• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Имотният пазар в България се настройва към дигитализация

    Дата: 
    11.04.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Професионалният имотен пазар в България се настройва към дигитализация заради обявеното извънредно положение на 13 март. Ще отнеме време, в което агенциите и брокерите да се научат с новите технологии, а клиентите да се адаптират. Това коментира в интервю за БГНЕС заместник-председателят на национално движение Недвижими имоти Ирена Перфанова.

    „Това е от гледна точка дали могат да се правят огледи. От гледна точка на интереса, прави ми впечатление, че продължава да съществува от страна на клиентите, макар и не в онова темпо, което беше преди възникналата криза“, отбеляза заместник-председателят.

    В София продължава интересът към новото строителство от предимно млади семейства, които имат жилищна нужда и планират да купуват имот с кредит. „Надяваме се банките да имат една добра политика оттук нататък, за да застанат и зад строителните предприемачи, и зад младите хора, които търсят нова среда“, заяви Перфанова.

    Определено раздвижване има при наемния пазар – особено при наемите на офиси. Някои компании излизат от големите бизнес сгради и се насочват в по-малки площи, където са по-малки разходите.

    „В очакване сме да има някаква промяна в имотния пазар, колко би продължил процесът на промяната и в каква посока и сегменти, в кои квартали и населени места – всичко това зависи колко ще продължи етапът, в който се намираме на изолация. Промяната ще зависи още от предприетите държавни мерки и политиките на банките и на ЕС като цяло“, коментира Перфанова относно бъдещето на сектора.

    Извънредното положение ще създаде нови ниши на пазара, в която се търсят иновативната и технологичната среда, в която се комбинират живеене и бизнес, включително търсене на малко повече природа и спокойствие. „Смятаме, че променената среда ще доведе до завръщане на много млади специалисти от чужбина, някои по-трайно при условие, че технологиите позволяват да се извършва бизнес от разстояние и много от услугите, че бъдат аутсорсвани, включително през граница. Това може да раздвижи още жилищният пазар на наемите“, прогнозира Ирена Перфанова.

    Имотният пазар е изключително консервативен и период от 2 седмици, откакто България е в извънредно положение, е твърде малко, за да се каже дали се наблюдава съществено изменение в цената на квадратен метър жилищна площ. Това коментира в интервю за БГНЕС Милена Богданова, която е главен редактор на сайта Имот.бг. „Предполагам, че трябва да се изчака поне около месец-месец и половина, за да може продавачите и купувачите да се ориентират по-добре в обстановката. Към момента цените са стабилни, огледи по понятни причини не се извършват“, каза тя.

    Богданова също забелязва, че някои от колегите успешно правят виртуални огледи. По отношение на цените няма някаква съществена промяна в цената на квадратен метър – над 1100 евро средна цена в центъра на София. В скъпите квартали като ж.к. „Иван Вазов“, около Докторската градина в района на ул. „Оборище“ цените са около 1400-1500 евро/кв.м.

    “Въпросът не е толкова до цените, а в това каква ще бъде интензивността на търсене и предлагане след месец и половина“, отбелязва Богданова. Според нея в търсенето и в предлагането ще има лек спад. „Част от собствениците ще искат да изчакат, за да видят накъде ще тръгнат цените. Така, че юли и август ще бъдат доста интересни за пазара и ще има някаква тенденция, която ще се очертая. Ще бъде видима в началото на есента“, прогнозира тя.

    Източник: 
    БГНЕС

    Други новини

    Новини

    Какви са били средните цени на 1 кв.м жилищна площ в Европа през 2020 г.?

    19 Януари, 2021
    Statista публикува резултатите от проучване за цените на недвижими имоти в Европа, които държат най-високи сто

    П. Илиев: През 2021 г. лихвите и достъпността на жилищните кредити ще се запазят

    14 Януари, 2021
    От септември пазарът се върна в нормалното си русло и затруднения да получават кредити имат само заетите в зат

    Бъдещето на панелните блокове

    12 Януари, 2021
    Енергийното обновяване ще модернизира панелките

    Цените на жилищата във Великобритания достигнаха пореден рекорд през декември

    11 Януари, 2021
    През 2021 г. обаче се очаква те да намалеят с 5%

    2020 г. разтърси, но не срути жилищния пазар у нас

    4 Януари, 2021
    Следващата година обаче ще е трудна заради неяснотата около овладяването на пандемията, изборите и изтичането

    Интервю на Добромир Ганев, председател на УС на НСНИ, пред в.Труд

    30 Декември, 2020
    Имотът не е само убежище за парите ни, а мощен инструмент за инвестиции

    Балкони и тераси вдигнаха с 10% цените на жилищата във Франция

    18 Декември, 2020
    Осезаем скок се усеща след началото на първата карантина през март

    България падна до 38-мо място в глобален индекс на цените на жилищата

    15 Декември, 2020
    Страната ни е с 20 позиции по-назад в сравнение с началото на годината

    "Форум Реал" ще се проведе от 3 до 5 декември 2020 г.

    2 Декември, 2020
    НСНИ ще се включи в събитието с най-актуалните теми за пазара на недвижимите имоти

    Предлагат ателиетата да добият статут на жилища

    1 Декември, 2020
    В момента единственото изискване към този тип имоти е да имат санитарен възел

    Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?

    25 Ноември, 2020
    Новият наръчник на Национално сдружение недвижими имоти дава ценни насоки за това важно решение

    Франция насърчава нулев наем на търговски площи през ноември

    13 Ноември, 2020
    Собствениците на имоти, които освободят от плащания малките и средни предприятия ще получат 50% данъчна отстъп

    Новите жилища у нас: Повече, но по-тесни

    6 Ноември, 2020
    София е лидер по въведени в експлоатация нови жилища през третото тримесечие с 1173

    С 25% скачат разрешителните за строеж на жилища през Q3

    5 Ноември, 2020
    През третото тримесечие са издадени разрешителни за строеж на 1 696 жилищни сгради

    Миграцията към малките градове и ниските лихви в САЩ форсират търсенето на имоти

    28 Октомври, 2020
    Усилените покупки на жилища ще продължат поне до 2021 г., смятат експерти

    Засилен китайски интерес към имоти в Турция

    27 Октомври, 2020
    Южната ни съседка регистрира бум на сделките през първите девет месеца на 2020 г.

    На всеки 5 продажби на имот - по едно дарение

    26 Октомври, 2020
    Бум от 15% на легалните договори за наем през третото тримесечие

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    Въвеждат регулация за брокерите на недвижими имоти в Турция

    20 Октомври, 2020
    Посредниците трябва са да преминали 100 часа подготовка, за да имат право да работят като брокери

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    15 Октомври, 2020
    Банките отпускат все повече заеми на най-ценните си клиенти, след централизираното намаление на лихвите

    Създават единен регистър на разрешителните за строеж

    14 Октомври, 2020
    Новата база данни обединява регистрите на МРРБ, ДНСК, общини и области

    Корекция: Сделките с имоти за юли-септември всъщност са на нивата от 2019 г.

    12 Октомври, 2020
    В първоначално публикуваните данни Агенцията по вписванията е пропуснала месец септември

    Кадастърът на страната е почти готов

    9 Октомври, 2020
    Налична е информация за 17 057 млн. недвижими имота

    13% ръст на сделките с имоти през септември на годишна база

    8 Октомври, 2020
    Септември е първият месец от началото на кризата, в който активността на пазара е по-висока от тази за 2019 г.

    Коронавирусът срива търсенето на имоти от чужденци в Гърция

    6 Октомври, 2020
    Притокът на чуждестранен капитал за придобиване на имоти на гръцкия пазар е намалял с 60% през второто тримесе

    В Манхатън предлагат имоти без наем до края на годината

    5 Октомври, 2020
    Собствениците на имоти стават все по-отчаяни в опитите си да запълнят апартаментите

    София е на 43-о място в света по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие

    2 Октомври, 2020
    Столицата отстъпва с 13 места в глобалния индекс, спрямо първото тримесечие, когато заемаше 30-о място

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900
    •  0879590901
    •  02/988 68 90
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата