Пренасят по-бързо решенията на ЕЦБ
БНБ взе ключово решение, което цели свиване на отпусканите от банките кредити и повишаване на лихвите в страната. Управителният съвет на Българската народна банка реши считано от 1 юни минималните задължителни резерви по привлечените от банките средства от чужбина да нараснат от 5 на 10 процента. А от 1 юли задължителните минимални резерви по привлечените от банките средства от страната и от чужбина се увеличават от 10 на 12 процента.
Текущата макроикономическа ситуация се характеризира с ускорено нарастване на цените, висок растеж на заплатите в частния сектор, силно потребителско търсене и запазващ се висок растеж на кредитите за домакинствата. Продължаването на тези тенденции създава потенциални рискове по отношение на устойчивостта на банковата система и по отношение на изпълнението на основната цел на БНБ за поддържане на ценова стабилност, гласи официалното съобщение на централната банка.
В условията на значителен приток на привлечени ресурси в банките, висока ликвидност и конкуренция в банковия сектор се наблюдава слаба и бавна трансмисия от повишаването на основните лихвени проценти в еврозоната към лихвените проценти по депозитите и кредитите в България. „При отчитане на бавната и слаба степен на пренасяне на промените в паричната политика на Европейската централна банка и на ограничените ефекти от предприетите от БНБ увеличения на антицикличния капиталов буфер върху кредитната активност, повишаването на задължителните минимални резерви има за цел затягане на монетарните условия в страната. Мярката ще изтегли част от текущата свръхликвидност в банковата система и ще допринесе за намаляване на свободните ресурси, с които банките могат да кредитират, създавайки стимули за по-бързо и значително пренасяне на повишените лихвени проценти на паричната политика в еврозоната в цената на кредитите“, посочват от БНБ.
Забавянето на кредитната активност би спомогнало за постепенно намаляване на темповете на инфлацията чрез влиянието върху потреблението, финансирано със заеми. В допълнение, понижаването на темповете на растеж на кредита ще допринесе за намаляване на кредитния риск в банковата система, пише в официалното съобщение на БНБ.
Печалбата на банките в страната за 2022 г. е 2,1 млрд. лв., което е със 733 млн. лв. (+54.6%) повече спрямо печалбата за предходната 2021 г., пише в периодичното издание на БНБ „Банките в България“. Възвръщаемостта на собствения капитал на банките нараства до 12%. Нетният лихвен доход на банките (разликата между получени доходи от лихви и направени разходи за лихви) през миналата година се увеличи с 467 млн. лв. (+16,9%) до 3,2 млрд. лв. Нетният доход на банките от такси и комисиони се увеличи със 185 млн. лв. (+14,9%) и през миналата година достигна 1,4 млрд. лв.
Макар в непосредствен план бързото нарастване на кредитите да се отразява положително върху доходността на банковия сектор, продължителните периоди на висок кредитен растеж създават предпоставки за увеличение на задлъжнялостта и акумулиране на кредитен риск в баланса на банковата система, посочват от БНБ.
През четвъртото тримесечие на 2022 г. обемът на необслужваните заеми се понижи в резултат на отписвания на кредити за домакинства. Въпреки това, в текущите условия кредитният риск е изострен, пишат от БНБ. Предвид колебанията на енергийните цени, рисковете от проблеми във веригите за доставки и очаквано забавяне на външното търсене способността за обслужване на задълженията може да отслабне, което да доведе до нарастване на необслужваните кредити и на разходите за обезценки. В допълнение, върху финансовото състояние на кредитополучателите ще повлияе протичащият глобален процес на повишение на лихвените проценти, чието пренасяне върху лихвите в страната ще се ускори през следващите месеци, пише в анализа на БНБ.
Източник Trud.bg
Въпреки че към момента страната ни запазва едни от най-изгодните и ниски нива на жилищно кредитиране в Европа, лихвите по ипотечните кредити в България постепенно ще се доближат до средните стойности за еврозоната. Това е естествен процес на интеграция и изравняване на пазарните условия в рамките на общото европейско финансово пространство. Основни акценти: Текуща позиция: Към момента България се отличава с едни от най-ниските лихвени проценти по новите ипотечни кредити на европейския пазар, където средното ниво в еврозоната е около 3,48%. Постепенно сближаване: С присъединяването към еврозоната и динамиката на банковия сектор, лихвените проценти у нас неизбежно ще следват общата […]
Научи повече
В интервю за предаването „Извън Сценария“ Румяна Александрова, председател на регионалната структура София към НСНИ, анализира актуалното състояние на имотния пазар: Без риск от балон: За разлика от 2008–2009 г., днешният пазар е изключително разумен. Строгите изисквания на ЕЦБ и българските банки към кредитирането действат дисциплиниращо. Пазар на купувачите: Поради голямото предлагане, купувачите разполагат с време да избират спокойно, да преговарят и да поставят своите условия. Профил на сделките: Над 95% от покупките са за лично ползване. Търсят се предимно по-големи жилища (тристайни и четиристайни) и енергийно ефективно ново строителство. Банково финансиране: Благодарение на едни от най-ниските лихви в Европа […]
Научи повече
На 30 октомври Национално сдружение „Недвижими имоти“ проведе XII издание на годишната конференция INSPIRE TO HIGHER 2026, тази година под надслов „Пазарът се променя. Ние отговаряме.“ Събитието събра професионалната общност, експерти, представители на бизнеса и международни организации в един ден, посветен на най-важните въпроси пред пазара и брокерската професия. В рамките на програмата бяха поставени теми, свързани с икономическата среда и кредитирането, перспективите пред пазара през 2027 г., европейското законодателство, енергийната ефективност, данъчните политики, инвестиционните нагласи на различните поколения и ролята на изкуствения интелект в сектора. Участниците имаха възможност не само да чуят различни експертни гледни точки, но и да задават […]
Научи повече
Специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“ Центърът за професионално обучение към НСНИ стартира нов курс за професионално обучение по професия „Брокер“, специалност „Експлоатация и сделки с недвижими имоти“. Програмата обхваща ключови области от ежедневната работа на брокера – право, сделки с недвижими имоти, работа с клиенти, строителни процедури, маркетинг, кадастър, оценки и преговори, ипотечно кредитиране, етажна собственост, нормативни изисквания и изкуствен интелект. Обучението се провежда онлайн и съчетава професионална подготовка с експертизата на лектори с практически опит в съответните области. 📅 Старт: 19 октомври 2026 г. 💻 Формат: онлайн обучение 🕘 Основен часови диапазон: 09:00 – 12:15 ч. 📚 […]
Научи повече