• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    Дата: 
    28.08.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Пандемията, породена от коронавируса, демонстрира, че дори големи трансакции като закупуване на къща или наемане на апартамент вече могат да бъдат завършени онлайн, пише Forbes, цитиран от уебсайта domsza.bg. Proptech индустрията с удоволствие вижда напредъка в цифровизацията на недвижими имоти, като в същото време конкуренцията в сектора се увеличава. В Швейцария например, повечето сделки в сектора все още се обработват „на живо“. Хората виждат имота като сигурна дългосрочна инвестиция и искат да го разгледат отблизо преди да го придобият. Новите технологии и честото им използване през първата половина на 2020 г. обаче са показали повече начини за осъществяване на бизнес връзки и постигане на положителни резултати в тази сфера. Човешките контакти все още са от решаващо значение за покупката, продажбата или наемането на имоти, но proptech подготвя новите начини за водене на бизнес.

    Виртуални сделки с недвижими имоти

    Там, където купувачите физически са посещавали потенциален имот, сега са по-готови да се присъединят към обиколки във виртуална реалност, но срещайки се с брокери на място, коментират експерти. Цифровите изгледи, 360-градусовите видеоклипове, роботите и технологиите за конференции като Zoom или Google Hangouts помагат на купувачите да решат дали да инвестират в имот, без да са го виждали в действителност. Висококачествените снимки с дрон и онлайн портфейли предлагат допълнителна поддръжка при филтриране на най-интересните свойства с едно натискане на мишката.

    Но не само огледите на недвижими имоти попадат в обсега на новата виртуализация. Финансирането на жилища, застраховането и подписването на договори са други услуги, които бързо се променят. Дори приложенията за наемане на имоти и комуникацията между наематели и наемодатели се движат онлайн. Присъствието на посредника, на брокера обаче си остава необходимо, тъй като агенциите за недвижими имоти продават не просто четири стени, а мечти и емоции. Тези емоции не могат да се споделят или предадат от машините т.е. целият процес може да включва технологиите, но агентът е свързващото звено между тях и клиентите.

    Онлайн финансиране на недвижими имоти в Европа

    Наскоро една от най-големите банки в Швейцария – UBS, е пуснала нова онлайн платформа, която позволява на клиентите да търсят, сравняват и сключват почти изцяло ипотечни кредити онлайн. Key4 не е единствената услуга в Страната на шоколада, която одобрява ипотеки онлайн, но засега е единствената платформа, която позволява сравняване на различни доставчици. Следващата стъпка ще бъде да се интегрират платформите за собственост с финансирането, така че безброй автоматизирани услуги да бъдат открити при един и същ доставчик.

    Идеята, която стои зад тази нова тенденция, е да направи маркетинговия процес по-бърз и по-прозрачен както за продавачите, така и за купувачите. Artificial Intelligence Solutions – AI или използването на изкуствен интелект от секторите на fintech и proptech, могат да осигурят задълбочени, прозрачни, базирани на реални данни консултантски услуги при по-ниски разходи. Тенденцията в Швейцария, Австрия и Германия е ясна: технологията изтласква обема на трансакциите в онлайн ипотечните кредити. Германските банки съобщават, че делът на ипотеките, завършени онлайн, е 45%. Анализатори и икономисти са на мнение, че в други европейски страни като Швейцария и Австрия този бум тепърва предстои.

    Интегриране на Proptech и Fintech

    Комбинацията от proptech и fintech е чудесна новина за клиентите, особено за тези, които са свикнали да водят целия си бизнес онлайн. Изкуственият интелект  може да спести както на клиентите, така и на доставчиците на услуги много време, като автоматично предложи подходящи имоти, модели на финансиране и допълнителни дейности, като например да препоръча компании за преместване или почистване. Инвеститорите могат да вземат своите решения въз основа на предимно или напълно виртуални огледи на един дом и автоматизиран процес за определяне на стойността на имота. Големите бази данни осигуряват основата както на proptech, така и на fintech сектора, да предлагат тези услуги на клиентите.

    Роботите не могат да продават къщи, а подкрепата на добър брокери винаги ще добави особено ценния човешки елемент при една успешна трансакция, категорични са експертите. Технологиите в областта на собствеността и финансите могат да ускорят процесите, да помогнат при подбора и да подкрепят бизнеса, но все още не сме готови да станем 100% цифрови, категорични са те.

    Източник: 
    domaza.bg

    Други новини

    Новини

    "Форум Реал" ще се проведе от 3 до 5 декември 2020 г.

    2 Декември, 2020
    НСНИ ще се включи в събитието с най-актуалните теми за пазара на недвижимите имоти

    Предлагат ателиетата да добият статут на жилища

    1 Декември, 2020
    В момента единственото изискване към този тип имоти е да имат санитарен възел

    Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?

    25 Ноември, 2020
    Новият наръчник на Национално сдружение недвижими имоти дава ценни насоки за това важно решение

    Франция насърчава нулев наем на търговски площи през ноември

    13 Ноември, 2020
    Собствениците на имоти, които освободят от плащания малките и средни предприятия ще получат 50% данъчна отстъп

    Новите жилища у нас: Повече, но по-тесни

    6 Ноември, 2020
    София е лидер по въведени в експлоатация нови жилища през третото тримесечие с 1173

    С 25% скачат разрешителните за строеж на жилища през Q3

    5 Ноември, 2020
    През третото тримесечие са издадени разрешителни за строеж на 1 696 жилищни сгради

    Миграцията към малките градове и ниските лихви в САЩ форсират търсенето на имоти

    28 Октомври, 2020
    Усилените покупки на жилища ще продължат поне до 2021 г., смятат експерти

    Засилен китайски интерес към имоти в Турция

    27 Октомври, 2020
    Южната ни съседка регистрира бум на сделките през първите девет месеца на 2020 г.

    На всеки 5 продажби на имот - по едно дарение

    26 Октомври, 2020
    Бум от 15% на легалните договори за наем през третото тримесечие

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    Въвеждат регулация за брокерите на недвижими имоти в Турция

    20 Октомври, 2020
    Посредниците трябва са да преминали 100 часа подготовка, за да имат право да работят като брокери

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    15 Октомври, 2020
    Банките отпускат все повече заеми на най-ценните си клиенти, след централизираното намаление на лихвите

    Създават единен регистър на разрешителните за строеж

    14 Октомври, 2020
    Новата база данни обединява регистрите на МРРБ, ДНСК, общини и области

    Корекция: Сделките с имоти за юли-септември всъщност са на нивата от 2019 г.

    12 Октомври, 2020
    В първоначално публикуваните данни Агенцията по вписванията е пропуснала месец септември

    Кадастърът на страната е почти готов

    9 Октомври, 2020
    Налична е информация за 17 057 млн. недвижими имота

    13% ръст на сделките с имоти през септември на годишна база

    8 Октомври, 2020
    Септември е първият месец от началото на кризата, в който активността на пазара е по-висока от тази за 2019 г.

    Коронавирусът срива търсенето на имоти от чужденци в Гърция

    6 Октомври, 2020
    Притокът на чуждестранен капитал за придобиване на имоти на гръцкия пазар е намалял с 60% през второто тримесе

    В Манхатън предлагат имоти без наем до края на годината

    5 Октомври, 2020
    Собствениците на имоти стават все по-отчаяни в опитите си да запълнят апартаментите

    София е на 43-о място в света по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие

    2 Октомври, 2020
    Столицата отстъпва с 13 места в глобалния индекс, спрямо първото тримесечие, когато заемаше 30-о място

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    Коронакризата спря ръста на цените на жилищата

    24 September, 2020
    Индексът на жилищните цени се понижава с 1,1% през второто тримесечие

    В брокерския бранш няма регулация и това отблъсква потребителите

    21 September, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Investor.bg

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900
    •  0879590901
    •  02/988 68 90
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата