Новини

юни 7, 2024 Брокери на недвижими имоти обсъдиха регулирането на бранша

Кръгла маса „Необходимо законодателство за посредническите услуги при сделки с недвижими имоти“, организирана от Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), с подкрепата на Съвета на браншовите организации към Българската търговско-промишлена палата (БТПП), се проведе на 6 юни 2024 г. в БТПП. Събитието събра представители на НСНИ, БТПП, Камарата на независимите оценители, Камарата на архитектите, Националната асоциация на строителните предприемачи, Нотариалната камара, Асоциацията на кредитните посредници в България, Асоциацията на дружествата за управление на етажната собственост, Националния съюз на юристконсултите, агенции за недвижими имоти и медии. Присъстващите се обединиха около идеята за необходима регулация на бранша на посредническите услуги при сделки с […]

Научи повече
17-мар.-2023
17-мар.-2023 Расте подкрепата към проектозакон на НСНИ в полза на бранша и потребителите

  В пазарни условия НСНИ може само да се гордее с обществената си роля и доверието на потребителите, които ежедневно се обръщат към организацията за съдействие. Това е акцент от интервюто на Ирена Перфанова, към което имаше голям интерес от страна на много медии и беше публикувано от: podtepeto. com; plovdiv24. bg; moreto. net; novavarna. net; burgas24. bg; вестник „Фактор“ гр. Бургас и вестник „Черноморски фар“ гр. Бургас. Четете цялото интервю!    На същите въпроси отговори по време на участието си, Председателят на НСНИ Добромир Ганев в предаването „Старт ъп “ по Радио Варна. Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) предложи […]

Научи повече
10-мар.-2023
10-мар.-2023 Гараж ми дай и жилище не ми търси

Aко търсите да купите гараж в центъра на София, сигурно сте забелязали отличния екземпляр от този вид, който се предлага за 76 хил. евро. В центъра е до „Граф Игнатиев“ – 26 кв.м, с ТЕЦ в тухлена сграда, построена през 1985 г. През годините е бил също ателие и плод зеленчук. Обявата в imot.bg е разгледана над 3800 пъти. Но купувач явно още не се е намерил, най-вероятно защото исканата цена е рекордна. (На тази цена допреди пет години можеше да се купи двустаен апартамент в източните квартали – бел. ред.). Или пък защото в случая копчето върви и с […]

Научи повече
10-мар.-2023
10-мар.-2023 Жилищният пазар у нас се връща към по-умерените темпове на растеж отпреди пандемията

Жилищният пазар у нас се връща към темповете си на растеж на сделките и на цените отпреди пандемията от COVID-19. Той вероятно ще намери новата си равновесна точка през второто полугодие на тази година. Това коментираха участници в дискусия за пазара на недвижими имоти в България, организирана от Камарата на професионалните оценители. Според гл. ас. д-р Мирослав Владимиров от „ЕРА България“, ако инфлацията продължава да затихва и достигне средногодишно ниво от 10% тази година, вероятно и цените на жилищата ще нараснат номинално с малко над 10%. „Пазарът се опитва да се върне към по-нормални темпове на растеж в сравнение с пандемичния период. […]

Научи повече
09-мар.-2023
09-мар.-2023 18% ръст в цените на имотите за 2022 г. и прогнози за 2023г.

През 2021 г. 200 000 души са сменили постоянното си местожителство от по-голяма в по-малка община 18% ръст в цените на имотите за 2022 г., прогнозата за тази обаче е за поевтиняване с 10%. Според Снежана Стойчева, директор на imoti.net, скокът е нормален. „2021 г. беше годината с най-много сделки и най-бързо купуване на имоти. Средно с 10% се покачват цените всяка година. 2022 г. започна като 2021 г. – с много продажби, но заради войната в Украйна се забеляза лек спад впоследствие. Преди пандемията хората искаха по-големи жилища, след нея вече ориентацията е към двустайни жилища. Новото строителство предлага […]

Научи повече
09-мар.-2023
09-мар.-2023 Има ли балон на цените на имотите

Въпреки че често чуваме твърдения, които да потвърждават тезата, че балон на цените на имотите има, по-скоро фактите говорят друго. Рязкото покачване на цените на жилищата беше породено от редица фактори не само у нас, а и в световен мащаб – като инфлация, преди това ковид-ограниченията. В момента това, което се наблюдава като тенденция, е баланс на пазара, както и баланс между търсенето и предлагането на недвижимо имущество. След бързите покачвания на цените, в момента цените са сравнително стабилни. От друга страна, лихвите по кредитите в България са едни от най-ниските в рамките на ЕС. И докато в Европа, а […]

Научи повече
07-мар.-2023
07-мар.-2023 Плащаме между една и две заплати за 1 кв.м. имот

Колко струват жилищата – у нас и в Европа? Коментар на Добромир Ганев, Гергана Бахчеванова и Полина Стайкова в прeдаването „На твоя страна“ по NOVA TV. Плащаме между една и две средни заплати за квадратен метър имот в страната. Това показва анализ на компании в бранша. България има едни от най-достъпните жилища, спрямо дохода на населението в Европа, сочи и индексът за недвижимите имоти през т.г. В края на миналата година на пазара на имоти се регистрира 25 % ръст в цените и 20% спад в сделките. Ще доведе ли това до поевтиняване на жилищата? И колко квадратни метра имот […]

Научи повече
01-мар.-2023
01-мар.-2023 Ирена Перфанова, НСНИ: В бизнеса с недвижими имоти етиката е от ключово значение

Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ) е напът да предложи нов проектозакон, който да регулира дейността на брокерите. Проектът се съгласува с Европейската асоциация на професионалистите по недвижими имоти (CEPI). Това е организацията, която работи пряко с Европейската комисия по законодателството, свързано с брокери и пропърти мениджъри. С проектозакона ще се въведе задължителен образователен ценз за упражняване на дейността брокер в България. По темата разговаряме с Ирена  Перфанова – заместник-председател на НСНИ и предходен председател на организацията в два последователни мандата – 2014-2016 и 2016-2018 г. –  НСНИ подготви проектозакон, около който браншът е обединен, но чака „мястото си в дългата поредица от […]

Научи повече
28-фев.-2023
28-фев.-2023 Лихвите в България продължават да растат в началото на 2023 г.

Средните лихвени проценти в България продължават да пълзят нагоре и в началото на новата 2023 г. Така средната лихва по ипотечните кредити, отпускани от банките в България, достига 2.61%, или с 0.1 пункт нагоре спрямо месец по-рано. Цената на по-малките бизнес заеми до 1 млн. евро също расте леко, докато тази за по-големите – над 1 млн. евро – се вдига малко по-осезаемо. Лихвите по жилищните кредити обърнаха посоката си от края на лятото насам в унисон с решенията на Европейската централна банка за повишаване на основния лихвен процент. Така например статистиката на Българската народна банка вече показва, че средната […]

Научи повече
20-фев.-2023
20-фев.-2023 Добромир Ганев: През 2023 не се очаква криза на жилищния имотен пазар в България

Имотният пазар в България през 2023 година ще бъде добър. Ще има известно отстъпление, продиктувано от основната причина, свързана с покачването на лихвите. Но не е сигурно дали това няма да бъде компенсирано от хора със спестявания, които, мотивирани от евентуалното ни влизане в еврозоната, да окажат обратно влияние. Това каза Добромир Ганев, председател на Национално сдружение Недвижими имоти, в предаването „Светът е бизнес“ на Bloomberg TV Bulgaria с водещ Ивайло Лаков. „Криза явно няма, макроикономистите през последната седмица коментират масово, че данните не показват никакво отстъпление на българската икономика. Напротив, има ръстове, няма спадове. Ако продължат и доходите на българите в […]

Научи повече