• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    Дата: 
    21.06.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Спад на цените на имотите у нас. Това прогнозират брокерите. Все пак - пазарът остава стабилен.

    През последните 8 години жилищата у нас са поскъпнали със 17%, сочат данни на Евростат. Александър Бочев, заместник-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ посочи и причините за ръста, а именно - ниски нива на лихвите, покачване на средната работна заплата, както и ниска безработица. През 2018 година обаче се наблюдава намаление на цените в сравнение с покачването през 2017 година. 



    АЛЕКСАНДЪР БОЧЕВ ЗАМЕСТНИК-ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УС НА НАЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“ 

     “Купувайки днес един имот не бива да се притеснявате от това, че примерно след 5 месеца цената ще е с 20% надолу и вие ще загубите от това, че сте купил днес. Аз мисля, че това е най-добрият пазар както и за продавачи, така и за купувачи, а пък и за нас посредниците в тези сделки.” 



    Най-голямо е увеличението на цените в Естония, Латвия, Австрия, Швеция, Люксембург. В Италия, Испания и Кипър цените са намалели. Според агента на недвижими имоти Пепи Димитрова към момента сме свидетели на един стабилен пазар на имоти у нас. 



    ПЕПИ ДИМИТРОВА АГЕНТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

     “Две поредни тримесечия има спад на ипотеките. Това означава, че пазарът върви към застой и обикновено след такъв период наблюдаваме такъв, в който падат цените.” 2:37 + 2:56 “Цените традиционно не могат да падат драматично, т.е. няма как да паднат с повече от 10-15% - зависи и от каква страна ги гледаме – реално сключени сделки или офертни предложения. В момента сме в пазар с много високи офертни цени, което обаче не означава цена на реално сключена сделка.” 



    Александър Бочев посочи, че през 2018-та броят на издадените разрешения за строеж е два пъти по-голям в сравнение с 2017-та година. 



    АЛЕКСАНДЪР БОЧЕВ ЗАМЕСТНИК-ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УС НА НАЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“ 

     “Броят на сделки е стабилен от година и половина насам, това е може би пределът, който може да поеме пазарът в София и, ако това се случи, както и, ако банките завишат малко лихвените проценти, което се очакваше още за 2019, но като че ли претърпя отлагане може би за следващата година, това би довело до повишено предлагане спрямо търсенето и това би довело до намаляване на ръста на покачване на цените – това, което 2018 година е факт спрямо 2017 година.” 



    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жилище са свръхбреме. Въпреки това имоти се търсят и то най-вече според локацията и цената, казва Пепи Димитрова.



    ПЕПИ ДИМИТРОВА АГЕНТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

     “Хората по-трудно правят компромис с типа жилище, т.е ако искат ново строителство, те много добре знаят защо го правят и рядко са склонни дакупят стар имот, който е за ремонт. По отношение на кварталите традиционно южните квартали в София са най-предпочитани, включително и новоразвиващите се в момента, където цените в момента са доста по-приемливи и достъпни в сравнение с установените вече южни райони.” 



    "Витоша", "Кръстова вада", както и "Манастирски ливади" са новоразвиващите се квартали. Там цената на квадрат е около 1000 евро. Над 80 на сто от хората у нас живеят в собствени жилища. Начело на класацията застава Румъния, а на дъното са Австрия и Германия. 

    репортер СИЛВИЯ ИЧЕВА оператор МАРИН ЦЪНКАРСКИ

     

    Източник: 
    TV+

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    Имотният регистър с нов онлайн адрес

    22 July, 2020
    Автоматизираното разплащане през ePay 25 и 26 юли няма да работи

    Българите в чужбина са сред най-активните на имотния ни пазар

    17 July, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Монитор

    Забраняват продажбата на имот без енергиен паспорт

    15 July, 2020
    Tова условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност.

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    Интервю на гл.арх. на София Здравко Здравков

    15 May, 2020
    Кои са важните проекти в столицата?

    Всяка втора кадастрална услуга е онлайн

    15 May, 2020
    Обслужването на гражданите продължава както и досега

    Промени в ЗУТ

    14 May, 2020
    Ще бъде създаден единен регистър по устройството на територията

    Кога и колко ще паднат цените на жилищата

    8 May, 2020
    Брокерите говорят за 5-10% спад на нивата до края на годината

    Цените на имотите - без съществена промяна

    7 May, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Bulgaria OnAir

    Нотариалната дейност се нормализира от 13 май

    5 May, 2020
    Извънредното положение няма да бъде удължено

    Чехия отменя данъка върху покупката на жилища

    4 May, 2020
    Мярката е част от усилията за стимулиране на пазара

    Wall Street Journal: Инвеститори влагат милиарди долара в нови имотни фондове

    1 May, 2020
    В началото на април в света е имало 939 фонда за бизнес имоти, което е рекорд

    Оптимизират дейността на Агенцията по кадастър

    27 April, 2020
    Преструктуриране на специализираната администрация на АГКК

    Възможно е наемите да поевтинеят

    20 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред БНР

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата