• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    Дата: 
    29.03.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Г-жо Тодорова, как се развива пазарът на недвижими имоти в района на Добрич? Как ковид-кризата се отрази на сектора?

    В района на Добрич основно се търгува със земеделска земя. Цената ѝ се сформира от няколко фактора - район, количество, категория, рентите, които се изплащат в дадения район, срока на арендния договор.

    Освен сделки със земеделска земя посредничим и при продажба на жилища. Търсене има в панелните квартали – за гарсониери, двустайни. Наши съграждани, които живеят и пребивават в чужбина влагат своите средства в жилища. Това доведе до повишаване цената на апартаментите, като там заплащането беше в кеш. Има интерес за  жилища, които не се нуждаят от голям ремонт, на добра цена.

    Друга открояваща се тенденция е млади семейства да търсят монолитно строителство в централна градска част, в близост до градски парк. Те купуват със собствени средства и с банков кредит. Оказваме им съдействие, фирмата работи в тясно сътрудничество с търговските банки в града.

    Пандемията също така отключи  търсене на селски имоти в близост до Добрич, което доведе до покачване на цената им.

    Какви са спецификите на пазара в Добрич? Кои са основните фактори които му влияят?

    Живеем и работим в земеделски район. При нас от съществено значение е земята. Ако годината е добра, има високи добиви и високи ренти и при нас нещата са добри. Тогава се инвестира в земеделска земя. Купувачи са както арендатори, така и физически лица, които влагат своите средства с цел получаване на рента.

    Но миналата година беше много лоша за нашия край. Засушаването се отрази на реколтата. Имаше много ниски добиви на селскостопанската продукция, което доведе до ниски ренти: 30 до 50 лв. за декар. Това рефлектира върху пазара на сделките със земеделска земя и цената падна. Ако декар земя се търгуваше от 2200-2500 лв. за декар, след сушата стигна до 2000-2100 лв. за декар, а в някои райони – и под 2000 лв. за декар.

    В същото врече дойде и пандемията. Имаше клиенти, които не ни допускаха в домовете си за оглед. Страхът беше повсеместен. Завършихме трудна година и оборотите паднаха.

    Каква е прогнозата Ви за пазара през 2021 година? Как ще се развият цените, кои имоти ще бъдат предпочитани, кои ще са купувачите?

    Прогнозата ми е за съживяване на пазара за земеделска земя. Тази зима и пролет имаше валежи, посевите се развиват добре, което дава надежда за една добра стопанска година. Има ли добра година – има ренти, купувачите купуват земя, жилища.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания?

    Ковид-кризата ни накара да бъдем гъвкави, да работим и от дома, и от офиса. Животът ни няма да бъде същия, като преди. Но практиката ни е научила да се справяме с различни предизвикателства в живота.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво ви донесе то?

    Членуваме в НСНИ от 2003 г. Тук срещнахме много добри професионалисти през годините. Посещавахме семинари и обучителни срещи, обменяхме опит.

    През 2009 г. аз и сестра ми, с която работя успешно, завършихме Национална програма на обучение на посредници на недвижими имоти в ключови компетенции на професията. Курсът беше шест-месечен, с положен изпит.

    Помня времето когато плащахме патентен данък. Тогава НСНИ съдейства за неговото намаляване.

    Радвам се, че членувам в НСНИ. Тук членуват фирми, които са се доказали във времето като професионалисти и които спазват Етичния кодекс на Сдружението.

     

    Други новини

    Новини

    Какво е професионалният брокер според НСНИ

    16 July, 2021
    Позиция опровержение по статия във вестник „Капитал“

    Регистърът на брокерите защитава потребителите при сделки с недвижими имоти

    9 June, 2021
    Справка в платформата дава възможност за информиран избор на агенция и професионалист

    ЕС се сблъсква с криза в сферата на социалните жилища

    8 June, 2021
    Достъпните жилища намаляват, докато търсенето се увеличава, а инвестициите остават неясни при наличие на възмо

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата