• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    Дата: 
    29.03.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Г-жо Тодорова, как се развива пазарът на недвижими имоти в района на Добрич? Как ковид-кризата се отрази на сектора?

    В района на Добрич основно се търгува със земеделска земя. Цената ѝ се сформира от няколко фактора - район, количество, категория, рентите, които се изплащат в дадения район, срока на арендния договор.

    Освен сделки със земеделска земя посредничим и при продажба на жилища. Търсене има в панелните квартали – за гарсониери, двустайни. Наши съграждани, които живеят и пребивават в чужбина влагат своите средства в жилища. Това доведе до повишаване цената на апартаментите, като там заплащането беше в кеш. Има интерес за  жилища, които не се нуждаят от голям ремонт, на добра цена.

    Друга открояваща се тенденция е млади семейства да търсят монолитно строителство в централна градска част, в близост до градски парк. Те купуват със собствени средства и с банков кредит. Оказваме им съдействие, фирмата работи в тясно сътрудничество с търговските банки в града.

    Пандемията също така отключи  търсене на селски имоти в близост до Добрич, което доведе до покачване на цената им.

    Какви са спецификите на пазара в Добрич? Кои са основните фактори които му влияят?

    Живеем и работим в земеделски район. При нас от съществено значение е земята. Ако годината е добра, има високи добиви и високи ренти и при нас нещата са добри. Тогава се инвестира в земеделска земя. Купувачи са както арендатори, така и физически лица, които влагат своите средства с цел получаване на рента.

    Но миналата година беше много лоша за нашия край. Засушаването се отрази на реколтата. Имаше много ниски добиви на селскостопанската продукция, което доведе до ниски ренти: 30 до 50 лв. за декар. Това рефлектира върху пазара на сделките със земеделска земя и цената падна. Ако декар земя се търгуваше от 2200-2500 лв. за декар, след сушата стигна до 2000-2100 лв. за декар, а в някои райони – и под 2000 лв. за декар.

    В същото врече дойде и пандемията. Имаше клиенти, които не ни допускаха в домовете си за оглед. Страхът беше повсеместен. Завършихме трудна година и оборотите паднаха.

    Каква е прогнозата Ви за пазара през 2021 година? Как ще се развият цените, кои имоти ще бъдат предпочитани, кои ще са купувачите?

    Прогнозата ми е за съживяване на пазара за земеделска земя. Тази зима и пролет имаше валежи, посевите се развиват добре, което дава надежда за една добра стопанска година. Има ли добра година – има ренти, купувачите купуват земя, жилища.

    Какви са основните предизвикателства пред Вашата компания?

    Ковид-кризата ни накара да бъдем гъвкави, да работим и от дома, и от офиса. Животът ни няма да бъде същия, като преди. Но практиката ни е научила да се справяме с различни предизвикателства в живота.

    Какви са ползите от членството Ви в НСНИ? Какво ви донесе то?

    Членуваме в НСНИ от 2003 г. Тук срещнахме много добри професионалисти през годините. Посещавахме семинари и обучителни срещи, обменяхме опит.

    През 2009 г. аз и сестра ми, с която работя успешно, завършихме Национална програма на обучение на посредници на недвижими имоти в ключови компетенции на професията. Курсът беше шест-месечен, с положен изпит.

    Помня времето когато плащахме патентен данък. Тогава НСНИ съдейства за неговото намаляване.

    Радвам се, че членувам в НСНИ. Тук членуват фирми, които са се доказали във времето като професионалисти и които спазват Етичния кодекс на Сдружението.

     

    Други новини

    Новини

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    Технически паспорт на сграда ще струва между 100 и 500 лева на апартамент

    1 March, 2021
    До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    Още една мечта на бранша се сбъдна

    25 Февруари, 2021
    Министерски съвет официално обяви 30 октомври за професионален празник на брокерите и агентите на недвижими им

    Презастрояването погубва най-ценните активи на Пловдив

    23 Февруари, 2021
    Агенции рекламират 9-етажни билдинги като "малки сгради"

    Онлайн сделките за жилища набират скорост по време на пандемията

    22 Февруари, 2021
    Технологиите позволяват на купувачите да придобият нов дом, дори без да са го виждали на живо

    Масово разпродават хотели в Гърция, заради кризата

    18 Февруари, 2021
    Към днешна дата се оферират над 300 обекта, но броят им вероятно ще се удвои в края на лятото

    Бизнес имотите в София носят най-висока доходност в ЦИЕ

    16 Февруари, 2021
    Наемите на офиси и на първокласни площи в търговски центрове в столицата са най-ниските в региона

    Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    9 Февруари, 2021
    НСИ отчита повече нови къщи, блокове и вили и по-голяма средна площ на жилищата

    Над 30% от жилищата в България са необитаеми

    2 Февруари, 2021
    Лошото състояние на жилищния фонд, липсата на подкрепа за придобиване на първи дом и енергийната бедност са ср

    Спад в събираемостта на наеми притиска собствениците на жилища в САЩ

    1 Февруари, 2021
    Първоначално многофамилните жилища бяха светъл лъч по време на COVID-19, но сега банките поставят повече креди

    Какви са били средните цени на 1 кв.м жилищна площ в Европа през 2020 г.?

    19 Януари, 2021
    Statista публикува резултатите от проучване за цените на недвижими имоти в Европа, които държат най-високи сто

    П. Илиев: През 2021 г. лихвите и достъпността на жилищните кредити ще се запазят

    14 Януари, 2021
    От септември пазарът се върна в нормалното си русло и затруднения да получават кредити имат само заетите в зат

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата