• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Защо зелените покриви изникват в цял свят

    Дата: 
    19.11.2021
    Категория: 
    Имотен пазар

    Независимо дали става дума за грижливо поддържани градини или градски ферми, все повече зелени покриви се появяват върху сгради в градове в цял свят, пише консултантската компания JLL.

    Пазарът за зелени покриви се очаква да нарасне с 8,8 млрд. долара до 2025 г., сочи доклад на компанията за пазарни анализи Technavio. Според него Германия, САЩ, Япония, Канада и Сингапур са най-големите пазари за зелени покриви.

    На фона на по-широкия стремеж на компании и правителства за постигане на целите за нулеви въглеродни емисии, при който сградите могат да изиграят основна роля, растящият брой на зелените покриви се дължи отчасти на новите финансови стимули и регулации.

    Торонто, например, прие закони за новите сгради или разширения с над 2000 кв. м през 2009 г. Оттогава строителните компании трябва да покриват между 20% и 60% от сградите си с растителност и макар че те могат да изберат да вземат такса за това, под 10% са решили да го направят, сочат данни на кметството на Торонто.

    Други градове залагат на по-голяма гъвкавост. В Сан Франциско от 15% до 30% от покривното пространство на новите сгради трябва да включва слънчеви панели, зелени покриви или и двете.

    „Политиката на местните власти трябва и продължава да е много амбициозна, тъй като все повече градове целят да подобрят качеството на въздуха, да защитят жителите си от наводнения и жеги по време на горещи вълни и да върнат природата в градската среда“, коментира Изабел Скръби, консултант в отдел „Планиране, развитие и наследство“ в JLL.

    Ситуацията е съвсем различна спрямо преди 50 години, когато зелените покриви се появиха за първи път. Тогава предимно благотворителни организации и жилищни кооперативи поеха инициативата в германски градове като Дюселдорф и Щутгарт, които днес са смятани за столици на зелените покриви в Европа.

    По-зелено бъдеще

    Днес често има финансови стимули за „позеленяване“. В Хамбург мерките за зелени покриви са субсидирани с грант на стойност 100 хил. евро. В американския град Филаделфия програма за приспадане на данъци насърчава зелените покриви, както и регулациите за дъждовната вода във Вашингтон.

    „Предизвикателството е за районите, където има ниски нива на зеленина за подобряване. Това ще изисква повече строителни компании и собственици на съществуващи имоти да приемат идеята“, казва Андрю Бейкър, ръководител за Великобритания на компанията Sustainability Consulting.

    Мнозина вече го правят. В Лондон например градините на покрива се превръщат в част от луксозните жилищни сгради. В Ню Йорк Brooklyn Navy Yard покрива над 2000 кв. м покриви на индустриални сгради с растителност, за да помогне за намаляване на дъждовната вода.

    Макар че има практически проблеми за разрешаване – от транспортирането на материалите до покривите до управлението на напояването и дъждовната вода, има и ползи за инвеститорите и наемателите.

     

    „Строителните компании понякога трябва да бъдат убеждавани в ползите от зелените покриви за дългосрочната стойност на имотите и енергийната ефективност“, казва Бейкър. 

    Макар че комуналните разходи варират между градовете, Националният съвет за анализи на Канада, счита, че зелените покриви може да намалят използването на климатици с до 75%.

    Привлекателно за модерните наематели

    Докато зелените покриви може да стоят празни или да се използват за отдих за подобряване на здравето и благосъстоянието на наемателите на сградата, някои покриви поемат по различен път.

    На фона на все по-голямото обществено безпокойство от климатичните промени и растящия апетит за местно произведени храни градското земеделие става популярно, като пресни зеленчуци се отглеждат в градски ферми като Nature Urbaine на компанията Agripolis в Париж.

    Във Великобритания градината на покрива на сградата Princesshay, собственост на Crown Estate, е дом на над 300 хил. пчели. От построяването ѝ през 2012 г. медът се продава в търговския център долу.

    „Използването на зелени покриви за отглеждане на плодове и зеленчуци е голяма възможност да извадим покривите от употребата само за отдих и да прибавим допълнителна стойност за тях, като в същото време създаваме ползи за местната общност и природата“, отбелязва Бейкър.

    Макар че броят на зелените покриви и възможните им употреби продължават да растат, има пространство за разрастване на концепцията в момент, когато градове като Париж и Лондон гледат към по-зелено бъдеще.

    Източник: 
    Investor.bg

    Други новини

    Новини

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    Виж на картата