• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    Дата: 
    15.10.2020
    Категория: 
    Имотен пазар

    Щатската банка JPMorgan е отпуснала 42,5 млн. долара кредит срещу ипотекиран пентхаус апартамент в Манхатън, собственост на семейството на руски милиардер. Жилището разполага с всичко, което човек би очаквал от имот с цена от 88 млн. долара – площ от 625 кв. м, тераса около целия апартамент и страхотен изглед към Манхатън.

    От юни апартаментът, който е собственост на семейството на руския милиардер Дмитрий Риболовльов, има и още една екстра, която е налична само за супербогатите – ипотека за 42.5 млн. долара от JPMorgan Chase & Co. При лихва от 2,9% вноските по ипотеката възлизат на 177 000 долара на месец.

    В МАНХАТЪН ПРЕДЛАГАТ ИМОТИ БЕЗ НАЕМ ДО КРАЯ НА ГОДИНАТА

    Риболовльов купува жилището от бившия банков шеф Санди Уейл за своята дъщеря Екатерина. Семейството се опитва да го продаде няколко години по-късно, след като цените на суперксъпите имоти в града започнаха да се понижават. Вместо това сега те са решили да използват този актив, за да изтеглят заем.

    Огромната ипотека е една от най-големите в последните месеци, но далеч не е единствената. Банките отпускат все повече кредити на най-ценните си клиенти, след като централните банки намалиха лихвите, за да защитят икономиката от ефектите на пандемията от COVID-19. Това дава възможност на супербогатите да вземат кредити, за да инвестират в акции, криптовалути или имоти, дори и на фона на високата безработица, която поивши просрочените кредити до най-високите им нива от 2010 г.

    “Лихвите са ниски и затова клиентите искат да се възползват, използвайки някаква форма на заем, като достъп до евтини пари”, казва Кейси Кридман, финансов консултант в голяма американска компания.

    Това си личи и от данните за най-богатите хора. След като пада в началото на пандемията, броят на огромните жилищни заеми - в размер на 766 000 долара или повече, нараства с повече от две трети на годишна база през август.

    “По-луксозният дял от имотния пазар е много концентриран върху доходността на финансовите пазари”, казва икономистът Майкъл Фратантони. “Това осигурява ресурсите.”

    Ню Йорк е един от малкото големи градове, които обявяват публично данните за ипотечното кредитиране. Титанът във външната реклама Дрю Кац, например, получава 15 млн. долара ипотечен заем през август срещу пентхаус апартамент, който купува преди четири години за 22 млн. долара. През април основателят на хеджфонд Дан Ок получава 50 млн. долара ипотечен заем за жилище в Манхатън, което е купил миналата година. На следващия месец щатска компания, контролирана от мексиканката Карен Вирджиния Бекман - част от семейството зад марката текила Jose Cuervo, тегли 19 млн. долара ипотечен заем срещу апартамент, който е купила три години по-рано.

    КАК ДА ИЗБЕРЕМ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И БРОКЕР?

    Освен в Ню Йорк и Сан Франциско, имотните брокери и частните банкери от Лос Анджелис до Лондон са свидетели на увеличение на отпусканите заеми в полза на хора, които нямат непременно нужда от тези пари.

    Източник: 
    Profit.bg

    Други новини

    Новини

    Нетното усвояване на офис площи в София за първи път е отрицателно

    21 Октомври, 2020
    В резултат на това делът на свободните площи вече е двуцифрен – 10,8%

    Въвеждат регулация за брокерите на недвижими имоти в Турция

    20 Октомври, 2020
    Посредниците трябва са да преминали 100 часа подготовка, за да имат право да работят като брокери

    Богаташи залагат жилища срещу огромни ипотечни кредити на ниски лихви

    15 Октомври, 2020
    Банките отпускат все повече заеми на най-ценните си клиенти, след централизираното намаление на лихвите

    Създават единен регистър на разрешителните за строеж

    14 Октомври, 2020
    Новата база данни обединява регистрите на МРРБ, ДНСК, общини и области

    Корекция: Сделките с имоти за юли-септември всъщност са на нивата от 2019 г.

    12 Октомври, 2020
    В първоначално публикуваните данни Агенцията по вписванията е пропуснала месец септември

    Кадастърът на страната е почти готов

    9 Октомври, 2020
    Налична е информация за 17 057 млн. недвижими имота

    13% ръст на сделките с имоти през септември на годишна база

    8 Октомври, 2020
    Септември е първият месец от началото на кризата, в който активността на пазара е по-висока от тази за 2019 г.

    Коронавирусът срива търсенето на имоти от чужденци в Гърция

    6 Октомври, 2020
    Притокът на чуждестранен капитал за придобиване на имоти на гръцкия пазар е намалял с 60% през второто тримесе

    В Манхатън предлагат имоти без наем до края на годината

    5 Октомври, 2020
    Собствениците на имоти стават все по-отчаяни в опитите си да запълнят апартаментите

    София е на 43-о място в света по ръст на цените на жилищата за второто тримесечие

    2 Октомври, 2020
    Столицата отстъпва с 13 места в глобалния индекс, спрямо първото тримесечие, когато заемаше 30-о място

    НСНИ започва издаването на месечен електронен бюлетин

    25 September, 2020
    Всички желаещи да получават изданието могат да се абонират за него

    Коронакризата спря ръста на цените на жилищата

    24 September, 2020
    Индексът на жилищните цени се понижава с 1,1% през второто тримесечие

    В брокерския бранш няма регулация и това отблъсква потребителите

    21 September, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред Investor.bg

    Искат по-строги правила за Airbnb имотите

    18 September, 2020
    Платформата все по-често влиза в конфликт с общинските власти

    Добромир Ганев: Годишните данни могат да покажат спад в цените на имотите

    8 September, 2020
    Обемът на започнато ново строителство намалява, което ограничава натиска върху пазара, смята експертът

    Излезе наръчникът „Как да изберем агенция за недвижими имоти и брокер?“

    3 September, 2020
    Изданието на НСНИ предлага практически съвети как да се насочим сред компаниите на пазара

    Облекчават режима при подаване на годишните финансови отчети

    1 September, 2020
    Крайният срок за подаване на годишните финансови отчети за 2019 г. изтича на 30 септември 2020 г.

    Колко струват жилищата в Монако и Ню Йорк?

    31 August, 2020
    Градът-държава продължава да е най-скъпият пазар на луксозни имоти в света и да държи най-високи наеми

    Къде са новите технологии и AI в сектора на недвижимите имоти?

    28 August, 2020
    Човешкият контакт все още е от решаващо значение, но proptech подготвя нов начини за водене на бизнес

    Инвестициите в имоти в Европа са по-добър вариант от фиксирания доход

    25 August, 2020
    Очаква се лихвените проценти да останат ниски далеч по-дълго от очакваното

    62 минимални заплати за най-евтиното жилище в София

    24 August, 2020
    Немалка част и от най-ниските оферти може да са повтарящи се, неактуални или фалшиви

    Засилва ли се интересът към сделки по Черноморието?

    20 August, 2020
    Българите са на вълна ваканционни жилища, а руснаците масово продават собствеността си

    СПЕЦИАЛНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PUBLICREGISTER.BG

    20 August, 2020
    До 30.09.2020 - безплатна регистрация на всеки втори брокер

    Българите, които се връщат в страната, ще катализират пазара на недвижими имоти

    14 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус" - част 2

    7 причини за оптимизъм за Европа

    13 August, 2020
    Анализ на Георги Ангелов

    Обемът от сделки на имоти е сериозен въпреки кризата с Covid-19

    12 August, 2020
    Интервю на Добромир Ганев пред радио "Фокус"

    Какво движи имотните покупки в последните месеци у нас?

    10 August, 2020
    5 основни причини хората да се насочват към недвижимото имущество

    Почти цялата страна е с кадастър

    27 July, 2020
    Големите масиви земеделска земя са собственост предимно на фирми

    Продажбите на имоти започват да се възстановяват

    23 July, 2020
    28% по-малко сделки средно за второто тримесечие

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  0879590900 - по време на извънредното положение
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата