• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    МРРБ обсъди с браншови организации Националната жилищна стратегия

    Дата: 
    30.07.2018
    Категория: 
    НСНИ

    В Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) се проведе работна среща между зам.-министър Малина Крумова и ръководствата на Камарата на строителите в България (КСБ), Камарата на архитектите в България (КАБ), Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ), на която бе обсъден проектът на Националната жилищна стратегия 2018 – 2030 г. (НЖС). На срещата присъстваха председателят на УС на КСБ инж. Илиян Терзиев, зам.-председателят на УС на КСБ и председател на ОП на КСБ – Бургас инж. Николай Николов, инж. Любомир Качамаков, член на Изпълнителното бюро (ИБ) и на УС на КСБ, председател на ОП на КСБ – София и вицепрезидент на FIEC, инж. Благой Козарев, член на ИБ и УС на КСБ и председател на секция „Хидротехническо строителство, ВиК мрежи и съоръжения“, инж. Стефан Тотев, председател на секция „Високо строителство“ в КСБ, изп. директор на Камарата инж. Мирослав Мазнев, арх. Лидия Станкова, началник-отдел „Анализи, професионална квалификация и мониторинг“ в КСБ, Ренета Николова, ПР на КСБ, прокурист и гл. редактор на „Вестник Строител“ ЕАД, Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, зам.-председателят на Сдружението Ирена Перфанова, Анастасия Велева, мениджър „Политики и бизнес развитие“ на НСНИ, арх. Борислав Игнатов, председател на УС на КАБ и др.
    „Имаме амбицията този документ да е консултиран и обществено приет,
    за нас това е основна задача. Поради тази причина ние инициирахме днешната среща с браншови организации от сектора, за да обсъдим и да се обединим около визия и цели на стратегията, а след това да работим заедно за постигането им“, заяви в началото зам.-министър Крумова. Тя благодари на присъстващите за проявената ангажираност и активност при обсъждането на документа. „Говорим за рамков документ. Идеята е на база на извършения анализ да се определи състоянието на жилищния сектор в България“, каза Крумова. Сред идентифицираните проблеми са: небалансираното разпределение на жилищния фонд – много жилища са пренаселени, а други са необитаеми; лошото състояние на сградите, слабо развитото публично-частно партньорство (ПЧП).
    С т.нар. необитаеми имоти е свързана и най-спорната част от стратегията – предлаганите изменения в сферата на данъчното облагане за необитаеми/неизползваеми жилища и при голям брой собствени жилища. Заложено е и въвеждането на стимули за предоставяне на необитавано жилище за социални цели на подпазарна цена на наема.
    Документът предвижда и създаване на специален фонд,
    който ще акумулира средства от всички възможни източници (държавен бюджет, оперативни програми, международни донори, капиталов пазар и др.) и ще ги насочва за изпълнение на дейностите по стратегията. „Идеята ни е той да стане основа на предвидима и устойчива политика в сектора, но и да стимулира ПЧП“, обясни Крумова. Тя допълни, че е предложено фондът да бъде в рамките на 250 млн. лв.
    Според зам.-министър Крумова на този етап е ключово да се излезе с обща позиция по стратегията и всички заинтересовани страни да работят в една посока.
    „Браншовите организации, които присъстваме на тази среща, сме на едно също мнение – че НЖС е изключително необходима“, заяви пред присъстващите Добромир Ганев. Може би проблемът дойде от някои информации в медиите, които я свързаха единствено и само с данъчни тежести за необитаваните жилища. Ние сме позитивно настроени и считаме, че такъв документ е необходим в дългосрочен план, а заедно можем да го направим много по-добър“, каза още той.
    „Аз лично, когато се запознах с документа, изпитах глад за повече подробности. Говорейки за стратегия, е хубаво да има дългосрочен график до 2030 г. Да се раздели на ключови моменти, за да може по време на работа да има механизъм за обратна връзка, така че през 2025 г. да можем да видим докъде сме стигнали, а не да чакаме 2030 г., за да отчетем даден пропуск”, коментира председателят на КАБ арх.Борислав Игнатов.
    „Искам да благодаря за възможността да проведем тази среща.
    Като строители, ние имаме една основна визия – искаме да строим“,
    каза на свой ред инж. Илиян Терзиев. Той подчерта, че МРРБ винаги може да разчита на Камарата за подкрепа на важни за обществото ни инициативи.
    Изп. директор на КСБ инж. Мирослав Мазнев потвърди, че темата е от изключително голямо значение за строителите. „Преди всичко ние адмирираме и подкрепяме тази стратегия и я намираме за един от важните инструменти за подобряване на социалния и жилищния статус в страната“, сподели той. По думите му радващо е, че браншът все по-често се обединява и работи заедно по важни въпроси, като може да подпомага и администрацията в нейната дейност. „Безспорно документът, като рамков, не може да бъде съвсем конкретен, но той трябва да очертае важните насоки и да даде възможните пътища за решаването на проблемите, които съществуват“, акцентира инж. Мазнев. „Подкрепяме създаването на фонда. Такава предвидимост на инвестициите е изключително важна за сектора. През 2008 г. от 21,5 млрд. лв. – 14,5 млрд. лв. са били за високо строителство, а сега общият строителен обем е 12 млрд. лв., заради това е ключово как ще работим в отделните сектори на строителството и какви са перспективите за развитие”. Според инж. Мазнев приемането на стратегията не трябва да увеличава администрацията, за да не се създават допълнителни тежести както за работата, така и по отношение на разходваните средства.
    „Считаме, че тази стратегия дава добро начало
    и с готовност ще работим и подкрепяме нейното разписване и прилагане. Изп. директор на КСБ подчерта, че е необходимо в документа да се обърне специално внимание и на съществуващия жилищен фонд – как ще се извършват конструктивното укрепване и енергийното обновление на сградите. „Стратегията трябва да заложи на поощренията, а не на санкциите. Въвеждането на санкции за хората, които инвестират в имоти, може да има силно негативен ефект върху строителството“, подчерта изп. директор на КСБ.
    „Явно има узряване във всички страни – и в бранша, и в министерството, благодарение на тази инициатива за работна комуникация. В стратегията са записани много добри неща. Да се съсредоточим върху полезното, което е залегнало, да го допълним, да направим срокове и ритмични срещи, за да не остане това поредният случай, в който се създава един документ на хартия и той не води след себе си до нищо.
    Жилищната политика за нас като строители е изключително важна,
    защото тя ни дава възможност във времена, когато няма подсигурено строителство в обществения сектор, да съхраним екипите си и това, което сме създали като фирми. За нас не е без значение какво ще се случва“, заяви председателят на секция „Високо строителство” инж. Стефан Тотев. „Санкцията е необходима, но всичко трябва да се прави балансирано, така че да не напрягаме хората, които влагат своите спестявания в имоти. Жилищата за социално слаби са важни, но не това трябва да е центърът на стратегията. Заедно трябва да работим за държава, която да създаде по-добри условия за живот на хората, в това число на младите семейства и уязвимите групи“, сподели още Тотев.
    „Сигурна съм, че МРРБ иска да намери едно по-трайно решение на поставените проблеми. На мнение съм, че трябва да се стимулира жилищната политика и изграждането на социални жилища“, коментира арх. Лидия Станкова. Тя изрази мнение, че
    предложението да има санкции за необитаеми жилища ще провокира сериозно обществено напрежение
    и в този вид няма да бъде прието. Арх. Станкова посочи 3 проблема, които стратегията трябва да реши. Първият е демографският – подпомагане на млади семейства с добро образование, на които държавата да осигурява жилище на по-нисък наем за определен период. Вторият проблем е свързан със социалните жилища. След като общините ги изградят, те не трябва да имат право да ги продават, а да сформират социален жилищен фонд. „Най-сериозният проблем е свързан с панелните комплекси – по какъв начин до 2030 г. и с какви инструменти държавата ще се ангажира за конструктивно обследване и евентуално подпомагане на укрепванията“, каза още арх. Станкова.
    В края на срещата зам.-министър Крумова благодари на всички участници. Тя предложи до 1 – 2 седмици всяка организация да изпрати своите конкретни предложения и бележки по стратегията. „Предизвикателствата са големи, но виждам желание у всички да работим заедно“, каза в заключение Крумова.
     

    Материал на Емил Христов и Ренета Николова

    Източник: 
    в. Строител

    Други новини

    Новини

    Кои са скритите капани при сделките с имоти

    25 March, 2019
    В студиото на "Щрихи от утрото " по ТВ Черно море кометнира Добромир Ганев, председател на УС на НСН

    Проблемите на етажната собственост и промените в ЗУЕС

    25 March, 2019
    Промените в ЗУЕС коментира Ирена Перфанова в студиото на Всичко коз по Канал 3

    III НАЦИОНАЛЕН ЖИЛИЩЕН ФОРУМ

    21 March, 2019
    Събитията са с фокус върху жилищните политики и обновяването на бедните квартали

    Покрай преброяването ще се направи регистър на всички жилища с техните координати

    20 March, 2019
    Това съобщи председателят на Националния статистически институт Сергей Цветарски

    „Чети етикета”: Как да спрат скандалите за таксите във входа?

    18 March, 2019
    Предвиждат се промени в Закона за етажната собственост, а граждани могат да дават своите предложения

    Репортаж на Нова ТВ за някои нелоялни практики в бранша

    18 March, 2019
    Добрата практика е подписването на посреднически договор, придружен от протокол за оглед

    Форум под патронажа на Президента на РБ събра правителството и бизнеса

    15 March, 2019
    НСНИ участва като представителна браншова организация на агенциите за недвижими имоти

    Промени в Закона за устройство на територията

    15 March, 2019
    Устройствените планове и разрешителните за строеж ще бъдат качени на единен портал

    Позиция на УС на НСНИ по два конкретни случая от практиката в бранша

    14 March, 2019
    Позиция на УС на НСНИ по решение № 15567 от 13.12.2018 г. и решение № 10570 от 16.08.2018г. на ВАС

    МРРБ смята да промени правилата за стопанисване на етажната собственост

    12 March, 2019
    Предлагат се глоби за неподдържани жилищни сгради и лицензирани домоуправители

    МРРБ ще изработи нови правила за по - качествена поддръжка на сградния фонд

    12 March, 2019
    Предложенията ще са част от измененията и допълненията в ЗУЕС, по които стартира обществен дебат

    Управителният съвет на НСНИ ще обсъжда решенията на ВАС за нелоялните брокерски практики

    8 March, 2019
    Интересите на упражняващите професията "брокер" биват защитавани успоредно с тези на потребителите в

    Обсъждане на ново законодателство в строителството

    8 March, 2019
    Това съобщи заместник–министърът на регионалното развитие и благоустройството инж. Валентин Йовев

    Koдeĸc нa ycтpoйcтвeнoтo плaниpaнe и cтpoитeлcтвoтo пpeдлaгaт ĸaмapитe

    8 March, 2019
    Изгoтвeн e пpoeĸт нa пpoмянa нa Hapeдбa 4 зa oбxвaтa и cъдъpжaниeтo нa инвecтициoннитe пpoeĸти

    ВАС потвърди решение на КЗП за забрана на някои практики на агенции за недвижими имоти

    7 March, 2019
    Това съобщи председателят на Комисията за защита на потребителите Димитър Маргаритов по „Дарик” радио

    Имаме собствени жилища, но живеем на тясно

    2 March, 2019
    В българските градове процентът на пренаселени жилища е много по-висок от средния за държавите от ЕС

    Очаква се стабилност на пазара на недвижими имоти през 2019 г.

    1 March, 2019
    Забавянето на ръста на цените и броя на сделките през миналата година ще продължи и през настоящата

    Ще могат да се ползват електронни скици на имотите в администрацията и пред съда

    28 Февруари, 2019
    Министерският съвет одобри промени в Закона за кадастъра и имотния регистър

    Геодезистите ще могат да издават скици

    27 Февруари, 2019
    Пред администрацията и съда ще може да се представя електронна скица на имота

    Арх. Любомир Георгиев: Инфраструктурата е на ръба, дори е крайно недостатъчна

    26 Февруари, 2019
    София расте, но не старее. Докъде обаче е възможно да се разпрострат границите на столицата ни

    България и Северна Македония вече са с единна нивелачна мрежа

    22 Февруари, 2019
    Съвместен проект на агенциите по кадастър на Република България и Република Северна Македония

    Нова услуга за потребителите с фирмени профили в Imoti.net

    7 Февруари, 2019
    Брокерите вече могат да отбелязват в обявата си, ако предлагат имот С ЕКСКЛУЗИВЕН ДОГОВОР.

    Добромир Ганев: Рискът при покупката на имот на зелено

    28 Януари, 2019
    Купувачите трябва да бъдат особено внимателни, особено към компанията-инвеститор

    Добромир Ганев за новото строителство във Варна през 2018 година

    28 Януари, 2019
    63% е ръстът на започнатото ново строителство във Варна през деветмесечието на 2018 година

    Добромир Ганев за борбата с лошите практики в бизнеса с имоти

    16 Януари, 2019
    Потребителите могат да помогнат за изчистването на някои не съвсем лоялни играчи

    Разширено събрание на агенциите за недвижими имоти в Стара Загора

    11 Януари, 2019
    45 участника откликнаха на поканата на новоизбраното ръководство на РС-Стара Загора на НСНИ

    Ще продължи ли поскъпването на имотите?

    9 Януари, 2019
    Вижте прогнозите на мениджъри от различни компании в бизнеса с недвижими имоти

    Новите данъци за недвижими имоти

    4 Януари, 2019
    Засегнати са собствениците на вили и къщи в провинцията, които имат и други жилища

    НСНИ на прага на 2019 г. - бюлетин

    2 Януари, 2019
    2018г беше интензивна и пълна с инициативи, положителните резултати от които предстои да се увеличават

    Новият квартал на София ще бъде дом на 12 000 души

    20 Декември, 2018
    Toй щe ce нaмиpa в бившaтa нayчнo-пpoизвoдcтвeнa зoнa "Xлaдилниĸa" в paйoнa cpeщy мoл "Πapaдaйc

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата