• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Задава ли се криза? Банки плащат на клиенти да теглят кредити

    Дата: 
    19.08.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Оригиналната статия можете да прочетете  ТУК

     

    Банка в Дания шокира света миналата седмица с новината, че ще плаща на клиентите си да теглят ипотечни кредити. Третата по големина датска банка Jyske Bank обяви, че ще предлага 10-годишни кредити при покупка на жилище с отрицателна лихва от 0.5%.

    Друг датски кредитор - Nordea Bank пък вече предлага 30-годишни ипотечни кредити с 0.5% годишна лихва.

    Новината може да е добра за датчаните, които искат да си купят жилище, но според анализатори това е тревожен сигнал за глобалната икономика.

    "Това е важен индикатор, че има нещо фундаментално сбъркано със световната икономика", подчерта Адам Поузън, президент на Peterson Institute for International Economics, цитиран от Washington Post.

    Опитът на централните банки да стимулират икономическия растеж чрез по-щедра парична политика започна да изкривява пазара, като тласна лихвените проценти към нулеви и отрицателни равнища най-вече в Европа, отбелязва Bloomberg. 

     

    Кредитните разходи са близки до нулата в много големи световни икономики. Това стимулира търсенето на ипотечни заеми и провокира яростна конкуренция сред кредиторите, пише още бизнес изданието.

    То предлага кратък преглед на лихвите по ипотечните заеми по света. Вижте:

    САЩ

    Средната лихвена стойност на 30-годишните американски ипотеки е 3.6% - най-ниска от ноември 2016. Това доведе до скок на търсенето на жилища, което повиши общият размер на ипотечния дълг до 9.41 трлн. долара през второто тримесечие, надхвърляйки достигнатия по времето на финансовата криза рекорд от 2008. Ипотечните брокери също се опитват да отговорят на търсенето: заявките за рефинансиране на ипотеките достигнаха тригодишен рекорд. Ползите за купувачите на жилища обаче не са толкова осезаеми в градове като Ню Йорк и Сан Франциско, защото бумът доведе до недостиг на достъпни жилища.

    Франция

    Лихвите по френските ипотечни заеми паднаха средно до 1.39% през юни според данни на Bank of France. Банковият сектор в страната е изключително конкурентен - много кредитори се надпреварват да привлекат клиентите с по-евтини оферти.

    Германия

    Лихвите по ипотечните заеми в Германия също достигнаха рекордно ниски нива тази година, като за средния 10-годишен заем те са под 1% в момента. Някои германски кредитори вече предлагат лихви в близост до 0.5%, по данни на Interhyp. Прогнозите са ипотечните лихви в страната да паднат до около нула процента.

    Великобритания

    Във Великобритания ипотечните лихви се задържат почти без промяна през тази година, въпреки понижението на кредитните разходи като цяло заради влошената икономическа перспектива на страната. Лихвеният процент по 2-годишните ипотеки загуби само 8 базови пункта от януари до юли.

    Унгария

    В Унгария кредитните разходи са сравнително високи, защото местните регулатори държат настрана почти всички длъжници от по-евтините, но не толкова сигурни заеми с плаващ лихвен процент. Фиксираната лихва по 10-годишните ипотеки в момента е около 5%.

    Гърция

    Ипотечните лихви в Гърция всъщност са се повишили заради държавните и корпоративни дългове. Средната стойност на плаващата лихва по жилищните заеми е била 3.08% през юни - ръст от 11 базови пункта в сравнение със същия период на миналата година. Многобройните проблемни кредити на гръцките банки ги карат да се въздържат да отпускат нови заеми, дори когато те са гарантирани с жилища.

    Хонконг

    Политическата криза в Хонконг, която охлажда кредитния апетит, доведе до ръст на ипотечните лихви. И HSBC Holdings и Standard Chartered са повишили лихвените си равнища с по 10 базови пункта до 2.48% през юли.

    Япония

    В Япония политиката на отрицателни лихвени проценти на Bank of Japan направи ипотечните заеми доста достъпни. 10-годишните ипотеки с фиксирана лихва могат да бъдат получени при 0.65%, а Sumitomo Mitsui Trust Bank предлага лихви от 0.53 процента. Това стимулира покупките на недвижими имоти и на цените в по-големите градове.

    Австралия

    Ипотечните лихви в страната са се понижили с около 40 базови пункта в резултат на намаляването на лихвените проценти от австралийската централна банка през юни и през юли. Средната стандартна плаваща лихва при четирите най-големи местни банки в момента е 4.94 процента.

    Източник: 
    Economy.bg

    Други новини

    13.02.2020
    ТВ Черно море

    Новини

    Сайтове пълни с обяви за едни и същи имоти

    24 Февруари, 2020
    Причината е в малкото договори за работа само с един брокер

    Само седем на сто от домовете в България са енергийно ефективни

    24 Февруари, 2020
    Това показа анализ за състоянието на жилищния фонд у нас

    Анализ на пазара на недвижими имоти в България

    19 Февруари, 2020
    Как е изглеждала 2019-а и какво да очакваме от пазара на имоти през 2020-а?

    Пазарът на жилища в София: Силен сезон, с първи спадове

    18 Февруари, 2020
    Ръст на сделките и застой в средните цени през 2019 г.

    Евро, имоти и спестявания

    13 Февруари, 2020
    Как премахването на валутния борд и влизането на България в еврозоната ще се отрази на имотния пазар

    С какво ще ни изненада 2020 г. при пазара на жилища

    12 Февруари, 2020
    Бягството от града ражда нова тенденция на имотния пазар у нас

    По-високият данък при сделки с имоти ще увеличи сивия сектор

    11 Февруари, 2020
    Трима експерти коментират как повишаването му до 3% в София ще се отрази на пазара

    При регулацията в Airbnb и Booking липсва баланс на интересите

    10 Февруари, 2020
    В българското законодателство все още не е формулирано какво е краткосрочен наем, средносрочен и дългосрочен н

    Цените на имотите след падането на валутния борд

    5 Февруари, 2020
    Коментар на инж. Ирена Перфанова, заместник-председател на Национално сдружение Недвижими имоти

    Среща с представители на търговските мисии в България

    28 Януари, 2020
    По инициатива на Съвета на браншовите организации при БТПП

    Ръст от 6% в сделките за недвижими имоти в София през 2019 г.

    24 Януари, 2020
    Няма особена промяна от последните няколко месеца от 2019 г. в сравнение с началото на тази

    Жилищният пазар в България през 2020 г.: Купувачите ще властват

    23 Януари, 2020
    Собствениците на стари жилища да са внимателни при оценяването на имота си заради повишеното предлагане

    Как да се защитим от инфлация и да реализираме доходност?

    22 Януари, 2020
    Имотите са една от малкото инвестиции днес, които могат да ни защитят от инфлация

    602 млн. лв. приходи от наеми за година у нас

    10 Януари, 2020
    Това показват данни на Националната агенция по приходите (НАП)

    Наемите на имоти - държавна собственост ще се определят на пазарен принцип

    2 Януари, 2020
    Това ще става на база оценка от независим оценител

    НСНИ в края на 2019 г. - бюлетин

    31 Декември, 2019
    Бюлетин на НСНИ за 2019 г.

    С луд купон бургаските брокери изпратиха поредна успешна година

    17 Декември, 2019
    За 27-и път бургаските брокери, членове на НСНИ, се събраха, за да отпразнуват края на годината

    Брокери с големи сърца отново дариха средства за деца от институции

    9 Декември, 2019
    За втора поредна година РС на НСНИ в Бургас участва в проект „Шестица – жълтица“

    Очаква се спад на търсенето на имоти в София

    6 Декември, 2019
    Очаква се обаче до две-три години за първи път в историята на града населението да започне да спада

    Годишните награди на БТПП - обзор

    5 Декември, 2019
    „Национално сдружение Недвижими имоти“ бе отличено с първото място в категория „Браншови организации"

    Кои чужденци ще могат да купуват земеделска земя у нас

    25 Ноември, 2019
    От 2020 г. граждани на Европейския съюз (ЕС) ще могат да купуват българска земеделска земя

    България с най-голям годишен ръст на строителната продукция

    20 Ноември, 2019
    Лидер е Румъния с увеличение от почти 29%, следвана от Унгария с почти 18%.

    Ново иновативно онлайн приложение на Банка ДСК

    18 Ноември, 2019
    Така процесът по получаване на ипотечен кредит става много по-бърз и удобен за клиентите

    100% от земеделските и горски територии с кадастър

    14 Ноември, 2019
    Това ще се случи до края на 2019 г., заяви заместник-министър Валентин Йовев

    Ръст в търсенето на по-големи имоти и повишен интерес към жилищното кредитиране

    13 Ноември, 2019
    Основно се търсят 3-стайни жилища над 90 кв. м., показва анализ на Пощенска банка

    Общината внася закон за презастрояването на София

    13 Ноември, 2019
    Прeдлoжeниe зa прoмeни в ЗУТ, Зaкoнa зa уcтрoйcтвo и зacтрoявaнe нa Cтoличнa oбщинa и някoи нaрeдби

    Кристофор Павлов: На пазара в София има значителен дял надценени жилища

    12 Ноември, 2019
    Tези нива са далеч от третото тримесечие на 2008 г.

    Ръст от 60% при готовите жилищни сгради

    11 Ноември, 2019
    Строят се най-много двустайни жилища

    Бъдещата индустриална зона край Варна е възможност за развитие

    5 Ноември, 2019
    Проектът за новата индустриална зона на Варна в момента се разглежда в МОСВ

    Скиците за имоти вече са безсрочни

    4 Ноември, 2019
    С 30% по-евтини са кадастралните електронни услуги

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата