• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    Дата: 
    28.08.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Пандемията, породена от коронавируса, демонстрира, че дори големи трансакции като закупуване на къща или наемане на апартамент вече могат да бъдат завършени онлайн, пише Forbes, цитиран от уебсайта domsza.bg. Proptech индустрията с удоволствие вижда напредъка в цифровизацията на недвижими имоти, като в същото време конкуренцията в сектора се увеличава. В Швейцария например, повечето сделки в сектора все още се обработват „на живо“. Хората виждат имота като сигурна дългосрочна инвестиция и искат да го разгледат отблизо преди да го придобият. Новите технологии и честото им използване през първата половина на 2020 г. обаче са показали повече начини за осъществяване на бизнес връзки и постигане на положителни резултати в тази сфера. Човешките контакти все още са от решаващо значение за покупката, продажбата или наемането на имоти, но proptech подготвя новите начини за водене на бизнес.

    Виртуални сделки с недвижими имоти

    Там, където купувачите физически са посещавали потенциален имот, сега са по-готови да се присъединят към обиколки във виртуална реалност, но срещайки се с брокери на място, коментират експерти. Цифровите изгледи, 360-градусовите видеоклипове, роботите и технологиите за конференции като Zoom или Google Hangouts помагат на купувачите да решат дали да инвестират в имот, без да са го виждали в действителност. Висококачествените снимки с дрон и онлайн портфейли предлагат допълнителна поддръжка при филтриране на най-интересните свойства с едно натискане на мишката.

    Но не само огледите на недвижими имоти попадат в обсега на новата виртуализация. Финансирането на жилища, застраховането и подписването на договори са други услуги, които бързо се променят. Дори приложенията за наемане на имоти и комуникацията между наематели и наемодатели се движат онлайн. Присъствието на посредника, на брокера обаче си остава необходимо, тъй като агенциите за недвижими имоти продават не просто четири стени, а мечти и емоции. Тези емоции не могат да се споделят или предадат от машините т.е. целият процес може да включва технологиите, но агентът е свързващото звено между тях и клиентите.

    Онлайн финансиране на недвижими имоти в Европа

    Наскоро една от най-големите банки в Швейцария – UBS, е пуснала нова онлайн платформа, която позволява на клиентите да търсят, сравняват и сключват почти изцяло ипотечни кредити онлайн. Key4 не е единствената услуга в Страната на шоколада, която одобрява ипотеки онлайн, но засега е единствената платформа, която позволява сравняване на различни доставчици. Следващата стъпка ще бъде да се интегрират платформите за собственост с финансирането, така че безброй автоматизирани услуги да бъдат открити при един и същ доставчик.

    Идеята, която стои зад тази нова тенденция, е да направи маркетинговия процес по-бърз и по-прозрачен както за продавачите, така и за купувачите. Artificial Intelligence Solutions – AI или използването на изкуствен интелект от секторите на fintech и proptech, могат да осигурят задълбочени, прозрачни, базирани на реални данни консултантски услуги при по-ниски разходи. Тенденцията в Швейцария, Австрия и Германия е ясна: технологията изтласква обема на трансакциите в онлайн ипотечните кредити. Германските банки съобщават, че делът на ипотеките, завършени онлайн, е 45%. Анализатори и икономисти са на мнение, че в други европейски страни като Швейцария и Австрия този бум тепърва предстои.

    Интегриране на Proptech и Fintech

    Комбинацията от proptech и fintech е чудесна новина за клиентите, особено за тези, които са свикнали да водят целия си бизнес онлайн. Изкуственият интелект  може да спести както на клиентите, така и на доставчиците на услуги много време, като автоматично предложи подходящи имоти, модели на финансиране и допълнителни дейности, като например да препоръча компании за преместване или почистване. Инвеститорите могат да вземат своите решения въз основа на предимно или напълно виртуални огледи на един дом и автоматизиран процес за определяне на стойността на имота. Големите бази данни осигуряват основата както на proptech, така и на fintech сектора, да предлагат тези услуги на клиентите.

    Роботите не могат да продават къщи, а подкрепата на добър брокери винаги ще добави особено ценния човешки елемент при една успешна трансакция, категорични са експертите. Технологиите в областта на собствеността и финансите могат да ускорят процесите, да помогнат при подбора и да подкрепят бизнеса, но все още не сме готови да станем 100% цифрови, категорични са те.

    Източник: 
    domaza.bg

    Други новини

    Новини

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    Инвестициите в имоти в Европа са по-добър вариант от фиксирания доход

    25 August, 2020
    Очаква се лихвените проценти да останат ниски далеч по-дълго от очакваното

    62 минимални заплати за най-евтиното жилище в София

    24 August, 2020
    Немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви

    Засилва ли се интересът към сделки по Черноморието?

    20 August, 2020
    Българите са на вълна ваканционни жилища, а руснаците масово продават собствеността си

    СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PUBLICREGISTER.BG

    20 August, 2020
    До 30.09.2020 - безплатна регистрация на всеки втори брокер

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    Имотният регистър с нов онлайн адрес

    22 July, 2020
    Автоматизираното разплащане през ePay 25 и 26 юли няма да работи

    Българите в чужбина са сред най-активните на имотния ни пазар

    17 July, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Монитор

    Забраняват продажбата на имот без енергиен паспорт

    15 July, 2020
    Tова условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност.

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата