• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    Дата: 
    10.08.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    През второто тримесечие на 2020 година у нас бе отчетен спад на сделките с имоти, което в голяма степен се дължи на извънредното положение. Част от купувачите останаха по домовете си, други отложиха приключването на сделките си, а трети - и самата покупка.

    Да, но имотните агенции в страната са на мнение, че пазарът вече се връща към нормалните си темпове, а интерес към имотите (най-вече качествените) не липсва.

    Дори се заговори за промяна в търсенето, като днес купувачите търсят имоти в затворени комплекси, къщи около градовете и селата, както и жилища в планинските курорти, където дори се отчита ръст на сделките с 30%.

    На какво обаче се дължат имотните покупки в последните месеци?

    Ето пет основни причини хората със стабилни доходи или със спестявания да се насочват към недвижимото имущество:

    Ниски лихви по депозитите

    Интересно е да отбележим, че дори и при близо нулевите лихви по депозитите, спестяванията на населението в търговските банки продължават да растат. Това в голяма степен се дължи на факта, че хората трупат пари за черни дни, но пък и част от тях все още не намират изгодни инвестиционни алтернативи. Ако депозитите са начело при инвестиционните решения на българите, макар те да са далеч от тези продукти, то имотите са следващи в списъка. Ниските лихви обаче карат все повече наши сънародници да насочат спестяванията си към покупката на ново строителство – независимо дали с цел инвестиция или за собствени нужди.

    Ниски лихви по кредитите

    Ниските лихви по заемите са една от основните причини за повишеното търсене на имоти в последните години. Защо да плащате наем, ако на същата цена ще може да закупите собствено жилище? Е, има и още една добра новина – почти всички банки се върнаха към предишните нива на самоучастие при покупка на ново жилище, а конкуренцията продължава да е убийствена.

    Спадът на лихвите по заемите в последните години направи рефинансирането изгоден процес, като чрез него хората дори биха да спестят прилична месечна сума, т.е. по този начин да увеличат разполагаемите доходи за семейството си.

    Профилът на купувачите на жилища се променя

    Ако в първото тримесечие на 2020 година купувачите бяха хора, които купуват заради добрите условия на банките и ниските лихвени проценти, то през второто тримесечие главните действащи лица са хора с налични средства, които не ползват банков кредит, а искат да инвестират парите си и да защитят спестяванията си от потенциална криза или инфлация.

    ERM2

    Влизането на страната ни в ERM-2, или т. нар. чакална за еврозоната привлича все повече пари към качествените проекти, отличаващи се и с добро местоположение. Не трябва да се забравя, че имотите у нас са все така най-евтини в ЕС. А очакванията, че след влизането ни в еврозоната лихвите ще продължат своето падане, евентуално би повишило и доходността от подобен вид инвестиции в бъдеще.

    Липса на алтернатива за инвестиция

    Масово инвестиционните фондове губят пари във време на пандемията. Това важи в голяма степен за българските инвестиционни схеми, показа проучване на Profit.bg преди време. Борсата ни продължава да се радва на слаб интерес, докато индексите в САЩ са близо до рекордните си стойности, като технологичните компании от Nasdaq дори вече го преминаха.

    Златото и среброто също се търгуват при нови рекордни цени, но сънародниците ни масово не познават инвестиционните възможности при суровините.

    Ето защо имотите остават най-близко до българите, дори и по време на пандемия. Какво по-хубаво да замениш старото си жилище с ново, или да закупиш къща на село или извън града, а защо не и ваканционен имот, откъдето ще можеш да продължиш работата си в следващите месеци. 

     

    Източник: 
    Profit.bg

    Други новини

    Новини

    "Форум Реал" ще се проведе от 3 до 5 декември 2020 г.

    2 Декември, 2020
    НСНИ ще се включи в събитието с най-актуалните теми за пазара на недвижимите имоти

    Предлагат ателиетата да добият статут на жилища

    1 Декември, 2020
    В момента единственото изискване към този тип имоти е да имат санитарен възел

    Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?

    25 Ноември, 2020
    Новият наръчник на Национално сдружение недвижими имоти дава ценни насоки за това важно решение

    Франция насърчава нулев наем на търговски площи през ноември

    13 Ноември, 2020
    Собствениците на имоти, които освободят от плащания малките и средни предприятия ще получат 50% данъчна отстъп

    Новите жилища у нас: Повече, но по-тесни

    6 Ноември, 2020
    София е лидер по въведени в експлоатация нови жилища през третото тримесечие с 1173

    С 25% скачат разрешителните за строеж на жилища през Q3

    5 Ноември, 2020
    През третото тримесечие са издадени разрешителни за строеж на 1 696 жилищни сгради

    Миграцията към малките градове и ниските лихви в САЩ форсират търсенето на имоти

    28 Октомври, 2020
    Усилените покупки на жилища ще продължат поне до 2021 г., смятат експерти

    Засилен китайски интерес към имоти в Турция

    27 Октомври, 2020
    Южната ни съседка регистрира бум на сделките през първите девет месеца на 2020 г.

    На всеки 5 продажби на имот - по едно дарение

    26 Октомври, 2020
    Бум от 15% на легалните договори за наем през третото тримесечие

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    Въвеждат регулация за брокерите на недвижими имоти в Турция

    20 Октомври, 2020
    Посредниците трябва са да преминали 100 часа подготовка, за да имат право да работят като брокери

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    15 Октомври, 2020
    Банките отпускат все повече заеми на най-ценните си клиенти, след централизираното намаление на лихвите

    Създават единен регистър на разрешителните за строеж

    14 Октомври, 2020
    Новата база данни обединява регистрите на МРРБ, ДНСК, общини и области

    Корекция: Сделките с имоти за юли-септември всъщност са на нивата от 2019 г.

    12 Октомври, 2020
    В първоначално публикуваните данни Агенцията по вписванията е пропуснала месец септември

    Кадастърът на страната е почти готов

    9 Октомври, 2020
    Налична е информация за 17 057 млн. недвижими имота

    13% ръст на сделките с имоти през септември на годишна база

    8 Октомври, 2020
    Септември е първият месец от началото на кризата, в който активността на пазара е по-висока от тази за 2019 г.

    Коронавирусът срива търсенето на имоти от чужденци в Гърция

    6 Октомври, 2020
    Притокът на чуждестранен капитал за придобиване на имоти на гръцкия пазар е намалял с 60% през второто тримесе

    В Манхатън предлагат имоти без наем до края на годината

    5 Октомври, 2020
    Собствениците на имоти стават все по-отчаяни в опитите си да запълнят апартаментите

    София е на 43-о място в света по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие

    2 Октомври, 2020
    Столицата отстъпва с 13 места в глобалния индекс, спрямо първото тримесечие, когато заемаше 30-о място

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    Коронакризата спря ръста на цените на жилищата

    24 September, 2020
    Индексът на жилищните цени се понижава с 1,1% през второто тримесечие

    В брокерския бранш няма регулация и това отблъсква потребителите

    21 September, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Investor.bg

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900
    •  0879590901
    •  02/988 68 90
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата