• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    Дата: 
    10.08.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    През второто тримесечие на 2020 година у нас бе отчетен спад на сделките с имоти, което в голяма степен се дължи на извънредното положение. Част от купувачите останаха по домовете си, други отложиха приключването на сделките си, а трети - и самата покупка.

    Да, но имотните агенции в страната са на мнение, че пазарът вече се връща към нормалните си темпове, а интерес към имотите (най-вече качествените) не липсва.

    Дори се заговори за промяна в търсенето, като днес купувачите търсят имоти в затворени комплекси, къщи около градовете и селата, както и жилища в планинските курорти, където дори се отчита ръст на сделките с 30%.

    На какво обаче се дължат имотните покупки в последните месеци?

    Ето пет основни причини хората със стабилни доходи или със спестявания да се насочват към недвижимото имущество:

    Ниски лихви по депозитите

    Интересно е да отбележим, че дори и при близо нулевите лихви по депозитите, спестяванията на населението в търговските банки продължават да растат. Това в голяма степен се дължи на факта, че хората трупат пари за черни дни, но пък и част от тях все още не намират изгодни инвестиционни алтернативи. Ако депозитите са начело при инвестиционните решения на българите, макар те да са далеч от тези продукти, то имотите са следващи в списъка. Ниските лихви обаче карат все повече наши сънародници да насочат спестяванията си към покупката на ново строителство – независимо дали с цел инвестиция или за собствени нужди.

    Ниски лихви по кредитите

    Ниските лихви по заемите са една от основните причини за повишеното търсене на имоти в последните години. Защо да плащате наем, ако на същата цена ще може да закупите собствено жилище? Е, има и още една добра новина – почти всички банки се върнаха към предишните нива на самоучастие при покупка на ново жилище, а конкуренцията продължава да е убийствена.

    Спадът на лихвите по заемите в последните години направи рефинансирането изгоден процес, като чрез него хората дори биха да спестят прилична месечна сума, т.е. по този начин да увеличат разполагаемите доходи за семейството си.

    Профилът на купувачите на жилища се променя

    Ако в първото тримесечие на 2020 година купувачите бяха хора, които купуват заради добрите условия на банките и ниските лихвени проценти, то през второто тримесечие главните действащи лица са хора с налични средства, които не ползват банков кредит, а искат да инвестират парите си и да защитят спестяванията си от потенциална криза или инфлация.

    ERM2

    Влизането на страната ни в ERM-2, или т. нар. чакална за еврозоната привлича все повече пари към качествените проекти, отличаващи се и с добро местоположение. Не трябва да се забравя, че имотите у нас са все така най-евтини в ЕС. А очакванията, че след влизането ни в еврозоната лихвите ще продължат своето падане, евентуално би повишило и доходността от подобен вид инвестиции в бъдеще.

    Липса на алтернатива за инвестиция

    Масово инвестиционните фондове губят пари във време на пандемията. Това важи в голяма степен за българските инвестиционни схеми, показа проучване на Profit.bg преди време. Борсата ни продължава да се радва на слаб интерес, докато индексите в САЩ са близо до рекордните си стойности, като технологичните компании от Nasdaq дори вече го преминаха.

    Златото и среброто също се търгуват при нови рекордни цени, но сънародниците ни масово не познават инвестиционните възможности при суровините.

    Ето защо имотите остават най-близко до българите, дори и по време на пандемия. Какво по-хубаво да замениш старото си жилище с ново, или да закупиш къща на село или извън града, а защо не и ваканционен имот, откъдето ще можеш да продължиш работата си в следващите месеци. 

     

    Източник: 
    Profit.bg

    Други новини

    Новини

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    Инвестициите в имоти в Европа са по-добър вариант от фиксирания доход

    25 August, 2020
    Очаква се лихвените проценти да останат ниски далеч по-дълго от очакваното

    62 минимални заплати за най-евтиното жилище в София

    24 August, 2020
    Немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви

    Засилва ли се интересът към сделки по Черноморието?

    20 August, 2020
    Българите са на вълна ваканционни жилища, а руснаците масово продават собствеността си

    СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PUBLICREGISTER.BG

    20 August, 2020
    До 30.09.2020 - безплатна регистрация на всеки втори брокер

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    Имотният регистър с нов онлайн адрес

    22 July, 2020
    Автоматизираното разплащане през ePay 25 и 26 юли няма да работи

    Българите в чужбина са сред най-активните на имотния ни пазар

    17 July, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Монитор

    Забраняват продажбата на имот без енергиен паспорт

    15 July, 2020
    Tова условие е залегнало в Национална стратегия за енергийна ефективност.

    Само за две седмици близо 50 регистрирани агенции

    2 July, 2020
    Как клиентите да ви намират по-лесно

    Стартира Професионалният регистър на брокерите и агентите на недвижими имоти

    16 June, 2020
    От 16 юни започва да действа ПРОФЕСИОНАЛНИЯТ РЕГИСТЪР

    Стартира единен портал на Имотния и Търговския регистър

    10 June, 2020
    От 27 юли спира функционирането на сайтовете - brra.bg и icadastre.bg

    Сделките с имоти се оживяват през май

    3 June, 2020
    Сравнителен анализ за март, април и май 2020

    Засилва се интересът към ваканционните имоти

    26 May, 2020
    Пазарът на недвижими имоти няма да е сред толкова засегнатите средносрочно

    Предстои бързо възстановяване на пазара на имоти

    26 May, 2020
    Какво се случва на пазара на имоти?

    По-консервативно финансиране, по-малко имотни сделки, спад в цените с 10-15%

    26 May, 2020
    За един нощ от пазар на продавача влязохме в пазар на купувача

    МАКРОИКОНОМИКА, ИМОТИ, КРЕДИТИ - ОЧАКВАНИЯ СЛЕД COVID19

    26 May, 2020
    Пазарът на имоти излиза с оптимизъм от кризата

    Едва 15% от аутсорсинг компаниите ще се върнат физически на работа

    19 May, 2020
    Мнозинството от фирмите в сектора не усещат тежест заради коронавируса

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата