• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    Дата: 
    23.07.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Активността при покупко-продажбите на недвижими имоти в България се възстановява през юни. По данни на Агенцията по вписванията (АВ) през изминалия месец са изповядани 18 955 сделки, което е само с 0.96% под броя за юни 2019 г., когато сделките са били 19 139.

    За сравнение - през март и май - двата месеца, които наполовина попадаха в извънредното положение заради COVID кризата, сделките бяха с по около 30% по-малко в сравнение със същите месеци на предходната година. А през април - единственият пълен месец в извънредно положение, те се сринаха с 55% на годишна база.

    Най-вероятно реалната активност е по-ниска, отколкото показват числата, заради сделките на зелено. Те са сключени по-рано при друг пазар, но се вписват понякога години по-късно - когато сградата има акт 16, но статистиката не прави разлика между тях и новоподписаните сделки.

    Слаб спад в София

    В София през юни пазарът е със слаб спад от 1.68% - вписани са 2990 сделки при 3041 през същия месец година по-рано. През април и май столицата беше градът сред топ 6 в страната с най-малки поражения върху покупко-продажбите на имоти. Най-тежък за активността в София беше април - със спад от 32.9% на годишна база. През май отливът намаля до 21.6%. През юни нивата почти се възстановяват.

    Двуцифрен ръст в Пловдив и Варна

    В три от шестте големи града се наблюдава ръст в броя на сделките през юни в сравнение със същия месец на 2019 г.

    В Пловдив той е 16.5% - до 1433 сделки при 1230 миналата година, а във Варна - 15.6% (до 1378 при 1192 преди). И в двата града има много ново строителство, т.е. не е изключено част от прираста да идва от стари сделки на зелено. Възможно е също частично да се дължи на бума в покупките на къщи в селата от съответния регион, който наблюдават брокерите.

    В Пловдив през март и май спадът беше 23.8%, а през април се наблюдаваше понижение от 49.4%. През март Пловдив беше градът с най-голям спад на активността сред шестте големи, а през май всички те освен София бяха в по-тежко състояние от него.

    Във Варна през май се наблюдаваше спад от 26.3%, при 44.7% през април и 13% през март. За трите месеца на извънредното положение общо Варна беше най-добре представящият се град след София - със спад на сделките от 28.8%.

    На и над нулата в Русе и Стара Загора

    Пазарът в Русе дава бегли признаци на оживление. Сделките през юни се увеличават с 3.28%, което при 462 покупко-продажби за тримесечие се изразява в 17 сделки повече в сравнение със същия месец на миналата година. През извънредното положение пазарът в града гравитираше около средното за страната. Средният спад в броя на сделките за трите месеца на извънредното положение беше 34%.

    През юни Стара Загора заковава миналогодишните 935 сделки. При извънредното положение тя беше градът с най-бавно възстановяване на покупко-продажбите. През май това е единственият град сред шестте големи със спад в четири десетици (42.7%). Общо за трите месеца спадът е 37% - най-голям сред градовете в топ 6.

    Спад в броя на сделките в Бургас

    С най-голям спад в броя на сделките през юни (-4.1%) e Бургас. Там са сключени 561 покупко-продажби, което е с 24 по-малко, отколкото миналата година. През май отливът в Бургас все още се измерваше с тридесетици - 34.9%. През март спадът в морския град беше идентичен със софийския - 17%, а през април достигна 49.7%. Сумарно за трите месеца Бургас е на четвърто място след големите градове с намаление от 33%.

    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    През второто тримесечие на годината като цяло активността при покупко-продажбите на имоти в страната бележи спад от 27.8%. Сумарно за периода април - юни най-слабо засегнати са били пазарите в София и във Варна. И в двата града спадът е от 17.2% - в София от 7670 на 6352 сделки, а във Варна - от 3271 на 2709 сделки. Следва Пловдив със спад от 19.4% (от 3703 на 2988 сделки).

    В останалите три големи града спадът гравитира около 30%. В Бургас той е 27.7% (от 1570 на 1134 сделки), а в Русе - 27.9% (от 1294 на 935 сделки). Най-тежко е било положението в Стара Загора - там спадът за тримесечието е 32.3% (от 1216 на 823 сделки). Сумарно за второто тримесечие в страната са сключени 14 600 по-малко сделки, отколкото през същия период на миналата година.

    През март делът на София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора при покупко-продажбите се движеше около 41% от всички. През април нарасна до 45%, през май пада на 37.5%, а през юни отново се качи до 38.24%. Това показва, че макар през май да се наблюдаваха признаци за оживление на пазара извън шестте големи града на страната, възстановяването през юни се държи основно на активността в големите градове.

     

    Източник: 
    в. Капитал

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    Имотният регистър с нов онлайн адрес

    22 July, 2020
    Автоматизираното разплащане през ePay 25 и 26 юли няма да работи

    Българите в чужбина са сред най-активните на имотния ни пазар

    17 July, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Монитор

    Забраняват продажбата на имот без енергиен паспорт

    15 July, 2020
    Tова условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност.

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    Интервю на гл.арх. на София Здравко Здравков

    15 May, 2020
    Кои са важните проекти в столицата?

    Всяка втора кадастрална услуга е онлайн

    15 May, 2020
    Обслужването на гражданите продължава както и досега

    Промени в ЗУТ

    14 May, 2020
    Ще бъде създаден единен регистър по устройството на територията

    Кога и колко ще паднат цените на жилищата

    8 May, 2020
    Брокерите говорят за 5-10% спад на нивата до края на годината

    Цените на имотите - без съществена промяна

    7 May, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Bulgaria OnAir

    Нотариалната дейност се нормализира от 13 май

    5 May, 2020
    Извънредното положение няма да бъде удължено

    Чехия отменя данъка върху покупката на жилища

    4 May, 2020
    Мярката е част от усилията за стимулиране на пазара

    Wall Street Journal: Инвеститори влагат милиарди долара в нови имотни фондове

    1 May, 2020
    В началото на април в света е имало 939 фонда за бизнес имоти, което е рекорд

    Оптимизират дейността на Агенцията по кадастър

    27 April, 2020
    Преструктуриране на специализираната администрация на АГКК

    Възможно е наемите да поевтинеят

    20 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред БНР

    Изисквания за безлихвени кредити за физически лица

    15 April, 2020
    Подпомагане на самоосигуряващите се и наетите по трудови договори лица

    Жилищният пазар в България функционира на забавен каданс

    15 April, 2020
    СПЕЦИАЛИСТИ В СЕКТОРА КОМЕНТИРАТ ПАЗАРА

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата