• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    Дата: 
    09.02.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Строителството на жилища в България продължава да нараства и през последната четвърт на 2020 г., но по-бавно в сравнение с предишните тримесечия. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ) за въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през октомври - декември 2020 г.

    ЕДНОЦИФРЕН РЪСТ

    През последната четвърт на 2020 г. са въведени в експлоатация 969 жилищни сгради - с 32 повече (3,4%) в сравнение със същия период на предишната година. Жилищата в тях са 4401, или с 220 повече (5,3%), сочат предварителните данни на НСИ. За сравнение, през всяко от предишните тримесечия на 2020 г. статистиката отчита двуцифрени ръстове на годишна база. Увеличението в броя на новопостроените жилищните сгради не падаше под 10%, а на жилищата тях - под 30%. Най-силно като ръст в сравнение с предишната година е било второто тримесечие - с 15,7% повече новопостроени сгради и 56,2% повече жилища в тях.

    Като абсолютни числа всяко следващо тримесечие на годината е по-силно от предходното. Четвъртото е рекордьор. Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София-град - 138 сгради с 1058 жилища, Пловдив - 130 сгради с 820 жилища, и Бургас - 128 сгради с 492 жилища.

    Почти три четвърти от новопостроените жилищни сгради през октомври - декември 2020 г. са къщи. Броят им нараства в сравнение със същия период на 2019 г., но относителният им дял намалява с три пункта до 72,2%. Жилищните блокове са около една пета (19,3%), което е с пункт повече от дела им година по-рано. Увеличава се броят на вилите, при които в края на 2019 г. се наблюдаваше спад. Намаляват сградите от смесен тип.

    ПОВЕЧЕ КЪЩИ, ПО-ГОЛЕМИ ЖИЛИЩА

    Общата полезна площ (жилищната плюс т.нар. спомагателна) на новопостроените жилища e 424,1 хил. кв.м, което е с 8,2% повече в сравнение със същото тримесечие на 2019 г. А само жилищната площ (стаите за живеене и кухните над 4 кв.м) нараства дори повече - с 12,7%, и достига 327,7 хил. кв.м. Показателят средна полезна площ на едно новопостроено жилище (съотношението между полезната площ и броя на жилищата) достига 96,4 при 93,7 кв.м година по рано. Това показва, че новопостроените жилища и стаите в тях са по-големи в сравнение с тези от края на 2019 г.

    Статистиката регистрира най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище в областите Габрово - 196,6 кв.м, и Смолян - 161,7 кв.м. Вероятното обяснение е, че става дума предимно за къщи. Най-малка е средната полезна площ в областите Варна - 72,0 кв.м, и Пазарджик - 74,2 кв.м. Жилищата са най-вече с две (40,2%) и с три стаи (34,1%). Броят на тристайните намалява за сметка на всички останали. Жилищата с четири, пет, шест и повече стаи са с малък дял, но и при тях има ръст.

    През четвъртото тримесечие на 2020 г. е започнал строежът на 1008 жилищни сгради с 5616 жилища в тях и със 702 408 кв.м обща застроена площ. В сравнение със същия период на предходната година сградите са с 1,5% повече, а общата им застроена площ - с 3%, но жилищата в тях намаляват с 2,7%. Това също говори за ръст в размера на жилището. Строителство на най-голям брой нови жилищни сгради е започнало в областите Пловдив - 174, София (град) - 134, Варна - 125, Бургас - 105 и София (област) - 84.

    ПО-МАЛКО РАЗРЕШИТЕЛНИ, НО ЗА ПО-ГОЛЕМИ СГРАДИ

    През последната четвърт на 2020 г. в страната са издадени разрешителни за строеж на нови 1451 жилищни сгради с 9779 жилища в тях и обща РЗП 1 142 665 кв.м. В сравнение със същия период на 2019 г. разрешителните намаляват с 4%, но жилищата в тях са повече с 30,8%, а разгънатата им застроена площ - с 27,5%. По брой издадени разрешителни четвъртото тримесечие е изпреварено само от третото. През юли - септември 2020 г. са разрешени 1696 жилищни сгради със 7414 жилища. Най-слабо е било първото тримесечие - с разрешени 1351 сгради с 6317 жилища. Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (град) - 230, Пловдив - 222, Варна - 169, Бургас - 125, и София (област) - 123. А най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите Пловдив - 3624, София (град) - 3 413, Варна - 604, Бургас - 496, и Благоевград - 300.

    Източник: 
    в-к Капитал

    Други новини

    Новини

    Технически паспорт на сграда ще струва между 100 и 500 лева на апартамент

    1 March, 2021
    До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    Още една мечта на бранша се сбъдна

    25 Февруари, 2021
    Министерски съвет официално обяви 30 октомври за професионален празник на брокерите и агентите на недвижими им

    Презастрояването погубва най-ценните активи на Пловдив

    23 Февруари, 2021
    Агенции рекламират 9-етажни билдинги като "малки сгради"

    Онлайн сделките за жилища набират скорост по време на пандемията

    22 Февруари, 2021
    Технологиите позволяват на купувачите да придобият нов дом, дори без да са го виждали на живо

    Масово разпродават хотели в Гърция, заради кризата

    18 Февруари, 2021
    Към днешна дата се оферират над 300 обекта, но броят им вероятно ще се удвои в края на лятото

    Бизнес имотите в София носят най-висока доходност в ЦИЕ

    16 Февруари, 2021
    Наемите на офиси и на първокласни площи в търговски центрове в столицата са най-ниските в региона

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    9 Февруари, 2021
    НСИ отчита повече нови къщи, блокове и вили и по-голяма средна площ на жилищата

    Над 30% от жилищата в България са необитаеми

    2 Февруари, 2021
    Лошото състояние на жилищния фонд, липсата на подкрепа за придобиване на първи дом и енергийната бедност са ср

    Спад в събираемостта на наеми притиска собствениците на жилища в САЩ

    1 Февруари, 2021
    Първоначално многофамилните жилища бяха светъл лъч по време на COVID-19, но сега банките поставят повече креди

    Какви са били средните цени на 1 кв.м жилищна площ в Европа през 2020 г.?

    19 Януари, 2021
    Statista публикува резултатите от проучване за цените на недвижими имоти в Европа, които държат най-високи сто

    П. Илиев: През 2021 г. лихвите и достъпността на жилищните кредити ще се запазят

    14 Януари, 2021
    От септември пазарът се върна в нормалното си русло и затруднения да получават кредити имат само заетите в зат

    Бъдещето на панелните блокове

    12 Януари, 2021
    Енергийното обновяване ще модернизира панелките

    Цените на жилищата във Великобритания достигнаха пореден рекорд през декември

    11 Януари, 2021
    През 2021 г. обаче се очаква те да намалеят с 5%

    2020 г. разтърси, но не срути жилищния пазар у нас

    4 Януари, 2021
    Следващата година обаче ще е трудна заради неяснотата около овладяването на пандемията, изборите и изтичането

    Интервю на Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, пред в.Труд

    30 Декември, 2020
    Имотът не е само убежище за парите ни, а мощен инструмент за инвестиции

    Балкони и тераси вдигнаха с 10% цените на жилищата във Франция

    18 Декември, 2020
    Осезаем скок се усеща след началото на първата карантина през март

    България падна до 38-мо място в глобален индекс на цените на жилищата

    15 Декември, 2020
    Страната ни е с 20 позиции по-назад в сравнение с началото на годината

    "Форум Реал" ще се проведе от 3 до 5 декември 2020 г.

    2 Декември, 2020
    НСНИ ще се включи в събитието с най-актуалните теми за пазара на недвижимите имоти

    Предлагат ателиетата да добият статут на жилища

    1 Декември, 2020
    В момента единственото изискване към този тип имоти е да имат санитарен възел

    Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?

    25 Ноември, 2020
    Новият наръчник на Национално сдружение недвижими имоти дава ценни насоки за това важно решение

    Франция насърчава нулев наем на търговски площи през ноември

    13 Ноември, 2020
    Собствениците на имоти, които освободят от плащания малките и средни предприятия ще получат 50% данъчна отстъп

    Новите жилища у нас: Повече, но по-тесни

    6 Ноември, 2020
    София е лидер по въведени в експлоатация нови жилища през третото тримесечие с 1173

    С 25% скачат разрешителните за строеж на жилища през Q3

    5 Ноември, 2020
    През третото тримесечие са издадени разрешителни за строеж на 1 696 жилищни сгради

    Миграцията към малките градове и ниските лихви в САЩ форсират търсенето на имоти

    28 Октомври, 2020
    Усилените покупки на жилища ще продължат поне до 2021 г., смятат експерти

    Засилен китайски интерес към имоти в Турция

    27 Октомври, 2020
    Южната ни съседка регистрира бум на сделките през първите девет месеца на 2020 г.

    На всеки 5 продажби на имот - по едно дарение

    26 Октомври, 2020
    Бум от 15% на легалните договори за наем през третото тримесечие

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата