• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Дата: 
    12.04.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Повечето имоти на Карибските острови, притежавани от чужденци, в продължение на десетилетия са били или самостоятелни резиденции, контролирани от компании за управление, или жилища в хотели, предлагащи малко повече удобства. През последните години обаче се е появила нова вълна от луксозни курортни разработки, които допълнително повишават интереса на купувачите по време на пандемията, според Mansion Global. Ръководителят на продажбите в района от международната компания Savills, Джеймс Бурдес коментира, че прекомерната заетост на богатите хора и актуалната реалност са ги накарали да преосмислят живота си и да решат какъв точно искат да бъде той.

    Без авиокомпании, които да летят в региона, е по-тихо от всякога, но запитванията са се увеличили тройно и продажбите са достигнали невиждани до момента нива, допълва експертът. За множество курортни общности, които вече са били в процес на изграждане преди пандемията, времето не може да бъде по-добро за сключване на сделки, като запитванията и лихвите надхвърлят очакванията, казва още Бурдес.

    ПАНДЕМИЧЕН ИНТЕРЕС КЪМ ЖИЛИЩА НА КАРИБИТЕ

    Строителният предприемач Дейвид В. Джонсън е стартирал проекта си Oil Nut Bay на Британските Вирджински острови през 2008 г. След създаването на 43 жилищни сгради в Мичиган, той и съпругата му плавали по целия свят в търсене на най-доброто място за изграждане на курорт. Намерили го в североизточния край на Virgin Gorda, където са разработили курортна общност от 400 акра, която, когато бъде завършена, ще съдържа 117 жилища, заедно с три ресторанта, плажен клуб, обширно здравно заведение и уелнес център, тенис кортове, детски клуб, две хеликоптерни площадки и Marina Village с надводен ресторант и бар, стая за игри и яхтено пристанище.

    Понастоящем, цените в Oil Nut Bay варират от 2,95 до 39,5 милиона щатски долара. Продажбите са започнали още през 2010 г. и оттогава са стабилни, но пандемията е предизвикала интерес в региона по начин, по който никой не е очаквал. През първите 20 дни на февруари 2021 г. са били реализирани продажби на стойност 54 милиона долара, а по време на празници заетостта е била 100%, което е било двойно повече от миналата година, а хората са оставали и за по-дълго.

    Джонсън е посочил редица фактори, които са помогнали за увеличаване на продажбите. За начало, Британските Вирджински острови са били затворени за посетители от март до ноември, което е позволило строителството да върви на пълни обороти с повече от 200 работници на място всеки ден. Пандемията не само е накарала купувачите да почувстват спешна необходимост от промяна и нов мироглед, но е намалила и средната възрастова категория на 40 години - с 10-15 години по-млади от средната възраст на купувача преди пандемията, казват експертите.

    Най-новата оферта за недвижими имоти на Карибите е Ocean Neighborhood, който включва осем домове, три от които - току-що продадени. Montage Cay пък е разработка на Montage International, която въпреки забавянето, причинено от коронавируса, вече се радва на интереса на инвеститорите. Разположен върху 53 акра, той ще се състои от 50 хотелски стаи и апартаменти, дълбоководно яхтено пристанище, което може да побере лодки до 33 метра. И тук продажбите са „невиждани“, твърдят от компанията и допълват, че и при другите им имоти трансакциите са скочили от 10% на 25% по време на пандемията. Всъщност, брандирана частна островна общност, разположена само на 45-минутно пътуване с хидроплан (или двучасово пътуване с лодка) от Форт Лодърдейл, има неоспорима привлекателност в днешно време. Първата фаза от седем къщи е пусната в средата на януари с начални цени от 3,9 до 7,2 милиона долара, а пет са били резервирани в рамките на пет седмици. Villa Residences, техните напълно обзаведени едноетажни предложения, все още се оценяват, но интересът се очаква да бъде голям.

    Вниманието се прехвърля и към острови, които преди не са имали голяма активност. Компанията Discovery Land, известна със своите курортни общности, които привличат милиардери и известни личности, току-що обяви най-новия си проект в Барбуда. Това е място, което не е комерсиализирано, не е претъпкано и се отличава с много естествена, безопасна и здравословна среда. И макар островът да е отдалечен в някои отношения, той все още е близо до Сейнт Бартс, Сейнт Китс и Невис, Антигуа и други острови - дългогодишни центрове за пазарите в Северна Америка и Европа. Продажбите стартираj през 2019 г. и вече са достигнали обща стойност с резервациите 250 милиона долара, голяма част от които са се случили след пандемията. В Barbuda Ocean Club всички посетители и бъдещи купувачи биват двойно тествани за COVID-19 преди да пристигнат, а на място има специализирани медицински екипи, клиники и дори учебни центрове за децата.

    ПРОМЕНЯ ЛИ СЕ ПРОФИЛЪТ НА КУПУВАЧИТЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПО ВРЕМЕ НА ПАНДЕМИЯТА?

    Още по-на юг в Карибите, Сейнт Лусия е бил идеалното място за разработчиците на аплодираните Cabot Cliffs – Cabot St. Lucia. Имотът, разположен на 375 акра в северния край на острова, разполага с 1,5 мили брегова линия и зашеметяващо голф игрище. Първата фаза на продажбите, стартира.а в края на 2020 г., надхвърлs 60 милиона долара, при единични цени на имотите от 2 до 11 милиона долара. Според изпълнителния директор на компанията, хората вече осъзнават, че Карибите не са просто място за прекарване на две до шест седмици в годината, а място, на което могат да пребивават с месеци и да имат качествено време за семейството си. Анализатори отбелязват, че докато почти всяко курортно селище е достигнало повишени продажби, пандемията е изместила фокуса не само върху дома и факта, че той може да бъде навсякъде, но е разширила регионите, от които идват купувачите, като САЩ вече не е ключов пазар.

    Източник: 
    domaza.bg

    Други новини

    Новини

    Ипотечното кредитиране и имиграцията дават тласък на имотния пазар у нас

    14 May, 2021
    Завръщащи се от Турция българи се оформят като нова група купувачи на жилища в Пловдив

    Милен Денев, "Сандрамакс": Нужно е премахване на практиката "обяви за частни лица"

    13 May, 2021
    Блиц-интервю с Милен Денев, "Сандрамакс", София

    Професионалният регистър улеснява потребителите в избора на консултант

    10 May, 2021
    Професионален регистър събира брокерите и агенциите на имоти на едно място

    Разходите за строителство в София - по-високи от тези в Барселона и Мадрид

    28 April, 2021
    Разходите за строителство в София са по-високи от тези в големи европейски градове

    Бизнесът и НПО-та искат промени в проекта за енергийна ефективност на сградите

    23 April, 2021
    Според проекта 1,5 млрд. лв. ще бъдат насочени към саниране на жилищни сгради

    Злати Димитров, "СитиБул": Оптимизмът се завръща на пазара на имоти

    22 April, 2021
    Блиц-интервю със Злати Димитров, "СитиБул", София

    България подкрепя европейската стратегия за обновяване на сградите

    21 April, 2021
    Страната ни остава на позицията, че трябва да се взимат предвид националните специфики при определянето на еко

    Добромир Ганев: Наемите падат, жилища и търговски площи остават празни

    20 April, 2021
    Има преориентиране от големите градове към селата и по-спокойни населени места

    Компании реализират печалби на гърба на собствениците на имоти

    19 April, 2021
    Порочните практики на имотния пазар са проблем, с който и браншът, и обществото се борят от години

    Петко Петков, "Алба Имоти": Индустрията определя имотния пазар в Стара Загора

    15 April, 2021
    Блиц-интервю с Петко Петков, "Алба имоти", Стара Загора

    Компаниите продават свои имоти с най-бърз темп в историята

    14 April, 2021
    Фирми от Европа, Близкия изток и Африка са продали корпоративни имоти на стойност 27 млрд. евро през 2020 г.

    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    12 April, 2021
    Карибите – предпочитано място за инвестиции в недвижими имоти по време на пандемията

    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    9 April, 2021
    Жилищата в България са поскъпнали с над 30% от 2010 г. насам

    Галина Максимова, "Софконсулт": Инвеститорите очакват инфлация

    8 April, 2021
    Блиц интервю с Галина Максимова, "Софконсулт"

    Ще промени ли 3D-принт технологията пазара на имоти?

    7 April, 2021
    В началото на тази година на пазара в САЩ се появи първата изцяло 3D принтирана къща с разрешение за обитаване

    Рим се превръща в "умен град"

    5 April, 2021
    Рим ще намали разходите и ще създаде по-добра среда за жителите си

    София се изкачи с 50 места в глобална класация за поскъпване на жилищата

    2 April, 2021
    Столицата заема 40-о място в индекса на Knight Frank за четвъртото тримесечие

    Павлина Тодорова, "Престиж-П": Българи в чужбина вдигат цените на имотите в Добрич

    29 March, 2021
    В района на областния град най-много сделки се извършват със земеделска земя

    Фалшиви обяви за имоти в интернет

    29 March, 2021
    Най-малко 20% са неистински или зарибяващи

    COVID-19 обърна търсенето на жилища у нас

    29 March, 2021
    Все по-желани стават апартаменти край парк и метро

    Цените на световните пазари на недвижими имоти отбелязват рекордни нива

    23 March, 2021
    Недвижимите имоти в международен план са поскъпнали средно с 5,6% през миналата година

    Особености на ипотечното кредитиране и жилищния пазар през 2021 г.

    18 March, 2021
    Средният ипотечен лихвен процент е спаднал до 2.6%

    Необвързаните жени подминаха необвързаните мъже в покупката на жилища

    15 March, 2021
    Дамите притежават с 44% повече имоти от силния пол в 50-те най-големи метрополиина САЩ

    Какви са цените на недвижими имоти в Занзибар?

    9 March, 2021
    Танзанийският остров се превърна в една от най-търсените дестинации за почивка през зимата

    Ходът на епидемията очертава 2 сценария пред пазара на жилища във високия сегмент

    5 March, 2021
    През изминалата година, въпреки трудностите и ограниченията заради пандемията, броят на сключените сделки през

    Технически паспорт на сграда ще струва между 100 и 500 лева на апартамент

    1 March, 2021
    До 2022 г. всяка жилищна сграда в страната трябва да има технически паспорт

    Как се развива пазарът на имоти в пандемията?

    25 Февруари, 2021
    Спадът в обема от сделки в големите градове е по-нисък от очакваното, но наемният пазар страда сериозно

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата