Новини

През 2021 г. 200 000 души са сменили постоянното си местожителство от по-голяма в по-малка община 18% ръст в цените на имотите за 2022 г., прогнозата за тази обаче е за поевтиняване с 10%. Според Снежана Стойчева, директор на imoti.net, скокът е нормален. „2021 г. беше годината с най-много сделки и най-бързо купуване на имоти. Средно с 10% се покачват цените всяка година. 2022 г. започна като 2021 г. – с много продажби, но заради войната в Украйна се забеляза лек спад впоследствие. Преди пандемията хората искаха по-големи жилища, след нея вече ориентацията е към двустайни жилища. Новото строителство предлага […]

Въпреки че често чуваме твърдения, които да потвърждават тезата, че балон на цените на имотите има, по-скоро фактите говорят друго. Рязкото покачване на цените на жилищата беше породено от редица фактори не само у нас, а и в световен мащаб – като инфлация, преди това ковид-ограниченията. В момента това, което се наблюдава като тенденция, е баланс на пазара, както и баланс между търсенето и предлагането на недвижимо имущество. След бързите покачвания на цените, в момента цените са сравнително стабилни. От друга страна, лихвите по кредитите в България са едни от най-ниските в рамките на ЕС. И докато в Европа, а […]

Колко струват жилищата – у нас и в Европа? Коментар на Добромир Ганев, Гергана Бахчеванова и Полина Стайкова в прeдаването „На твоя страна“ по NOVA TV. Плащаме между една и две средни заплати за квадратен метър имот в страната. Това показва анализ на компании в бранша. България има едни от най-достъпните жилища, спрямо дохода на населението в Европа, сочи и индексът за недвижимите имоти през т.г. В края на миналата година на пазара на имоти се регистрира 25 % ръст в цените и 20% спад в сделките. Ще доведе ли това до поевтиняване на жилищата? И колко квадратни метра имот […]

Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) е напът да предложи нов проектозакон, който да регулира дейността на брокерите. Проектът се съгласува с Европейската асоциация на професионалистите по недвижими имоти (CEPI). Това е организацията, която работи пряко с Европейската комисия по законодателството, свързано с брокери и пропърти мениджъри. С проектозакона ще се въведе задължителен образователен ценз за упражняване на дейността брокер в България. По темата разговаряме с Ирена  Перфанова – заместник-председател на НСНИ и предходен председател на организацията в два последователни мандата – 2014-2016 и 2016-2018 г. –  НСНИ подготви проектозакон, около който браншът е обединен, но чака „мястото си в дългата поредица от […]

Средните лихвени проценти в България продължават да пълзят нагоре и в началото на новата 2023 г. Така средната лихва по ипотечните кредити, отпускани от банките в България, достига 2.61%, или с 0.1 пункт нагоре спрямо месец по-рано. Цената на по-малките бизнес заеми до 1 млн. евро също расте леко, докато тази за по-големите – над 1 млн. евро – се вдига малко по-осезаемо. Лихвите по жилищните кредити обърнаха посоката си от края на лятото насам в унисон с решенията на Европейската централна банка за повишаване на основния лихвен процент. Така например статистиката на Българската народна банка вече показва, че средната […]

Имотният пазар в България през 2023 година ще бъде добър. Ще има известно отстъпление, продиктувано от основната причина, свързана с покачването на лихвите. Но не е сигурно дали това няма да бъде компенсирано от хора със спестявания, които, мотивирани от евентуалното ни влизане в еврозоната, да окажат обратно влияние. Това каза Добромир Ганев, председател на Национално сдружение Недвижими имоти, в предаването „Светът е бизнес“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Ивайло Лаков. „Криза явно няма, макроикономистите през последната седмица коментират масово, че данните не показват никакво отстъпление на българската икономика. Напротив, има ръстове, няма спадове. Ако продължат и доходите на българите в […]

Предлагането на жилища средновисок и висок клас в София е нараснало през второто полугодие на 2022 г., а броят на жилищата в активен строеж също се увеличава, но тенденцията за дефицит на жилища в сегмента, които да отговарят на повишените критерии на купувачите, се запазва, сочи доклад на консултантската компания Colliers International. През втората половина на 2022 г. се регистрира ръст от 8% в предлагането на средно висок и висок клас жилища, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 14 320. В същото време броят на жилищата в активен строеж e почти 4000, което е увеличение с 5% […]

На 16 февруари ще се състои Общо събрание на членовете на Регионална структура на НСНИ – Варна. Първа точка от дневния ред е прием на нови членове. Подадени са единадесет заявления за членство. Единадесет компании са повярвали в безспорния авторитет на най- голямата браншова структура в сферата на недвижимите имоти, избрали са да работят легитимно, да спазват етичните правила на Сдружението, да придобиват и повишават професионалната квалификация на служителите си и да си сътрудничат с останалите членове на Сдружението. Повече от 30 години НСНИ се стреми към изграждането на висок имидж на професионалния брокер, на етичен и прозрачен сектор, в […]

Без граници за малки и големи, за опитни и неопитни, за знаещи и незнаещи, Пловдив събра колеги от различни части на страната за Мастърклас посветен на ексклузивните взаимоотношения. Интерактивно обучение, в което всеки преоцени своите умения, грешки и пропуски и надгради, за да бъде още по-успешен, по-етичен и по-търсен професионалист. От името на НСНИ, Регионална структура Пловдив и лекторите Добромир Ганев и Ирена Перфанова, благодарим за доверието и споделеното през вчерашния ден.