• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    МРРБ смята да промени правилата за стопанисване на етажната собственост

    Дата: 
    12.03.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Министерството на регионалното развитие и благоустройството планира нови правила за управление на етажната собственост, които да доведат до по-качествена поддръжка на сградите, обитавани от много семейства, а също така и да има по-голям контрол върху професионалните домоуправители.

    За целта ведомството събира идеи за промяна на Закона за етажната собственост, които ще бъдат предложени за обществен дебат. Такива вече са направили от Национално сдружение Недвижими имоти, Българската фасилити мениджмънт асоциация и Фондация "Асансьорна безопастност" и предложенията им са публикувани на сайта на министерството. Сред идеите са лицензиране на домоуправителите и налагана на санкции на блокове, които не поддържат асансьорите и общите си части.

    Други предложения ще се приемат до 15 април 2019г. на електронна поща: zues2019@mrrb.government.bg, които ще бъдат разгледани и обсъдени при подготовката на изменения в закона.

    С тях ведомството смята да прецизира правомощията и задълженията на етажната собственост и по-специално правата на общото събрание на етажната собственост. Ще се регламентират по-добре задълженията на собствениците на самостоятелни обекти и ползвателите в сградите в режим на етажна собственост.

    Ще бъдат преразгледани правилата за формиране на дължимите суми за поддържане и управление на общите части в етажната собственост за справедливото им разпределение, обясняват от регионалното министерство.

    Ведомството посочва още, че е необходимо да се засили ролята на публичните власти в прилагането на закона за управление на етажната собственост чрез увеличаване правата и задълженията на местните власти в контрола на стопанисването на този вид сгради.

    Идеята е да се въведе и регулиране на отношенията при управлението на етажната собственост от различен характер - сгради със смесено предназначение (жилища, офиси, търговски площи), комплекси от затворен тип, ваканционни комплекси.

    ЛИЦЕНЗИРАНИ ДОМОУПРАВИТЕЛИ

    От асансьорната фондация посочват като парадокс това, че в България има повече от 900 000 жилища в повече от броя на домакинствата, но над 40% от домакинствата живеят в пренаселени жилища, докато в същото време 30% от жилищния фонд е незает и продължават да се строят нови жилищни сгради. Според организацията това е заради лошото стопанисване на голяма част от блоковете и предлагат да се въведе лицензиране на домоуправителите. То ще става след обучение и полагане на изпит за придобитите знания при управление на общите части, планове за поддръжката им и формирането на месечните сметки за режийните разходи на входа.

    Асансьорната организация предлага и да се дигитализират данните за сградите и процесите на стопанисването им. Също така се настоява за въвеждане на санкции, които може да са под формата на глоби или повишаване на данъците за сгради, които не се поддържат технически.

    БАВЕНАТА ОТ ГОДИНИ ПАСПОРТИЗАЦИЯ НА СГРАДИТЕ

    От Национално сдружение Недвижими имоти настояват да се въведе най-сетне обещаваната от години паспортизация на сградите с техническите данни за построяването им, текущото им състояние и извършваните в тях ремонти. Организацията настоява за приемане на ясни правила за регламентиране на правата и задълженията на собственици и наематели в един вход, включително ако има корпоративни такива.

     

    Източник: 
    mediapool.bg

    Други новини

    14.05.2020
    Fakti.bg

    Предстоящи събития

    Новини

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    Интервю на гл.арх. на София Здравко Здравков

    15 May, 2020
    Кои са важните проекти в столицата?

    Всяка втора кадастрална услуга е онлайн

    15 May, 2020
    Обслужването на гражданите продължава както и досега

    Промени в ЗУТ

    14 May, 2020
    Ще бъде създаден единен регистър по устройството на територията

    Кога и колко ще паднат цените на жилищата

    8 May, 2020
    Брокерите говорят за 5-10% спад на нивата до края на годината

    Цените на имотите - без съществена промяна

    7 May, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Bulgaria OnAir

    Нотариалната дейност се нормализира от 13 май

    5 May, 2020
    Извънредното положение няма да бъде удължено

    Чехия отменя данъка върху покупката на жилища

    4 May, 2020
    Мярката е част от усилията за стимулиране на пазара

    Wall Street Journal: Инвеститори влагат милиарди долара в нови имотни фондове

    1 May, 2020
    В началото на април в света е имало 939 фонда за бизнес имоти, което е рекорд

    Оптимизират дейността на Агенцията по кадастър

    27 April, 2020
    Преструктуриране на специализираната администрация на АГКК

    Възможно е наемите да поевтинеят

    20 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред БНР

    Изисквания за безлихвени кредити за физически лица

    15 April, 2020
    Подпомагане на самоосигуряващите се и наетите по трудови договори лица

    Жилищният пазар в България функционира на забавен каданс

    15 April, 2020
    СПЕЦИАЛИСТИ В СЕКТОРА КОМЕНТИРАТ ПАЗАРА

    Отпада срокът за подаване на заявление по схемата 60/40

    14 April, 2020
    Възможност на повече фирми да се възползват от схемата 60/40

    Как ще изглежда кредитният мораториум в България

    13 April, 2020
    Kлиенти с редовно обслужвани заеми ще могат да поискат кредитна ваканция

    Имотният пазар в България се настройва към дигитализация

    11 April, 2020
    Идва промяна на имотния пазар заради извънредното положение

    БНБ утвърди реда за отсрочване на задължения към банки

    10 April, 2020
    ДО 6 МЕСЕЦА ОТСРОЧКА ЗА ВНОСКИТЕ ПО КРЕДИТИ

    Ударна дигитализация на пазара на имоти

    10 April, 2020
    АГЕНЦИИТЕ ВЪВЕЖДАТ ВИРТУАЛНИ ОГЛЕДИ И Е-ДОГОВОРИ.

    Имотният пазар е жив, но диша трудно

    9 April, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред topnovini.bg

    Епидемията ще свали цените на имотите

    9 April, 2020
    Пазарът на жилища и офиси е замрял, но ще издържи два-три месеца

    Коронавирусът замрази бизнеса с имоти за краткосрочен наем у нас

    9 April, 2020
    Възможно е част от апартаментите да бъдат отдадени за средносрочен наем.

    Търсенето на имоти се премести в крайните квартали на София

    9 April, 2020
    Качествени сгради и добра инфраструктура

    Онлайн огледи на имоти предлагат брокерите в Перник

    5 April, 2020
    Не са оптимисти за предстоящи сделки в близките два месеца

    Какво се случва на пазара на недвижими имоти

    5 April, 2020
    Плановете за покупка на дом се отлагат. Банките леко затягат кредитирането.

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата