• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Добромир Ганев: Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни

    Дата: 
    22.11.2018
    Категория: 
    Имотен пазар

    Пазарът на имоти навлиза в нов стадий и като че ли търсенето и предлагането се уравновесяват. Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни. Това заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ в коментар за Economy.bg по повод отбелязването на националния празник на брокерите на имоти в България.

    По думите му съществено внимание трябва да се обърне на последните статистически данни, свързани с новото строителство. „Само за София за първото деветмесечие разгънатата застроена площ, която се формира от разрешенията за строеж, е над 1300 хил. кв. м. В същото време започнатото ново строителство за същия период е около 700 хил кв. м. Това са и в двата случая около 60% ръст спрямо предходната година и първото деветмесечие“, посочи Ганев. „Последните 4 години постоянно има ръст, но последните 1-2, като че ли инерцията на пазара, многото на брой сделки, добрата конюктура дават възможност на инвеститорите да бъдат по-активни“, добави той.

     

    Издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради в София по данни на НСИ

    „Купувачите, като че ли, са активни. Все още има достатъчно голям интерес, все още интересът на банките по отношение на кредитните им продукти в този сектор е доста сериозен“, коментира председателят на НСНИ. По негови думи не се очаква лихвите да се покачат преди края на следващата година, но прави впечатление ръстът в инфлацията.

    „Всичко допринася за продължаващ интерес от страна на купувачите. Но като че ли забелязваме спиране от тяхна страна на желание за покупка вече на някои стойности, които малко надвишават платежоспособното търсене“, посочи Ганев. Според него хората са станали много по-внимателни и търсят повече информация.

    „Трябва да предупредим, че вероятно не е най-добрият момент да се купува имот на много зелено. Ако го правите, бъдете много внимателни с компаниите, с които сключвате договор, бъдете внимателни по отношение на самите договори и клаузите в тях“, отбеляза Ганев. По думите му на пазара се предлагат имоти, за които все още няма издадено разрешение за строеж. „Подобни практики носят много сериозен риск“, подчерта той.

    „Цената би трябвало да е много по-ниска отколкото на готовия продукт, но съответно рискът е много голям. Така че, от една страна, инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а от друга страна, купувачите - да бъдат много внимателни, що се отнася до новото строителство, новите проекти. Може да купувате и на съвсем ранен етап, но трябва да го правите много информирано и вероятно да използвате много сериозна експертиза – юридическа, посредническа, консултантска, която да намали до минимум рисковете. Така че не е лош вариант да купите и в много ранен стадий, вероятно ще спечелите добра разлика. Най-малкият риск води до най-висока цена. Така че изборът е на клиента и няма кой да се погрижи освен самият клиент, потребител, гражданин за своите интереси“, обясни още председателят на НСНИ.

    Повече във видеото:

     

    Източник: 
    Economy.bg

    Други новини

    03.12.2018
    НСНИ

    Новини

    Анкета: Очаква ли се спад на цените на имотите?

    26 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Дипломиране - катедра „Недвижима собственост“ при УНСС

    26 Ноември, 2018
    Ирена Перфанова приветства абсолвентите от името на Председателя и УС на НСНИ

    Добромир Ганев: 30% от офертите в сайтовете са подвеждащи

    23 Ноември, 2018
    Най-добре е да се избира доверен брокер, а не цена

    Добромир Ганев: Инвеститорите трябва да бъдат гъвкави, а купувачите - внимателни

    22 Ноември, 2018
    За покупката на имоти „на зелено“ вижте какво сподели председателят на НСНИ пред Economy.bg

    Пазарът на наемите в България трябва да се регламентира, смятат експерти

    21 Ноември, 2018
    Пазарът на наемите в България трябва да се регулира чрез специфично законодателство, за да се развива.Това ком

    Анкета: Каквo се търси на пазара на имоти?

    21 Ноември, 2018
    Коментари на експерти от различни компании за недвижими имоти в страната

    Брокерът е посланик и мениджър на процесите, свързани с недвижими имоти

    21 Ноември, 2018
    Интервю с Ирена Перфанова е доскороешен Председател, а в момента Зам председател на НСНИ

    Все повече българи купуват имот за отдаване под наем в Airbnb

    21 Ноември, 2018
    Наемен пазар в страната има в най-големите градове – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе и С Загора

    Жилищните политики - основен акцент днес на форума „Моят град, моят дом, моят бизнес“

    15 Ноември, 2018
    Събитието се организира от Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ),съвместна инициатива с ООН

    До 5 години ще имаме пълна информация за всеки имот

    21 Ноември, 2018
    Предстои завършването на имотния регистър

    Мерки за млади семейства и висококвалифицирани кадри са заложени в НЖС

    20 Ноември, 2018
    Облекчаване на процедурите за строителство на еднофамилни жилища и застраховка срещу некоректни наематели

    Планира се създаването на специализиран портал за наличните жилища в България

    19 Ноември, 2018
    Само 5% от апартаментите в страната се дават под наем

    "Моят град, моят дом, моят бизнес" - устойчивото развитие на жилищния сектор

    13 Ноември, 2018
    Добромир Ганев, председател на НСНИ и Ирена Перфанова, зам.-председател на НСНИ, Бизнес старт, 13.11.2018

    Ирена Перфанова: Най-скъпи са малките софийски апартаменти

    8 Ноември, 2018
    Купувачите не купуват на всяка цена, а на цената, която могат да си позволят или да им бъде финансирана

    Как ще бъде отбелязан професионалният празник на брокерите?

    2 Ноември, 2018
    Повече за инициативите, които са предвидени, разказва Ирена Перфанова – зам.-председател на НСНИ

    НСНИ събира международни експерти от ООН през ноември в София

    3 Октомври, 2018
    Събитието ще се проведе на 15 и 16 ноември 2018 г., част от него ще е и V-ият Професионален празник

    Какво предвижда Националната жилищна стратегия?

    21 September, 2018
    НСНИ участва активно в консултациите по Националната жилищна стратегия с МРРБ

    МЕЖДУНАРОДЕН ФОРУМ ЗА НАСЪРЧАВАНЕ РАЗВИТИЕТО НА УСТОЙЧИВ ЖИЛИЩЕН СЕКТОР

    19 September, 2018
    През ноември с участието на международни и български експерти, представители на UNECE и UN-Habitat

    Ирена Перфанова: Очаква се балансиране на наемния пазар

    18 September, 2018
    Безспорно темпът на повишаване на наемите изпревари този при цените поради няколко причини

    Първа международна конференция за Индустриални имоти, София 2018

    18 September, 2018
    Дигитализацията, модернизацията и персонализацията ще бъдат акценти в програмата тази година

    Добромир Ганев: Увеличава се търсенето на по-големи жилища

    10 September, 2018
    Няма да има голяма разлика в наемите тази есен в сравнение с предходния учебен сезон

    Виолета Коритарова, изп.директор на АГКК: Кадастър имат 13 милиона имота

    3 September, 2018
    Малко над 60% от територията на България, или 68 500 кв.км, е покрита с кадастрална карта и регистри към нея

    Ирена Перфанова: Дисбалансът на имотния пазар има и своите плюсове

    24 August, 2018
    Перспективното териториално планиране и контролът на изпълнението са ключови

    Внимавайте с покупката на зелено! Винаги търсете съвети на специалист!

    22 August, 2018
    Какви рискове крие покупката на недвижим имот на зелено коментира Добромир Ганев

    Как ще се отрази „синята зона“ върху наемите на недвижими имоти във Варна

    7 August, 2018
    От 12 август във Варна ще започне да функционира „синята зона“, която въвежда правила за паркиране

    Броят на разрешителните за строеж намалява през първото полугодие

    3 August, 2018
    Броят на жилищата в тях и разгъната им застроена площ (РЗП) обаче се увеличават

    За първи път тази година има сериозен ръст на броя на сделки с ваканционни имоти

    2 August, 2018
    Влизането ни в ERM2 и в банковия съюз ще повлияе позитивно на икономиката ни и бизнеса с недвижими имоти

    Селските къщи – хит на пазара на недвижими имоти в Бургас

    1 August, 2018
    Проблемът е, че няма много подходяща земя, което от своя страна води до завишаване на цените

    МРРБ обсъди с браншови организации Националната жилищна стратегия

    30 July, 2018
    Проектът на жилищната стратегия предвижда създаване на специален фонд

    Няма никаква конкретика в предложената жилищна стратегия според експерти

    24 July, 2018
    Жилищната стратегия е нещо много добро като инициатива, но в този вид не е достатъчно издържана

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата