• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Съвместна пресконференция на представители на НСНИ и НАП

    Дата: 
    18.12.2012
    Категория: 
    by branch

     

    Липсата на регламентация в бранша е една от причините в сферата на недвижимите имоти да няма ясно разграничаване между професионално и легитимно работещите компании и онези брокери, които предлагат нерегламентирано услуги на пазара на недвижими имоти у нас. Липсата на публичен регистър, който да представя всички работещи на пазара компании е предпоставка и възможност за работа "на тъмно" и укриване на данъци и некоректни практики в бизнеса.
     
    Констатации:
    80% от брокерите на недвижими имоти не декларират коректно доходите си и укриват данъци и такси. Това стана ясно по време на пресконференция на НАП, посветена на проблемите с отчитането на приходи от агенции за имоти. По данни на НАП, в страната действат между 2700 - 3200 агенции за недвижими имоти и брокери. Реално обаче броят на посредниците е по-голям, сочат неофициални проучвания, като скритите са между 800 и 1100 агенции или физически лица. Така делът на нерегистрираните, „домашни брокери" са около 23% през 2007 г., като през 2011 г. той достига 31%. Дори свиването на пазара в резултат на икономическата криза не е променило тази цифра. 
     
    Най-високи са приходите на агенциите при бума на имотния пазар в периода 2007 - 2008 г., когато в бюджета са внесени повече приходи, заяви Катя Цветанова от отдел Анализ на риска към НАП. След този период има спад в развитието на сектора, а от там и в декларираните резултати, каза още Цветанова. По думите й с намаляването на активността в сектора заради кризата е нараснал и процентът на укритите приходи. София, Варна и Бургас водят в класацията за  укриване на данъци.
     
    Мерки, предложения, инициативи
     Национално сдружение "Недвижими имоти" обяви, че членовете на организацията държат да се вземат спешни мерки за регламентиране на търговската дейност в бранша, както и да се приеме Закон за дейността на брокерите на недвижими имоти. Публичен регистър на компаниите поддържан от Камара на брокерите ще е решение на проблемите свързани с легитимността и изрядността към клиентите и фиска. НСНИ винаги е изразявало готовност за сътрудничество с държавата, за да се постигне равнопоставеност за всички предлагащи услуги на пазара на недвижими имоти в страната. Еднакви трябва да са изискванията по отношение на коректност към държавата и фиска, професионализъм и качеството на услугите предоставяни от компаниите - брокери на недвижими имоти.
    НСНИ участва в адаптацията на Българския стандарт за услуги предоставяни от брокери на недвижими имоти, стандарт който  е в основата на предложението за Закона за дейността на брокерите, който НСНИ настоява да бъде приет.
    Съвместно с НАП през 2013 година ще се планира и проведе кампания, която ще  цели повишаване на общественото разбиране и по-ясно  съзнание за изискванията, които гражданите трябва да имат по отношение на предлаганите им от брокерите на имоти услуги. Хората трябва да търсят правата си. Предвижда се издаването на брошура, която да бъде разпространена в нотариалните офиси, данъчните служби, както и да се организира кръгла маса с участието на общините, Агенцията по вписванията и други заинтересувани участници.  Ще се търси съдействието на имотните портали, за да се публикуват  най-честите рискове, които съпътстват сделките за недвижими имоти.
     
    Мерките на НАП за справяне със ситуацията ще бъдат проверки и ревизии на място.  Те ще са насочени там, където е преценено, че рискът за бюджета ще е най-голям. 
     
     
    Източник: 
    НСНИ

    Други новини

    Новини

    Българин е новият президент на световната федерация за недвижими имоти FIABCI

    14 May, 2018
    Асен Македонов е първият българин, избиран за Световен президент на FIABCI в историята на организацията

    Продажбата е 60% слушане! Как да водим успешна комуникация с клиентите

    9 May, 2018
    "Да не инвестираш в реклама, за да пестиш пари, е като да спреш часовника, за да пестиш време"

    Имотните измами - тема на "Малки истории" по БНТ1

    16 April, 2018
    Какви са капаните в сделките с недвижими имоти и как измамниците намират своите жертви

    ТОП 5 обучения, семинари и он-лайн курсове за брокери на недвижими имоти в България

    13 April, 2018
    Тази професия изисква знания в различни науки и редица личностни качества

    България остава сред лидерите в ЕС по ръст на цените на жилищата

    12 April, 2018
    Цените на жилищата у нас растат почти два пъти по-бързо, отколкото в ЕС и еврозоната, сочат данни на Евростат

    Имотните данъци може да се вдигнат догодина

    10 April, 2018
    Промяна на методиката за изчисляване на данъчната оценка ще наложи да се подават нови декларации за жилищата

    Орлин Владиков: Пазарът на имоти е ленив

    4 April, 2018
    Преките чуждестранни инвестиции са още по-малко от тези, които се посочват от Агенцията за инвестиции

    Недвижими имоти във Варна: защо е изгодно да инвестираме

    31 March, 2018
    Как се развива пазарът на недвижими имоти в морската столица и къде да инвестираме

    Новият GDPR регламент ще произведе още сив сектор

    30 March, 2018
    Нека клиентът да не предоставя личните си данни на непроверени агенции и нелегитимни брокери

    GDPR – регламентът за защита на личните данни

    28 March, 2018
    Регламентът, който влиза в сила на 25 май, въвежда нови правила за обработването на личните данни

    12 компании и брокери взеха статуетките в третите „Годишни награди на Imoti.net"

    22 March, 2018
    В надпреварата за най-добри агенции и експерти в имотния бранш се включиха над 200 компании

    Онлайн проверка на автентичността на удостоверението за тежести

    19 March, 2018
    От днес всеки може да провери онлайн автентичността на удостоверението си за тежести върху имот

    5% скок на цените на имотите за година във Варна

    14 March, 2018
    Най-голям е интересът на клиентите към закупуването на апартаменти с една или две спални

    Как да подобрим финансовата отчетност в жилищните комплекси

    13 March, 2018
    За инвеститори, предприемачи, професионални домоуправители, фасилити и пропърти мениджъри

    Как регулирането на пазара на недвижими имоти в България ще спре некоректните практики

    12 March, 2018
    Най-приемливи за бизнеса са пазарите със смесен модел между държавна регулация и саморегулация

    ​Недвижими имоти във Варна: какво ще се строи през 2018г?

    9 March, 2018
    Настоящата година ще бъде успешна за недвижимите имоти във Варна, но не за всички сегменти

    Девет нови услуги от Агенцията по вписвания

    7 March, 2018
    „Надграждане на имотния регистър за интеграция с кадастралния регистър и допълнителни е-услуги“

    В бъдеще няма да се издават удостоверения за тежести, а преписи от досието на имота

    7 March, 2018
    АВ започна изграждането на нова електронна система, която интегрира кадастралния и имотния регистър

    Ирена Перфанова: Увеличава се броят на атрактивните имоти на пазара

    6 March, 2018
    Какво трябва да имате предвид, когато си избирате бъдещия дом през 2018 година?

    Какво да направим, ако агенции продължават да предлагат имота, който сме придобили

    1 March, 2018
    Как да защитим правата си на потребители – продавачи или купувачи на недвижими имоти

    Двустайните и тристайни жилища ново стоителство най-търсени във Варна

    26 Февруари, 2018
    През изминалата година в морската столица са реализирани 12 хиляди сделки

    Експерти отчитат активен жилищен пазар във Варна

    25 Февруари, 2018
    Данни за пазара на недвижими имоти за 2017 г и тенденции за 2018 г представиха във Варна

    24% от жилищата в София са необитаеми

    19 Февруари, 2018
    Въпреки постоянната миграция към големите градове в страната, броят на „тъмни прозорци“ остава голям

    Имотите по морето: Руснаците си тръгват, идват западняците

    2 Февруари, 2018
    Стъпките на кабинета към приемане на еврото привлича французи, белгийци и др.

    Как да изберем агенция за имоти, на която да се доверим

    26 Януари, 2018
    Намирането на добра агенция за имоти също е толкова отговорно, колкото намирането на добър зъболекар

    Лекомислени ли са хората днес при покупки на имот с ипотека

    25 Януари, 2018
    Нагласите, и на продавачите, и на купувачите са изравнени по отношение на цените

    2017 г. за жилищния пазар: София води, но вече има успокоение

    24 Януари, 2018
    Ипотечният пазар продължава да се разширява заради все още ниските лихви

    Истински ли е ръстът на имотите у нас?

    15 Януари, 2018
    Коментар на заместник-председателя на НСНИ Добромир Ганев в ефира на Клуб Инвестор с Ивайло Лаков

    Недвижими имоти в Бургас и перспективи за развитието на града

    11 Януари, 2018
    Започнатото строителство на недвижими имоти в Бургас се развива положително и отбелязва 3% ръст

    Какви са прогнозите за сектора на недвижимите имоти в България през 2018г.?

    10 Януари, 2018
    Ръстът на цените на недвижимите имоти в България е над предупредителния праг

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  02/980 14 70
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата