Новопостроените жилища: основно двустайни, със средна площ 85 кв. м

Новите жилища у нас са предимно двустайни, със средна площ от 85 квадратни метра и са изградени от стоманобетон. Близо 5 500 са новопостроените жилища за 2023 г. в България. Малко по-голям е броят им в сравнение с 2022 г., но пък много повече от 2021 г., когато са били построени по-малко и от 4000 жилищни сгради. В този период обаче пандемията от коронавирус все още беше активна, а строителството – един от най-силно засегнатите сектори. Като част от годината, времето през което обичайно се регистрират най-много нови домове, са последните три месеца.

Въпреки че през последните години броят на новите жилища расте непрестанно, през 2024 г., оказва се, има лек спад. Това поне сочат предварителните данни на Националната статистика. За първите 6 месеца на годината новопостроените жилищни сгради са с 22% по-малко от построените през същия период на миналата година. Като вид се строят най-много къщи – над 1500 от началото на годината до сега. Следват жилищните блокове и кооперации – близо 300 и вилите, които са 100. С малко по-малко са сградите от смесен тип, регистрирано е и 1 новопостроено общежитие.

Въведените в експлоатация нови жилищни сгради от април до юни 2024 г. са малко над 1000, а жилищата в тях – над 5 хиляди. Като вид конструкция преобладават тези, изградени от стоманобетон – близо 80%, а тухлените са едва една пета. Все още се строят и панелни жилищни сгради, но те вече са под 1% от всички новопостроени жилища.

Новите жилища най-често са двустайни – близо 40% от тях. Следват тристайните, които са една трета. Средната площ на един новопостроен дом, е 85 квадратни метра. Най-големите жилища откриваме в областите Ловеч и Русе, където квадратурата е двойно по-голяма от средната. Най-натясно пък живеят във Видин. Последното място е за тази област със средна жилищна площ от 63 квадрата. Предпоследното място се заема от столицата със 71 квадратни метра.

Къде се строи най-много? Въпреки своите близо милион и 300 хиляди жители, София-град е изместена от първата позиция, при това от цели 4 области, които са подредени така – Пловдив, Бургас, Варна и София-област. И докато броят на въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради в Бургас и Варна се движи около 130 за последните три месеца, в първата в класацията област Пловдив, те са над 160. Непосредствено след столицата пък, която е пета, се нарежда Благоевград, като броят на новите жилищни сгради в двата града е почти равен.

Важно е да направим разлика между брой сгради и брой на жилищата в тези сгради. Така ще разберем, че макар новопостроените сгради да са най-многобройни в Пловдив, очевидно става въпрос за по-малки кооперации и къщи, защото жилищата в тях са малко над 600. Най-много нови жилища – над 1000, са въведени в експлоатация в област Бургас, където въпреки че сградите са по-малко на брой, явно са по-големи. Същото важи и за столицата, която следва Бургас. Единствената област, в която за три месеца има само един нов жилищен строеж, е Видин. Там за този период от време е била построена само една къща. При последното национално преброяване бяха регистрирани над милион и 600 хиляди необитавани жилища у нас, което към 2021 г. представляваше 39% от българските домове.

Източник: NOVA