• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Управителният съвет на НСНИ ще обсъжда решенията на ВАС за нелоялните брокерски практики

    Дата: 
    08.03.2019
    Категория: 
    Имотен пазар
    Въпреки, че един от основните проблеми на сектор недвижими имоти в България е липсата на закон, който да регулира дейността на агенциите, в последните години все повече компании спазват правилата на лоялната конкуренция и прозрачност към клиентите. За съжаление, както във всеки друг бизнес, и тук се намират недобросъвестни посредници в сделките за покупко-продажба на жилище или за наем.

    Освен "поукрасените обяви за апартаменти" излезе наяве и друга особеност в отношенията брокер-клиент, която се превърна в обект на съдебни решения. Става дума за задължението да плащате комисиона като обезщетение към една агенция, ако си купите имот чрез друга. Комисията за защита на потребителите /КЗП/ е разгледала такъв сигнал от гражданин и е излязла с решение, че това е необосновано и нелоялно действие от страна на фирмата-посредник. Становището е било потвърдено и от Върховния административен съд, който е наложил забрана върху този род практики, както и върху някои клаузи в договорите, предава Darik Radio.

    Председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“ /НСНИ/, Добромир Ганев, коментира за Domaza Новини, че на 13.03.2019г. ще се проведе заседание на Управителния съвет на Сдружението, на което да бъдат обсъдени тези съдебни решения и да се прецени какви ще бъдат действията на организацията по случая, подкрепени от експертни юридически становища.
     

    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Надявам се до събранието идната сряда да разберем повече конкретика относно решенията на КЗП и ВАС, които се коментират в медийното пространство, за да можем да предприемем мерки. Има особености в тях, които трябва да бъдат обсъдени. Професията „брокер“ съществува в цял свят и интересите на упражняващите я биват защитавани успоредно с интересите на потребителите. Именно в тази насока, преди дни стартирахме проект за унифициране на цялата документация, с която боравят агенциите за недвижими имоти, членове на НСНИ и намерението ни е да ги коментираме и с Комисията за защита на потребителите. В коментирания случай с решенията на ВАС обаче, НСНИ не беше потърсена за становище, а би следвало да има такова и от наша страна като организация, която активно се бори за прозрачност и коректност в бранша, и която е наясно със спецификата на отношенията брокер-клиент“.

    Както неведнъж е съветвал председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“, Добромир Ганев, когато ставате участници в пазара на недвижими имоти, без значение дали като купувач, продавач, наемодател или наемател, винаги проучвайте преди да действате!
    - Консултирайте се със свои познати, за да ви препоръчат агенция и не започвайте такова начинание сами, защото „подводните камъни“ не са малко.
    - На следващо място – уредете си срещи с няколко агенции, вижте къде ще ви поканят – ако мястото е различно от офиса на компанията, имайте „едно на ум“.
    - Поискайте примерни договори, сравнете клаузите, консултирайте се с юрист. Все пак, специално при покупко-продажба, става дума за много пари и не трябва да се подхожда лековерно.
    - Партнирайки си с експерти в бранша, имате по-голяма гаранция, че всичко по отношение на един имот ще бъде проверено и няма да се окаже, че имате да изплащате ипотека или че, всъщност, собственикът на имота е друг.
    - Една комисиона може да ви спаси от много главоболия, както и да ви спести време и нерви!
     

    Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Националната жилищна стратегия е една основна стъпка за регулирането на нашия бранш и за собствениците на имоти в България. В света има много ясно и точно разписани права и задължения и на двете страни по един договор – за покупко-продажба и за отдаване под наем. Ние, от НСНИ направихме своите предложения за допълнения и промени в Закона за задълженията и договорите, които да стабилизират тези отношения“. 

     

     

    Източник: 
    domaza.bg

    Други новини

    Новини

    НАП пусна приложението, което информира какви лични данни са разпространени

    5 September, 2019
    Справка можете да получите по няколко начина

    Банките масово вдигат такси през октомври

    3 September, 2019
    Поскъпва обслужването на банкови сметки и карти, внасяне и теглене на пари на каса

    Бум на фалшиви обяви за наем в пика на търсенето

    2 September, 2019
    Как да разпознаем фалшивата обява и да се предпазим от измама

    Петър Андронов: Хората трябва да внимават при тегленето на кредити

    28 August, 2019
    Само за година потребителските кредити отчитат ръст от 20%, а ипотечните от 14 %

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата