• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Ирена Перфанова: Увеличава се броят на атрактивните имоти на пазара

    Дата: 
    06.03.2018
    Категория: 
    Имотен пазар
    Публикувано във факти.бг:

    На пазара на недвижими имоти излизат все повече предложения, които се доближават до изискванията на купувачите. През тази година се наблюдава и ръст на собствениците, които са придобили имоти с инвестиционна цел и решават, че именно 2018-а е оптималната за продажба на недвижимостта с печалба. Въпреки това акцентът при купувачите е придобиване на жилище за собствени нужди. Какво трябва да имате предвид, когато си избирате бъдещия дом именно през 2018 г.? Отговор на този въпрос в интервю за Imot.bg да председателят на Национално сдружение „недвижими имоти” (НСНИ) инж. Ирена Перфанова.

    Инж. Перфанова, кои са спецификите при покупка на имоти (в частност на жилища) през 2018 г.?

    Това, което се забелязва от началото на годината е увеличаването на броя на имотите, които се появяват на пазара и представляват интерес за купувачите. Този процес си има своята логика. През последните години наблюдаваме известно разминаване между онова, което купувачът търси и това, което пазарът предлага. Много собственици, които имат намерение да продават, както и други, които са инвестирали на по-ниски ценови нива със спекулативна цел, изчакваха по-чувствително покачване на цените. През 2018 г. забелязахме, че тези предложения започнаха да излизат на пазара. Част от тях са „след ремонт”. Увеличава се обаче интересът и към закупуването на имоти, които са за ремонт с цел реновиране и препродажба с известна печалба.

    На какво трябва да обърнат внимание купувачите, решили да купят жилище за собствени нужди?


     

    Купувачите, които търсят жилища за собствени нужди са много по-прецизни и избирателни от онези, които купуват, за да инвестират. Всеки има своите виждания за собствен дом. Има купувачи за всяка категория имоти. Има и клиенти, които харесват първите етажи и такива, които биха купили апартамент на висок етаж с гледка, но без асансьор. Макар последните да са по-голяма рядкост. Но тези, които купуват имот за лични нужди често са склонни да заплатят по-висока цена от инвестиционните купувачи, където влияние оказва процентът на възвръщаемост на инвестицията.

    Важно при избора на собствено жилище е средата, в която предстои да живеят новите обитатели, отношенията, които ще имат със съседите относно съвместното битуване и поддръжката на общите части. Това са фактори, които често са пренебрегвани за сметка на други търсени удобства и в последствие се оказват най-големия некомфорт, който подтиква собствениците да се замислят за нова скорошна смяна на жилището. Затова съветваме клиентите, до колкото е възможно да получат предварителна информация за тези обстоятелства и да направят своя информиран избор. Разбира се, не винаги подобни белези са забележими.

    Общото състояние на сградата, подмяна на инсталации, задължения към етажната собственост, обещанията за поставянето на асансьор или ремонт на покрива или подобряване на състоянието на общите части – това са все фактори, които не се намират написани в документ и не са редки случаите, в които „обещанията“ не се случват. Съветваме купувачите, когато определят цената, на която са склонни да закупят недвижим имот да оценяват недостатъците на имота такива, каквито са към момента, но и без да пренебрегват другите му предимства.

    Разбира се, цената зависи от много фактори. Именно добрата среда на живеене и местоположението покачват цената на един имот, комуникациите за достъп, благоприятната околна среда също. Т.е. неща, които може да бъдат забелязани с по-малко изследване. Какво предстои да се строи наоколо и дали прекрасната гледка няма да бъде скрита или обратното – лошият пейзаж да носи потенциал за нещо ново и по-модерно.

    Извън изброеното, проверяването на всички технически и правни обстоятелства са задължителни преди обвързването с договор и конкретна цена. В момента пазарът е динамичен. За една оферта има повече от един клиент. „Първият по време е първи по право“ – старо правило, което кара купувачите да оставят депозит само след повърхностен оглед на имота, оценен само по някой от неговите белези, за да не го изпуснат. Затова в тази ситуация, професионалният консултант е много полезен, защото може да спести време за събиране на информация и да помогне на клиента да изпревари конкуренцията или да го предпази от взимане на неинформирано решение. Доверието между клиент и консултант също е важно и то би следвало да изпреварва търсенето на имот. Казано с други думи „ Избирайте първо своя брокер, а не случайната оферта“. Не случайно международната статистика показва, че ползването на професионалните услуги дава по-добри финансови условия и за купувач, и за продавач, поради добавената стойност, която носят.

    Какво е важно да знаят клиентите относно депозитите в процеса на придобиване на жилището?

    Оставянето на депозит в агенция не винаги е гаранция, че са си запазили имота за себе си. Чести са практиките, в които именно това оставяне на депозит се оказва инструмент за агенцията, представляваща купувача, да информира останалите кандидати за даденото предложение и да превърне процедурата в скрит търг. Агенцията, която представлява купувача, особено при ексклузивни договори има задължението да постигне най-добри условия за него и няма конфликт в описаните от нея действия. Конфликтът се появява тогава, когато купувачът не е информиран за последствията и очаква, че след като е оставил депозит, си е гарантирал сделката. За да има депозитът ефект на обвързване, той трябва да е заплатен на самия продавач или негов пълномощник и то по банков път. Тогава продавачът поема отговорността срещу съответните възникнали договорни отношения между страните.

    На какво трябва да обърне внимание клиентът, който е решил да придобие имот ново строителство и този, насочил се към старото?

    Няма как да обхванем с кратък коментар всички обстоятелства, които един купувач следва да проследи, защото всеки случай си има своите специфики. При новото строителство се обръща сериозно внимание на строителната документация, схемите на разсрочено плащане – предимствата и рисковете, които крият. В преустройвани жилища пък трябва да следим за законността на направените промени.

    Начинът на финансиране на една сделка е ключов момент при взимането на решение, определяне на бюджета, фиксиране на схемата на плащане, сключването на договори. Съветваме клиентът да е подготвен предварително с отговора за себе си – колко пари ще инвестира и от къде ще ги вземе. Когато покупката се осъществява чрез кредит, то предварително одобряване на купувача като кредитоискател и избора на кредитираща банка дават предимството да може клиентът бързо да отреагира, когато си хареса жилище. Довереният брокер може да бъде полезен и в тази посока като помага на клиента да се движи стъпка по стъпка в правилния ред в една сделка.

    Какво трябва да имат предвид клиентите, които купуват с инвестиционна цел?

    Много от изброените по-горе обстоятелства важат и за този вид сделки. Но тук мисленето на купувача е различно. Той разполага с определен капитал и иска да го инвестира по най-правилния начин. А този най-правилен начин включва избора на точния момент за инвестиране, категорията имот, която клиентът знае и иска да управлява, доходността, която очаква или може да бъде постигната, ликвидната стойност на имота в един бъдещ момент. Важно е също съотношението между личен и заемен капитал, което може да се окаже по-благоприятно, отколкото ползването само на личен капитал. Както и обратното. Клиентът-инвеститор трябва предварително да е наясно как ще управлява тази инвестиция – дали разбира как сам да го прави, дали има ресурсите за това, или е по-добре да потърси услугите на професионална компания за пропърти мениджмънт.

    Изборът на инвестиционен имот трябва да е информиран и в посока паричните потоци, които се очаква да генерира тази инвестиция, след приспадане на разходи и данъци. Затова оценителите и експертите с опит са ценен съветник преди подбора на подобна инвестиция. Не случайно банките не отпускат кредит без експертна оценка – това за тях е бизнес инвестиция с определено ниво на риск.

    Каква е разликата при придобиване на жилище за дългосрочно отдаване под наем и за краткосрочно?

    Има голяма разлика в начина на управление на двата вида инвестиции. Естествено инвеститорът търси по-висока доходност от имотите, които се дават на краткосрочен наем. Но това не винаги се постига. То е въпрос на пазар, на туристически атракции, които предлага едно населено място, на количеството конкуренция, на добавените услуги на мениджъра, на качество на обслужване и ниво на маркетинг.

    Краткосрочното отдаване под наем изисква ежедневен мениджмънт затова обикновено се извършва от специализирани фирми. Освен това трябва да се има предвид, че не всяка етажна собственост би се съгласила да се развива подобен бизнес в сградата. В повечето случай за краткосрочен наем се инвестира в по-маломерни жилища и трябва да се знае, че за тях търсенето е голямо и цената на квадратен метър е по-висока, отколкото на аналогичен, но по-голям имот. Асансьорът е важен за високите етажи, защото носенето на куфарите е неудобство. Имотите за дългосрочен наем може да бъдат отдадени и необзаведени, докато при краткосрочния наем трябва да се инвестира и в обзавеждане, и в посуда, и в консумативи. Т.е. купувачът трябва да разглежда предстоящите разходи като за инвестиционен имот, отчитайки повече разходни пера.

    Възможността за паркиране винаги е бонус. Лесната достъпност на градски транспорт, по-централната локация при избора на имот за краткосрочно отдаване под наем са препоръчителни или изборът на зона, в която има концентрация на бизнес сгради и търговски центрове.

    При покупката на жилище в строеж на кой етап е най-сигурно за клиента (т.е. че няма да бъде излъган) да си купи апартамента?

    На този въпрос няма еднозначен отговор. Когато сградата е завършена рискът е най-малък, но какъв е останалият избор за клиента. И каква е цената, когато имотът е готов и на по-начален етап на строителство. И направеното разпределение или довършителни работи дали са тези, които харесва купувачът или веднъж ще ги плати, за да купи имота и след това втори път, за да направи преустройствата и подобренията по свой вкус. И дали ще има възможност за схема на разсрочено плащане. Много други въпроси следват риска в подобна инвестиция. Един незавършен строеж винаги има риска да остане такъв или да възникне проблем с финансирането от страна на инвеститора (строителя). В България все още няма практика за използването на т.нар. гаранционни фондове, които стоят като застраховка за сигурността на завършването на проекта. Те са популярни в по-развитите пазари, особено в публично частното партньорство.

    Затова размерът на риска си има цена, за да можем да го предвиждаме изследваме процеса на строителство, историята на строителната и инвестиционната компания, начина на финансиране на проекта, кога и при какви обстоятелства е започнато и се извършва строителството, качеството на изпълнение, начина на маркетиране.

    На пазара на недвижими имоти излизат все повече предложения, които се доближават до изискванията на купувачите. През тази година се наблюдава и ръст на собствениците, които са придобили имоти с инвестиционна цел и решават, че именно 2018-а е оптималната за продажба на недвижимостта с печалба. Въпреки това акцентът при купувачите е придобиване на жилище за собствени нужди. Какво трябва да имате предвид, когато си избирате бъдещия дом именно през 2018 г.? Отговор на този въпрос даде председателят на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) инж. Ирена Перфанова.

    Инж. Перфанова, кои са спецификите при покупка на имоти (в частност на жилища) през 2018 г.?

    Това, което се забелязва от началото на годината е увеличаването на броя на имотите, които се появяват на пазара и представляват интерес за купувачите. Този процес си има своята логика. През последните години наблюдаваме известно разминаване между онова, което купувачът търси и това, което пазарът предлага. Много собственици, които имат намерение да продават, както и други, които са инвестирали на по-ниски ценови нива със спекулативна цел, изчакваха по-чувствително покачване на цените. През 2018 г. забелязахме, че тези предложения започнаха да излизат на пазара. Част от тях са „след ремонт”. Увеличава се обаче интересът и към закупуването на имоти, които са за ремонт с цел реновиране и препродажба с известна печалба.

    На какво трябва да обърнат внимание купувачите, решили да купят жилище за собствени нужди?

    Купувачите, които търсят жилища за собствени нужди са много по-прецизни и избирателни от онези, които купуват, за да инвестират. Всеки има своите виждания за собствен дом. Има купувачи за всяка категория имоти. Има и клиенти, които харесват първите етажи и такива, които биха купили апартамент на висок етаж с гледка, но без асансьор. Макар последните да са по-голяма рядкост. Но тези, които купуват имот за лични нужди често са склонни да заплатят по-висока цена от инвестиционните купувачи, където влияние оказва процентът на възвръщаемост на инвестицията.

    Важно при избора на собствено жилище е средата, в която предстои да живеят новите обитатели, отношенията, които ще имат със съседите относно съвместното битуване и поддръжката на общите части. Това са фактори, които често са пренебрегвани за сметка на други търсени удобства и в последствие се оказват най-големия некомфорт, който подтиква собствениците да се замислят за нова скорошна смяна на жилището. Затова съветваме клиентите, до колкото е възможно да получат предварителна информация за тези обстоятелства и да направят своя информиран избор. Разбира се, не винаги подобни белези са забележими.

    Общото състояние на сградата, подмяна на инсталации, задължения към етажната собственост, обещанията за поставянето на асансьор или ремонт на покрива или подобряване на състоянието на общите части – това са все фактори, които не се намират написани в документ и не са редки случаите, в които „обещанията“ не се случват. Съветваме купувачите, когато определят цената, на която са склонни да закупят недвижим имот да оценяват недостатъците на имота такива, каквито са към момента, но и без да пренебрегват другите му предимства.

    Разбира се, цената зависи от много фактори. Именно добрата среда на живеене и местоположението покачват цената на един имот, комуникациите за достъп, благоприятната околна среда също. Т.е. неща, които може да бъдат забелязани с по-малко изследване. Какво предстои да се строи наоколо и дали прекрасната гледка няма да бъде скрита или обратното – лошият пейзаж да носи потенциал за нещо ново и по-модерно.

    Извън изброеното, проверяването на всички технически и правни обстоятелства са задължителни преди обвързването с договор и конкретна цена. В момента пазарът е динамичен. За една оферта има повече от един клиент. „Първият по време е първи по право“ – старо правило, което кара купувачите да оставят депозит само след повърхностен оглед на имота, оценен само по някой от неговите белези, за да не го изпуснат. Затова в тази ситуация, професионалният консултант е много полезен, защото може да спести време за събиране на информация и да помогне на клиента да изпревари конкуренцията или да го предпази от взимане на неинформирано решение. Доверието между клиент и консултант също е важно и то би следвало да изпреварва търсенето на имот. Казано с други думи „ Избирайте първо своя брокер, а не случайната оферта“. Не случайно международната статистика показва, че ползването на професионалните услуги дава по-добри финансови условия и за купувач, и за продавач, поради добавената стойност, която носят.

    Какво е важно да знаят клиентите относно депозитите в процеса на придобиване на жилището?

    Оставянето на депозит в агенция не винаги е гаранция, че са си запазили имота за себе си. Чести са практиките, в които именно това оставяне на депозит се оказва инструмент за агенцията, представляваща продавача, да информира останалите кандидати за даденото предложение и да превърне процедурата в скрит търг. Агенцията, която представлява продавача, особено при ексклузивни договори има задължението да постигне най-добри условия за него и няма конфликт в описаните от нея действия. Конфликтът се появява тогава, когато купувачът не е информиран за последствията и очаква, че след като е оставил депозит, си е гарантирал сделката. За да има депозитът ефект на обвързване, той трябва да е заплатен на самия продавач или негов пълномощник и то по банков път. Тогава продавачът поема отговорността срещу съответните възникнали договорни отношения между страните.

    На какво трябва да обърне внимание клиентът, който е решил да придобие имот ново строителство и този, насочил се към старото?

    Няма как да обхванем с кратък коментар всички обстоятелства, които един купувач следва да проследи, защото всеки случай си има своите специфики. При новото строителство се обръща сериозно внимание на строителната документация, схемите на разсрочено плащане – предимствата и рисковете, които крият. В преустройвани жилища пък трябва да следим за законността на направените промени.

    Начинът на финансиране на една сделка е ключов момент при взимането на решение, определяне на бюджета, фиксиране на схемата на плащане, сключването на договори. Съветваме клиентът да е подготвен предварително с отговора за себе си – колко пари ще инвестира и от къде ще ги вземе. Когато покупката се осъществява чрез кредит, то предварително одобряване на купувача като кредитоискател и избора на кредитираща банка дават предимството да може клиентът бързо да отреагира, когато си хареса жилище. Довереният брокер може да бъде полезен и в тази посока като помага на клиента да се движи стъпка по стъпка в правилния ред в една сделка.

    Какво трябва да имат предвид клиентите, които купуват с инвестиционна цел?

    Много от изброените по-горе обстоятелства важат и за този вид сделки. Но тук мисленето на купувача е различно. Той разполага с определен капитал и иска да го инвестира по най-правилния начин. А този най-правилен начин включва избора на точния момент за инвестиране, категорията имот, която клиентът знае и иска да управлява, доходността, която очаква или може да бъде постигната, ликвидната стойност на имота в един бъдещ момент. Важно е също съотношението между личен и заемен капитал, което може да се окаже по-благоприятно, отколкото ползването само на личен капитал. Както и обратното. Клиентът-инвеститор трябва предварително да е наясно как ще управлява тази инвестиция – дали разбира как сам да го прави, дали има ресурсите за това, или е по-добре да потърси услугите на професионална компания за пропърти мениджмънт.

    Изборът на инвестиционен имот трябва да е информиран и в посока паричните потоци, които се очаква да генерира тази инвестиция, след приспадане на разходи и данъци. Затова оценителите и експертите с опит са ценен съветник преди подбора на подобна инвестиция. Не случайно банките не отпускат кредит без експертна оценка – това за тях е бизнес инвестиция с определено ниво на риск.

    Каква е разликата при придобиване на жилище за дългосрочно отдаване под наем и за краткосрочно?

    Има голяма разлика в начина на управление на двата вида инвестиции. Естествено инвеститорът търси по-висока доходност от имотите, които се дават на краткосрочен наем. Но това не винаги се постига. То е въпрос на пазар, на туристически атракции, които предлага едно населено място, на количеството конкуренция, на добавените услуги на мениджъра, на качество на обслужване и ниво на маркетинг.

    Краткосрочното отдаване под наем изисква ежедневен мениджмънт затова обикновено се извършва от специализирани фирми. Освен това трябва да се има предвид, че не всяка етажна собственост би се съгласила да се развива подобен бизнес в сградата. В повечето случай за краткосрочен наем се инвестира в по-маломерни жилища и трябва да се знае, че за тях търсенето е голямо и цената на квадратен метър е по-висока, отколкото на аналогичен, но по-голям имот. Асансьорът е важен за високите етажи, защото носенето на куфарите е неудобство. Имотите за дългосрочен наем може да бъдат отдадени и необзаведени, докато при краткосрочния наем трябва да се инвестира и в обзавеждане, и в посуда, и в консумативи. Т.е. купувачът трябва да разглежда предстоящите разходи като за инвестиционен имот, отчитайки повече разходни пера.

    Възможността за паркиране винаги е бонус. Лесната достъпност на градски транспорт, по-централната локация при избора на имот за краткосрочно отдаване под наем са препоръчителни или изборът на зона, в която има концентрация на бизнес сгради и търговски центрове.

    При покупката на жилище в строеж на кой етап е най-сигурно за клиента (т.е. че няма да бъде излъган) да си купи апартамента?

    На този въпрос няма еднозначен отговор. Когато сградата е завършена рискът е най-малък, но какъв е останалият избор за клиента. И каква е цената, когато имотът е готов и на по-начален етап на строителство. И направеното разпределение или довършителни работи дали са тези, които харесва купувачът или веднъж ще ги плати, за да купи имота и след това втори път, за да направи преустройствата и подобренията по свой вкус. И дали ще има възможност за схема на разсрочено плащане. Много други въпроси следват риска в подобна инвестиция. Един незавършен строеж винаги има риска да остане такъв или да възникне проблем с финансирането от страна на инвеститора (строителя). В България все още няма практика за използването на т.нар. гаранционни фондове, които стоят като застраховка за сигурността на завършването на проекта. Те са популярни в по-развитите пазари, особено в публично частното партньорство.

    Затова размерът на риска си има цена, за да можем да го предвиждаме изследваме процеса на строителство, историята на строителната и инвестиционната компания, начина на финансиране на проекта, кога и при какви обстоятелства е започнато и се извършва строителството, качеството на изпълнение, начина на маркетиране.

     

    Милена Богданова

    Източник: 
    Imot.bg

    Други новини

    Предстоящи събития

    24.07.2019
    Източник:

    Новини

    Имотният пазар запазва стабилност въпреки опасенията за рецесия

    22 Октомври, 2019
    "Няма притеснение, което да окаже драматична промяна на пазара във всички градове в България"

    Управлението на блоковете: Е-събрания, гласуване по имейл, събиране на дългове от общини

    22 Октомври, 2019
    Държавата избистря 11-ата ревизия на закона за етажната собственост с повече права за домоуправителите

    Инж. Пeрфaнoвa: Мнoгo хoрa вeчe инвecтирaхa cпecтявaниятa cи, взeхa ce и нe мaлкo крeдити

    16 Октомври, 2019
    Мнoгo coбcтвeници cи прoдaвaт имoтитe в други грaдoвe, зa дa рeинвecтирaт в Coфия

    Кои са актуалните тенденции на имотния пазар?

    15 Октомври, 2019
    И какво да очакваме на тазгодишния форум на Национално сдружение Недвижими имоти

    PropTech покрива петте етапа на целия жизнен цикъл на всеки имот

    7 Октомври, 2019
    Три български жени професионалисти участват в Global Awards - Women in PropTech

    Какво е бъдещето на сектор недвижими имоти в България?

    4 Октомври, 2019
    Повече за Нациoналната конференция INSPIRE TO HIGHER 2019

    Технологиите и иновациите във фокуса на VI-ия професионален празник на брокерите

    2 Октомври, 2019
    Шестото поредно издание на „INSPIRE TO HIGHER“ ще събере експертите в сектора на 18 октомври

    Експерти: Феноменът ниски лихви кара хората да купуват жилища

    26 September, 2019
    Добромир Ганев и Георги Заманов в студиото на "ИмоТиТе"

    НАП пусна приложението, което информира какви лични данни са разпространени

    5 September, 2019
    Справка можете да получите по няколко начина

    Банките масово вдигат такси през октомври

    3 September, 2019
    Поскъпва обслужването на банкови сметки и карти, внасяне и теглене на пари на каса

    Бум на фалшиви обяви за наем в пика на търсенето

    2 September, 2019
    Как да разпознаем фалшивата обява и да се предпазим от измама

    Петър Андронов: Хората трябва да внимават при тегленето на кредити

    28 August, 2019
    Само за година потребителските кредити отчитат ръст от 20%, а ипотечните от 14 %

    До 2022 г. всички сгради с документ за изправност

    20 August, 2019
    Ще плащаме между 100 и 500 лв. за технически паспорт на домовете ни

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    19 August, 2019
    Ипотеките с отрицателни лихви стават все по-популярни

    Цените на имотите няма да паднат поне до края на 2020 г.

    18 August, 2019
    Въпреки че предлагането се увеличава, цените запазват нивата си от миналата година

    Кадастрални скици на имоти вече ще могат да се заявяват в общините

    17 August, 2019
    С промени в Тарифа за таксите, събирани от МРРБ, се цели намаляване на административната тежест и подобряване

    Как се движи пазарът на жилища през летните месеци

    14 August, 2019
    Интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев за предаването “Преди всички“ по програма “Хоризонт“

    Срив в цените на имотите е малко вероятен, но не е изключен

    13 August, 2019
    Експерти коментират утежнения сценарий при стрес тестовете на ЕЦБ за спад при недвижимостите от 17-18%

    София с готовност за изграждането на "Зелено околовръстно"

    12 August, 2019
    Зелената линия ще свързва всички паркове в София

    За 3 години имотите в София скочили с 35%, старото строителство поскъпва

    2 August, 2019
    Цените през четвъртото тримесечие на 2018 г са били по-високи с 35,25% спрямо 2015 г

    Нов жилищен квартал между "Горубляне" и "Младост" в София

    1 August, 2019
    На последното заседание на СОС миналата седмица е прието решение за изработването на ОУП

    Възможно ли е някой да продаде мой имот или да получи кредит от мое име без да разбера?

    29 July, 2019
    Отговори на най-често задаваните въпроси, свързани с нерегламентирания достъп до данни

    Сделките с имоти в София нарастват със 7,7% през второто тримесечие

    18 July, 2019
    В Пловдив трансакциите намаляват за четвърто поредно тримесечие

    Унифицират заявленията за издаване на разрешения за строеж

    17 July, 2019
    Bcичĸи oбщини в Бългapия вeчe ca длъжни дa изпoлзвaт yeднaĸвeни, cтaндapтизиpaни зaявлeния

    Остарялата база отново проблем за логистичните площи

    17 July, 2019
    Пазарът на логистични площи е съсредоточен основно в София

    Използването на дигитален маркетинг изостава на имотния пазар у нас

    10 July, 2019
    Единственият начин човек да се възползва от дигиталния маркетинг ефективно е да създава съдържание

    55% от българите без собствено жилище планират покупка на дом

    9 July, 2019
    От тях близо половината посочват жилищния кредит като основно средство за финансирането му

    Декларирането на придобити имоти продължава да се прави от новите собственици

    8 July, 2019
    От 2019 г. собствениците не би трябвало да декларират придобито имущество пред данъчните

    Тенденциите в градоустройството и бизнеса с имоти в Стара Загора

    4 July, 2019
    В срещата взеха участие арх. Николай Василев и арх. Иван Иванов и нотарус Маргарита Илиева

    Правосъдното министерство подготвя рестарт на Имотния регистър

    27 June, 2019
    Предвижда се всеки обект да получи идентификатор - уникален номер, под който ще съществува

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата