребителите могат да следят за спазването ú. – Г-жо Максимова, в края на миналата година бяхте преизбрана за пореден мандат като председател на Комисията по професионална етика (КПЕ) към НСНИ. Кои са най-фрапиращите порочни практики на брокери на недвижими имоти, които достигат до Вас и има ли тенденция до КПЕ да достигат повече жалби и сигнали за некоректно поведение от страна на брокери […]

Научи повече
14-фев.-2024
14-фев.-2024 Как се променя жилищният пазар у нас и има ли тенденция за застой?

Жилищният пазар в България е в основата на икономическата дейност и социалното развитие на страната. През последните години се наблюдават значителни промени в този сектор, включително иновации в строителството, промени в динамиката на търсенето и предлагането, както и въздействието на глобалната пандемия. Темата за покупка на недвижимо имущество, както и цените на имотите е много актуална за обществото. Икономическия отчет на строителния сектор за деветте месеца на миналата година, изготвен от Камарата на строителите в България и публикуван на интернет страницата на браншовата организация, показва че жилищносто строителство и това на офис площи все още заема значителна част от строителната […]

Научи повече
09-фев.-2024
09-фев.-2024 Отчитаме значителен ръст в строителството

За периода януари-септември 2023 г. сектор „Строителство“ е произвел продукция на стойност 13 015 млн. лв., сочат данните на Икономическия отчет на строителния сектор, изготвен от Камарата на строителите в България. Сградно строителство, което включва жилищно и нежилищно строителство, формира произведена продукция за деветмесечието на 2023 г. в размер на 7 542 млн. лв., или с дял от 57,9 на сто от общо произведената продукция в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в сградното строителство се увеличава с 24,8 на сто в сравнение с деветмесечието на 2022 г. по предварителни данни на НСИ. В инженерната инфраструктура произведената продукция за деветмесечието […]

Научи повече
Стратегически партньори на НСНИ: