ПЛОВДИВ – ПОСРЕДНИЧЕСТВОТО: ДОГОВОРНИ ОТНОШЕНИЯ И ОТГОВОРНОСТИ
Посредничеството: договорни отношения и отговорности
Практическо обучение на НСНИ и Регионална структура ПЛОВДИВ
15 МАЙ 2024 г., 14.00-17.00 ч.
гр. ПЛОВДИВ, бул. „Свобода“ Nо 65, Бизнес сграда „Офис парк Пловдив“(Партер) , вход отзад откъм паркинга
Уважаеми членове на НСНИ,
Заповядайте на събитието „ПОСРЕДНИЧЕСТВОТО:ДОГОВОРНИ ОТНОШЕНИЯ И ОТГОВОРНОСТИ„, организирано от РС НСНИ Пловдив на 15 май 2025 година.
Въведение: Посредничеството като договорно отношение
- Правна същност на посредничеството
- Роля на посредника – гражданскоправен или търговски субект
- Източници на право:
- Закон за задълженията и договорите (ЗЗД)
- Общи гражданскоправни принципи
- Релевантни разпоредби от ЗЗП, ГПК, ЗЗЛД
Посредническият договор – видове и ключови елементи
- Какво представлява посредническият договор?
- Сравнение със сходни договори (поръчка, комисионен, мандат)
- Задължителни и добри практики при клаузите:
- Страни, идентификация, обем на услугата
- Срок и прекратяване
- Условия за плащане на възнаграждение
- Уговорки за изключителност
- Конфликт на интереси
Права и задължения на страните по договора
- Основни задължения на посредника:
- Добросъвестност, конфиденциалност, грижата на добрия търговец
- Обективно представяне на информация
- Избягване на конфликт на интереси
- Задължения на клиента:
- Съдействие
- Доброволност на възнаграждението
- Разглеждане на клаузи, които ограничават права или пораждат спорове
Отговорност при неизпълнение и спорни клаузи
- Кога посредникът носи отговорност?
- Примери за:
- Подвеждаща информация
- Действия извън пълномощия
- Нарушение на конфиденциалност
- Възможности за търсене на неустойка, обезщетение, разваляне
- Чести спорове при:
- Скрито посредничество
- Изпълнение без писмен договор
- Възнаграждение при отказана сделка
Защита на страните и добри договорни практики
- Правен интерес и защита на клиента
- Право на отказ – кога е приложимо?
- Препоръки за договорна яснота:
- Примерни формулировки
- Избягване на неравноправни клаузи
- Предпазване от недобросъвестни клиенти
Практически модул: Казуси и дискусия
- Разглеждане на 2–3 реални казуса:
- Спор за дължимо възнаграждение
- Изпълнение без подписан договор
- Двоен ангажимент и конфликт на интереси
- Групова дискусия и правен анализ
- Въпроси от участниците
Обобщение:
- Обобщение на основните правни принципи
- Списък с често срещани грешки в договори
- Модел на посреднически договор (по желание)
- Възможност за индивидуални консултации
ПРОГРАМА:
14:00-14:15 – регистрация
14:15-15:45 – обучение I част
15:45-16:00 – почивка
16:00-17:00 – обучение II част
ЗА ЛЕКТОРА:
адв. Кристина Иванова
Специалист по корпоративно право и сделки с недвижими имоти
Адвокат Кристина Иванова е вписана в Адвокатска колегия – Бургас и има над десет години професионален опит в областта на корпоративното право, договорните отношения и сделките с недвижими имоти. Работи с водещи агенции за недвижими имоти в Бургас и в страната, като предоставя цялостно правно обслужване, включително правен анализ на сделки, изготвяне на посреднически договори и консултации при възникнали спорове.
Тя е дипломиран медиатор с квалификация в извънсъдебното разрешаване на правни спорове, както и асоцииран член на Националното сдружение за недвижими имоти.
Адв. Иванова има значителен опит в провеждането на професионални обучения и семинари, насочени към брокери, агенции и фирми от различни сектори. Сред темите, по които е провеждала обучения, са правната рамка на посредничеството и договорните задължения на брокерите, Законът за защита на личните данни, Законът за частната охранителна дейност и Законът за мерките срещу изпирането на пари. Нейният стил на преподаване съчетава юридическа точност с практическа насоченост.
Кристина Иванова е ценена от клиентите и участниците в нейните обучения заради ясен, практичен подход, ангажираност към детайла и способността да превежда правните теми на достъпен език.
