• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    С колко поскъпнаха у нас жилищата през последните години?

    Published date: 
    21.06.2019
    Категория: 
    Имотен пазар

    Спад на цените на имотите у нас. Това прогнозират брокерите. Все пак - пазарът остава стабилен.

    През последните 8 години жилищата у нас са поскъпнали със 17%, сочат данни на Евростат. Александър Бочев, заместник-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ посочи и причините за ръста, а именно - ниски нива на лихвите, покачване на средната работна заплата, както и ниска безработица. През 2018 година обаче се наблюдава намаление на цените в сравнение с покачването през 2017 година. 



    АЛЕКСАНДЪР БОЧЕВ ЗАМЕСТНИК-ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УС НА НАЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“ 

     “Купувайки днес един имот не бива да се притеснявате от това, че примерно след 5 месеца цената ще е с 20% надолу и вие ще загубите от това, че сте купил днес. Аз мисля, че това е най-добрият пазар както и за продавачи, така и за купувачи, а пък и за нас посредниците в тези сделки.” 



    Най-голямо е увеличението на цените в Естония, Латвия, Австрия, Швеция, Люксембург. В Италия, Испания и Кипър цените са намалели. Според агента на недвижими имоти Пепи Димитрова към момента сме свидетели на един стабилен пазар на имоти у нас. 



    ПЕПИ ДИМИТРОВА АГЕНТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

     “Две поредни тримесечия има спад на ипотеките. Това означава, че пазарът върви към застой и обикновено след такъв период наблюдаваме такъв, в който падат цените.” 2:37 + 2:56 “Цените традиционно не могат да падат драматично, т.е. няма как да паднат с повече от 10-15% - зависи и от каква страна ги гледаме – реално сключени сделки или офертни предложения. В момента сме в пазар с много високи офертни цени, което обаче не означава цена на реално сключена сделка.” 



    Александър Бочев посочи, че през 2018-та броят на издадените разрешения за строеж е два пъти по-голям в сравнение с 2017-та година. 



    АЛЕКСАНДЪР БОЧЕВ ЗАМЕСТНИК-ПРЕДСЕДАТЕЛ НА УС НА НАЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ „НЕДВИЖИМИ ИМОТИ“ 

     “Броят на сделки е стабилен от година и половина насам, това е може би пределът, който може да поеме пазарът в София и, ако това се случи, както и, ако банките завишат малко лихвените проценти, което се очакваше още за 2019, но като че ли претърпя отлагане може би за следващата година, това би довело до повишено предлагане спрямо търсенето и това би довело до намаляване на ръста на покачване на цените – това, което 2018 година е факт спрямо 2017 година.” 



    Докладът на Евростат посочва още, че България се нарежда на второ място сред страните, в които разходите за жилище са свръхбреме. Въпреки това имоти се търсят и то най-вече според локацията и цената, казва Пепи Димитрова.



    ПЕПИ ДИМИТРОВА АГЕНТ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

     “Хората по-трудно правят компромис с типа жилище, т.е ако искат ново строителство, те много добре знаят защо го правят и рядко са склонни дакупят стар имот, който е за ремонт. По отношение на кварталите традиционно южните квартали в София са най-предпочитани, включително и новоразвиващите се в момента, където цените в момента са доста по-приемливи и достъпни в сравнение с установените вече южни райони.” 



    "Витоша", "Кръстова вада", както и "Манастирски ливади" са новоразвиващите се квартали. Там цената на квадрат е около 1000 евро. Над 80 на сто от хората у нас живеят в собствени жилища. Начело на класацията застава Румъния, а на дъното са Австрия и Германия. 

    репортер СИЛВИЯ ИЧЕВА оператор МАРИН ЦЪНКАРСКИ

     

    Author: 
    TV+

    Partners

    About NSNI

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата