• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    Дата: 
    15.04.2021
    Категория: 
    НСНИ

    Г-н Петков, как се развива пазарът на недвижими имоти в района на Стара Загора?

    Ако трябва да опиша с една дума пазара на недвижими имоти в Стара Загора, то тя би била „интересен“. В последните 6-7 години много строители построиха нови и красиви сгради по европейски изисквания. Също така, за тези години се направи доста в сферата на инфраструктурата и на социалните обществени услуги и Стара Загора все повече заприличва на град от Западна Европа.

    От 2010 г. насам цените на жилищата в града са се повишили с около 30%. Най-голям ръст наблюдаваме от 2015 г. насам, като при сградите ново строителство този процент е още по висок. Покачването на цените бе продиктувано от исторически най-ниските нива на лихвите по жилищни кредити, което като ефект доведе до по-голяма достъпност на хората до жилища и повиши търсенето. Върху него повлия и засилващата се тенденция много хора да напуснат селата и малките градчета и да заживеят в града ни, както и от високото качество на новопостроените сгради.

    Значителен спад в търсенето се появи в първото полугодие на 2020 г., който плавно започна да се преобръща още през второто шестмесечие на годината. Към момента отново наблюдаваме плавен ръст на цените. При жилищата това се дължи на годишната инфлация от 4-5%, повишената покупателна способност и на фактора сигурност, който дават средствата вложени в недвижим имот. При новото строителство поскъпването е обусловено най-вече от поскъпването на някои строителни материали, новата наредба от март месец тази година, касаеща новите сгради и достъпноста на всеки апартамент в тях на хора с двигателни увреждания и т.н. От друга страна, откакто в страната ни влезе вирусът, наблюдаваме спад на доходността на отдаваните под наем имоти и също така намаляване на броя нови, новозапочващи да се строят сради.

    Какви са спецификитена пазара в района, в сравнение с останалата част от страната?

    Ситуацията е сходна с тази на големите градове в България, може би с изключение на голямата локална зависимост на пазара на имоти с ТЕЦ-овете в Маришкия басейн. Тенденцията на преход към чиста енергия дава една несигурност за комплексите в дългосрочен план, като в близките 4-5 г., според говорители на правителството, съкращаване на работни места от комплексите не се очаква. От Община Стара Загора вече са направени постъпки за изграждането на нова модерна индустриална зона, в която да се настанят нови високотехнологични производства, които ще отворят нови работни места.

    Какви имоти се търсят най-много? В кои сектори от пазара се осъществяват най-много сделки?

    На първо място са жилищата с две и повече спални, двустайните жилища, изобщо жилища в града и на второ място къщи в града и крайградските райони сред природата и с крайградски транспорт.

    Кои са най-сериозните проблеми на бранша? Как могат да бъдат преодолени, според Вас?

    Липсата на ясен и точен към момента закон, регламентиращ дейността на агенциите на недвижими имоти. Друг проблем са доста раздробените разпоредби и нормативни актове в ЗУТ, предразполагащи към много различни тълкувания, съответно към доста неуредици и възможност за административен произвол, а може би и корупция.

    Сблъсквате ли се с лоши практики в сектора и кои са най-често срещаните?

    Незрелостта на участниците в процеса на покупко-продажба на имот относно това какво да очакват едни от други и как да се държат и отнасят едни с други.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания и екипа Ви?

    Да не изгубим ежедневното желание и хъс за работа, с които работим.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво Ви донесе то?

    Професионализъм, добри връзки, етичен кодекс, високи стандарти на работа и точна и ценна информация.

    Други новини

    Новини

    Ипотечното кредитиране и имиграцията дават тласък на имотния пазар у нас

    14 May, 2021
    Завръщащи се от Турция българи се оформят като нова група купувачи на жилища в Пловдив

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    13 May, 2021
    Блиц-интервю с Милен Денев, "Сандрамакс", София

    Професионалният регистър улеснява потребителите в избора на консултант

    10 May, 2021
    Професионален регистър събира брокерите и агенциите на имоти на едно място

    Разходите за строителство в София - по-високи от тези в Барселона и Мадрид

    28 April, 2021
    Разходите за строителство в София са по-високи от тези в големи европейски градове

    Бизнесът и НПО-та искат промени в проекта за енергийна ефективност на сградите

    23 April, 2021
    Според проекта 1,5 млрд. лв. ще бъдат насочени към саниране на жилищни сгради

    Злати Димитров, "СитиБул": Оптимизмът се завръща на пазара на имоти

    22 April, 2021
    Блиц-интервю със Злати Димитров, "СитиБул", София

    България подкрепя европейската стратегия за обновяване на сградите

    21 April, 2021
    Страната ни остава на позицията, че трябва да се взимат предвид националните специфики при определянето на еко

    Добромир Ганев: Наемите падат, жилища и търговски площи остават празни

    20 April, 2021
    Има преориентиране от големите градове към селата и по-спокойни населени места

    Компании реализират печалби на гърба на собствениците на имоти

    19 April, 2021
    Порочните практики на имотния пазар са проблем, с който и браншът, и обществото се борят от години

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    Технически паспорт на сграда ще струва между 100 и 500 лева на апартамент

    1 March, 2021
    До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата