• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Планира се създаването на специализиран портал за наличните жилища в България

    Дата: 
    19.11.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Специализиран портал за наличния жилищен фонд в страната, където ще може да се сравняват характеристиките на имотите и да има информация за състоянието им, се планира да бъде създаден в близките години. Това съобщи Гергана Благиева, директор „Жилищна политика“ в МРРБ, по време на форума „Моят град, моят дом, моят бизнес“, който се проведе в рамките на два дни в НДК. Тя се позова на проекта за нова жилищна стратегия на България за периода до 2030 г.

    Там е записано още, че трябва да се намерят начини за финансиране с публични средства за подкрепа на паспортизацията на сградите и техническа документация на старите постройки.

    Предвижда се още осигуряване на финансова подкрепа за конструктивно укрепване на жилищни сгради, когато разходите за него не надвишават 50% от цената на новото строителство на същата жилищна площ.

    Фабрицио Дзарконе, постоянен представител на Световната банка в България каза, че трябва да се дефинират закони за да може имотният пазар да работи ефективно. „Друг проблем се крие в неадекватността на пазара” смята експертът от СБ. „Има повече жилища, отколкото семейства. Няма и добър пазар на наемите и достъпни квартири. Само 5% от жилищния фонд в страната се дава под наем и има много собственици на жилища, които не желаят да ги дават под наем“, каза той, цитирайки доклада на СБ. Според него причината е липсата на законодателство, позволяващо да се изгонват принудително наематели от имота. По думите му в България над три четвърти от апартаментите са по-стари от 30 години.

    Данните са от доклада посветен на нашата страна, озаглавен „С покрив над главата“.

    Дзарконе каза още, че в ЕС има страни като България, Гърция и Румъния, където разходите за поддръжка на жилището е голямо финансово бреме за домакинствата, а в други като Франция и Естония това не е така. „40% от домакинствата и 31% от наемателите плащат твърде много за използването им. Над една трета от младежите в Европа пък не могат да си позволят собствено жилище“, допълни финансистът.

    Според председателя на НСНИ Добромир Ганев наемният ни пазар има няколко проблема. Най-големият му е съсредоточаването му само в няколко по-големи града.

    „Голяма част от празните жилища са в малки селища с демографски срив. Вторият проблем е липсата на коректна информация за наемните цени“, поясни той и добави, че едва 2-3% от сделките за наемане на жилища се регистрират, защото не е задължително по закон.

    Проф. Джон Долинг от университета в Бирмингам цитира изследване, според което 15% от домакинствата в Еврозоната имат повече от едно жилище. Той каза още, че половината от жилищата купени в Лондон от чужденци стоят празни. Професорът посочи за пример Сингапур като място с достъпни жилища, който в много отношение се дава като модел за жилищна политика.

    „Това е постигнато за сметка на големия ръст на местната икономика. Другата причина обаче са стимулите за придобиване на собствено жилище. Освен това, за съжителството с възрастните им родители, за да им се помага, се плащат по-ниски данъци. Дават се субсидии за изграждане на жилища не само за едно поколение“, поясни проф. Долинг. По думите проблем в много държави от ЕС са наемите, особено на социалните.

    По време на дискусията на форума днес бе засегнат и въпросът за краткосрочното отдаване на жилища под наем през световен сайт AirBnb. Борис Павлов, изпълнителен директор на българска фирма работеща с него, поясни, че всеки ден те отхвърлят по 1-2 оферти на собственици на апартаменти да бъдат включени в мрежата. „Обясняваме им, че техните имоти ще имат по-голяма доходност при дългосрочно даване под наем“, поясни той. Според него ограничения за 90 дни в годината, въведени в някои градове по света като Лондон, не работи, защото собствениците си регистрират жилищата по няколко пъти. По думите му за София, заради много туристи, най-подходящи за краткосрочно отдаване под наем са жилищата в центъра, например на партер, за да не се безпокоят съседите. Брокерът обясни още, че от 1000 подобни апартамента в София - 30% се управляват през фирма.

    Източник: 
    в. Монитор

    Други новини

    Предстоящи събития

    Новини

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    21 June, 2019
    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жи

    Варна е с най-голям ръст на обема на имотни сделки за първото тримесечие на 2019 г.

    20 June, 2019
    Коментар от форума "Икономика, инфраструктура и инвестиции"

    Цените на жилищата в България са нараснали със 17,15% между 2010 и 2018 г.

    20 June, 2019
    Собствениците на жилища у нас са намалели с 4% между 2010 и 2017 г., сочат данни на Евростат

    Отчайваща е разликата между Варна и София по отношение на бизнеса

    20 June, 2019
    Поне 20 процента е отливът на туристи в Златни пясъци

    Над 80% от старите сгради в България не са защитени от мълнии

    19 June, 2019
    От 2010 година всяка новопостроена сграда трябва да е с такава система

    Много хора инвестират в имот без идея какво ще правят с него

    17 June, 2019
    Ако започнем да узаконяваме гетата, то тогава трябва да направим същото с цялото незаконно строителство

    За първите три месеца на 2019-а: Бургас и Варна с ръст на сделките с имоти

    17 June, 2019
    Първото тримесечие на 2019 г е било слабо откъм брой на сделките, само в Бургас и Варна трендът е нагоре

    Вписването в имотния регистър – по идентификатор на имота

    13 June, 2019
    Системата за вписване на имотите трябва да премине от „персонална“ към „поимотна“

    Вероятно и тази година пазарът на недвижими имоти ще се развива благоприятно

    13 June, 2019
    През първото тримесечие на годината има лек скок в цените на жилищата в България – около 5-6%

    Добромир Ганев: Отстояването на Етичния кодекс е отговорност на всеки от нас

    4 June, 2019
    Мнението на всеки един професионалист е от изключително значение

    Силна институционална подкрепа на Общото годишно отчетно събрание на НСНИ

    3 June, 2019
    От представители на държавните институции, партньорски браншови и професионални организации и ВУЗ-ове

    "Без опразване": Как се купуваше апартамент преди 60 години

    23 May, 2019
    Днес може би само по-възрастните помнят как е било възможно да си купиш жилище "без опразване"

    Нова услуга - автоматизирано известяване от Имотен регистър на посочен e-mail

    20 May, 2019
    При вписвания, отбелязвания и заличавания в книгите за вписване, отказите и определенията

    Добромир Ганев: MLS ще изсветли имотния пазар

    17 May, 2019
    Неправилно е потребителите да искат да работят с множество брокери и да очакват високо качество на услугите

    Европейски избори 2019: Манфест на CEPI

    7 May, 2019
    За какво призовава Европейската асоциация на професионалистите по недвижими имоти CEPI

    Над 260 предложения за по-ефективно управление на етажната собственост

    2 May, 2019
    Планирано е проектът на ЗИД на ЗУЕС да бъде публикуван за обществено обсъждане през септември

    CEPI се среща с EK, за да обсъдят мерките срещу изпирането на пари

    31 May, 2019
    Докладът на ЕК ще предостави общи насоки за държавите-членки на ЕС и ще бъде публикуван през втората половина

    Покана за Общо годишно отчетно събрание на НСНИ 2019

    30 April, 2019
    ОС ще се състои на 31 май 2019 г, на адрес: гр София, ул "Кракра"11, зала 1, САБ

    Добромир Ганев: Моментът е чудесен за спокойно купуване на имот

    28 April, 2019
    При стабилен пазар всеки има възможност спокойно да реши за покупка или продажба на имот

    НСНИ и Ларис МЛС представиха своя съвместен проект за единна мултилистинг система

    27 April, 2019
    Презентации на Laris MLS ще бъдат направени и в Пловдив, Бургас и Варна през месец май

    Историята на лудостта по холандските лалета - първият пример за икономически балон

    22 April, 2019
    Цветята, които струват повече от къща и предизвикват заговори и опити за убийство

    Ганев: Пазарът на офисни площи във Варна и Бургас е слаб

    18 April, 2019
    За разлика от Пловдив и София, Варна и Бургас нямат множество европейски транспортни коридори

    НСНИ в работна група по промените в ЗУЕС 2019г.

    17 April, 2019
    Професионалистите се обединяват и около идеята за създаване на професионални регистри за фирмите

    Сделките с имоти на симулативни цени намаляват

    15 April, 2019
    Александър Бочев, зам.-председател на УС на НСНИ и Димитър Танев, бивш председател на Нотариалната камара

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата