Правна сигурност при сделки с недвижими имоти

Практическо онлайн обучение за брокери и мениджъри

За събитието

Това е практическо онлайн обучение на живо, насочено към реалните рискове при сделките с недвижими имоти.

Фокусът не е върху теорията, а върху реални казуси от практиката и конкретни ситуации, с които брокерите се сблъскват ежедневно.

Провежда се онлайн чрез платформата Zoom
Включване от всяка точка на България
Работа по реални примери

Целта е след обучението участниците уверено да могат да отговорят на въпроса:
„Тази сделка безопасна ли е — да или не?“

Лектор

Доц. д-р Бисерка Маринова

Доц. д-р Бисерка Маринова е адвокат към Софийската адвокатска колегия с над 20 години професионален опит в областта на вещното право и сделките с недвижими имоти.

Автор е на шест монографии, сред които:

• „Сделки с имоти и ново строителство“ (2022 г.)
• „Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката“ (2024 г.)

Лектор е на десетки специализирани семинари, организирани от УНСС, УАСГ, ИК „Труд и право“, НСНИ и професионални организации в сектора.

Участвала е в работни групи по измененията на Закона за управление на етажната собственост и в разработването на ДОС за професия „Брокер на недвижими имоти“.

Повече информация: www.biserkamarinova.com

Основни акценти в обучението

• Как се проверява реално правото на собственост
• Кой нотариален акт не гарантира собственост
• Различните рискове при продажба, дарение и ново строителство
• Проверка на продавача и неговата легитимност
• Най-честите пропуски в документите
• Ипотеки, възбрани и вписани искови молби
• Защита на купувача след сделката
• Отговорност на продавача
• Практически алгоритъм за проверка на всяка сделка

За кого е подходящо обучението?

✔ Опитни брокери – за да защитят репутацията си
✔ Начинаещи брокери – за да не губят сделки поради правни пропуски
✔ Мениджъри – за да изграждат сигурни и подготвени екипи
✔ Собственици на агенции – за да намалят правния риск в компанията

Какво ще получите?

• Практическа система за проверка на сделки
• Ясни критерии за оценка на риска
• Реални казуси от съдебната практика
• По-голяма увереност в работата с клиенти
• По-висока професионална стойност и конкурентно предимство

Програма

МОДУЛ 1 — Собственост

Как да да разбереш дали документ доказва собственост?

Кой нотариален акт НЕ гарантира право на собственост?

МОДУЛ 2 — Вид сделка = различен риск

Какво се променя, ако сделката е дарение вместо продажба?

Какви скрити рискове има при покупка на имот от търговец?

Защо сделките с „ново строителство“ изискват специално внимание?

МОДУЛ 3 — Продавачът

Може ли да притежавате имот, но да нямате право да го продавате?

Кога съпруг може да блокира сделка?

Как се проверява дали продавачът е дееспособен и легитимен?

МОДУЛ 4 — Документи

Кои документи се изискват винаги и кои зависят от сделката?

Какво липсва най-често в документите на продавачите?

Как брокер подготвя имота за продажба като като посредник – професионалист?

МОДУЛ 5 — Тежести върху имота

Може ли да се продава имот с ипотека или възбрана?

Какво означава вписана искова молба?

Кои облигационни договори остават задължителни за новия собственик?

МОДУЛ 6 — Защита на купувача

Какво се случва, ако купувач бъде съдебно отстранен?

Кога продавачът носи отговорност след сделката?

Как брокерът предпазва клиента си от бъдещи съдебни проблеми?

Финален практически блок

Участниците ще могат да отговорят уверено на въпроса:

„Тази сделка безопасна ли е — да или не?“

Практическо онлайн обучение на живо

Такса за участие

• 50 евро без ДДС – за членове 
• 60 евро без ДДС – за нечленове

Регистрация

Участието е с предварителна регистрация.
След записване и заплащане ще получите потвърждение и линк за достъп до обучението в Zoom.

Запазете своето участие навреме.

ФОРМУЛЯР ЗА ЗАПИСВАНЕ

Записването приключи!