• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    Дата: 
    23.07.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Активността при покупко-продажбите на недвижими имоти в България се възстановява през юни. По данни на Агенцията по вписванията (АВ) през изминалия месец са изповядани 18 955 сделки, което е само с 0.96% под броя за юни 2019 г., когато сделките са били 19 139.

    За сравнение - през март и май - двата месеца, които наполовина попадаха в извънредното положение заради COVID кризата, сделките бяха с по около 30% по-малко в сравнение със същите месеци на предходната година. А през април - единственият пълен месец в извънредно положение, те се сринаха с 55% на годишна база.

    Най-вероятно реалната активност е по-ниска, отколкото показват числата, заради сделките на зелено. Те са сключени по-рано при друг пазар, но се вписват понякога години по-късно - когато сградата има акт 16, но статистиката не прави разлика между тях и новоподписаните сделки.

    Слаб спад в София

    В София през юни пазарът е със слаб спад от 1.68% - вписани са 2990 сделки при 3041 през същия месец година по-рано. През април и май столицата беше градът сред топ 6 в страната с най-малки поражения върху покупко-продажбите на имоти. Най-тежък за активността в София беше април - със спад от 32.9% на годишна база. През май отливът намаля до 21.6%. През юни нивата почти се възстановяват.

    Двуцифрен ръст в Пловдив и Варна

    В три от шестте големи града се наблюдава ръст в броя на сделките през юни в сравнение със същия месец на 2019 г.

    В Пловдив той е 16.5% - до 1433 сделки при 1230 миналата година, а във Варна - 15.6% (до 1378 при 1192 преди). И в двата града има много ново строителство, т.е. не е изключено част от прираста да идва от стари сделки на зелено. Възможно е също частично да се дължи на бума в покупките на къщи в селата от съответния регион, който наблюдават брокерите.

    В Пловдив през март и май спадът беше 23.8%, а през април се наблюдаваше понижение от 49.4%. През март Пловдив беше градът с най-голям спад на активността сред шестте големи, а през май всички те освен София бяха в по-тежко състояние от него.

    Във Варна през май се наблюдаваше спад от 26.3%, при 44.7% през април и 13% през март. За трите месеца на извънредното положение общо Варна беше най-добре представящият се град след София - със спад на сделките от 28.8%.

    На и над нулата в Русе и Стара Загора

    Пазарът в Русе дава бегли признаци на оживление. Сделките през юни се увеличават с 3.28%, което при 462 покупко-продажби за тримесечие се изразява в 17 сделки повече в сравнение със същия месец на миналата година. През извънредното положение пазарът в града гравитираше около средното за страната. Средният спад в броя на сделките за трите месеца на извънредното положение беше 34%.

    През юни Стара Загора заковава миналогодишните 935 сделки. При извънредното положение тя беше градът с най-бавно възстановяване на покупко-продажбите. През май това е единственият град сред шестте големи със спад в четири десетици (42.7%). Общо за трите месеца спадът е 37% - най-голям сред градовете в топ 6.

    Спад в броя на сделките в Бургас

    С най-голям спад в броя на сделките през юни (-4.1%) e Бургас. Там са сключени 561 покупко-продажби, което е с 24 по-малко, отколкото миналата година. През май отливът в Бургас все още се измерваше с тридесетици - 34.9%. През март спадът в морския град беше идентичен със софийския - 17%, а през април достигна 49.7%. Сумарно за трите месеца Бургас е на четвърто място след големите градове с намаление от 33%.

    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    През второто тримесечие на годината като цяло активността при покупко-продажбите на имоти в страната бележи спад от 27.8%. Сумарно за периода април - юни най-слабо засегнати са били пазарите в София и във Варна. И в двата града спадът е от 17.2% - в София от 7670 на 6352 сделки, а във Варна - от 3271 на 2709 сделки. Следва Пловдив със спад от 19.4% (от 3703 на 2988 сделки).

    В останалите три големи града спадът гравитира около 30%. В Бургас той е 27.7% (от 1570 на 1134 сделки), а в Русе - 27.9% (от 1294 на 935 сделки). Най-тежко е било положението в Стара Загора - там спадът за тримесечието е 32.3% (от 1216 на 823 сделки). Сумарно за второто тримесечие в страната са сключени 14 600 по-малко сделки, отколкото през същия период на миналата година.

    През март делът на София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и Стара Загора при покупко-продажбите се движеше около 41% от всички. През април нарасна до 45%, през май пада на 37.5%, а през юни отново се качи до 38.24%. Това показва, че макар през май да се наблюдаваха признаци за оживление на пазара извън шестте големи града на страната, възстановяването през юни се държи основно на активността в големите градове.

     

    Източник: 
    в. Капитал

    Други новини

    Новини

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    Въвеждат регулация за брокерите на недвижими имоти в Турция

    20 Октомври, 2020
    Посредниците трябва са да преминали 100 часа подготовка, за да имат право да работят като брокери

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    15 Октомври, 2020
    Банките отпускат все повече заеми на най-ценните си клиенти, след централизираното намаление на лихвите

    Създават единен регистър на разрешителните за строеж

    14 Октомври, 2020
    Новата база данни обединява регистрите на МРРБ, ДНСК, общини и области

    Корекция: Сделките с имоти за юли-септември всъщност са на нивата от 2019 г.

    12 Октомври, 2020
    В първоначално публикуваните данни Агенцията по вписванията е пропуснала месец септември

    Кадастърът на страната е почти готов

    9 Октомври, 2020
    Налична е информация за 17 057 млн. недвижими имота

    13% ръст на сделките с имоти през септември на годишна база

    8 Октомври, 2020
    Септември е първият месец от началото на кризата, в който активността на пазара е по-висока от тази за 2019 г.

    Коронавирусът срива търсенето на имоти от чужденци в Гърция

    6 Октомври, 2020
    Притокът на чуждестранен капитал за придобиване на имоти на гръцкия пазар е намалял с 60% през второто тримесе

    В Манхатън предлагат имоти без наем до края на годината

    5 Октомври, 2020
    Собствениците на имоти стават все по-отчаяни в опитите си да запълнят апартаментите

    София е на 43-о място в света по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие

    2 Октомври, 2020
    Столицата отстъпва с 13 места в глобалния индекс, спрямо първото тримесечие, когато заемаше 30-о място

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    Коронакризата спря ръста на цените на жилищата

    24 September, 2020
    Индексът на жилищните цени се понижава с 1,1% през второто тримесечие

    В брокерския бранш няма регулация и това отблъсква потребителите

    21 September, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Investor.bg

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    Инвестициите в имоти в Европа са по-добър вариант от фиксирания доход

    25 August, 2020
    Очаква се лихвените проценти да останат ниски далеч по-дълго от очакваното

    62 минимални заплати за най-евтиното жилище в София

    24 August, 2020
    Немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви

    Засилва ли се интересът към сделки по Черноморието?

    20 August, 2020
    Българите са на вълна ваканционни жилища, а руснаците масово продават собствеността си

    СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PUBLICREGISTER.BG

    20 August, 2020
    До 30.09.2020 - безплатна регистрация на всеки втори брокер

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата