• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    Чужденци ще могат да купуват земя у нас предвижда проектозакон

    Дата: 
    14.07.2017
    Категория: 
    Имотен пазар

    България ще освободи напълно пазара на земеделска земя за купувачи от Европейския съюз. Това предвижда законопроект на ресорното министерство, публикуван за обществено обсъждане.

    В него се предлага фирми и граждани от ЕС да могат да придобиват безпрепятствено ниви, ливади и градини у нас. Промяната в режима трябва да се направи с корекция в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. Срокът за даване на мнения и предложения по проекта е до 13 август.

    Бързо допитване на "Сега" в парламента вчера показа, че политическите сили не знаят за готвената поправка. В момента има сериозно ограничение - който иска да вземе земеделски имот, трябва да е пребивавал в България най-малко 5 години. Условието за "уседналост" бе вкарано в закона през 2014 г., когато изтече мораториумът за придобиване на земя от чужденци.

    Още в края на 2013 г. ЕК предупреди, че ако България не вдигне забраната за кандидат-купувачи от ЕС, както е предвидено в договора й за членство в ЕС, ще си изпроси наказателна процедура. Две години по-късно, през 2016 г., Европейската комисия даде ултиматум на страната ни да престане да третира по различен начин гражданите на ЕС, като ги дели на местни и чужденци, и да се премахне изискването за уседналост, иначе отива на съд. Целта на проекта, лансиран сега от министър Румен Порожанов, е да измъкне България от наказателната процедура, става ясно от мотивите.

    Ако Брюксел заведе дело в Съда на ЕС, България може да бъде осъдена да плати еднократна санкция от 839 000 евро, а отделно от това ще се трупат по 660 евро глоби за всеки ден, в който нарушението продължава, което прави по 241 000 евро на година. Важен "детайл" е, че ако се стигне до глоби, те няма да се плащат от бюджета, а ще се "прихващат" от еврофондовете, предвидени за българските земеделски производители. Унгария, Латвия, Литва и Словакия, които са въвели подобни на нашите ограничения за покупка на земя от фирми и граждани от други страни от ЕС, също са заплашени от предаване на съд и глоби. Според еврокомисията всички тези държави погазват един от основните принципи на ЕС - за свободното движение на капитали. През 2014 г. БСП и "Атака" с общи сили прокараха условието купувачът - физическо или юридическо лице, да е пребивавал поне 5 години в България. Те дори настояваха пълният мораториум за продажба на ниви на чужденци да остане поне до 2020 г. Спорно е обаче дали тази позиция е истинска загриженост за националните интереси, или е лицемерно политическо заиграване със страховете на хората, че българската земя ще попадне в чужди ръце. Особено деликатен е въпросът за сънародниците ни с двойно гражданство. 5-годишната уседналост бе вкарана в закона най-вече заради българските турци. Неслучайно ДПС бяха най-големите противници на ограничаването.

    Тогавашният президент Росен Плевнелиев наложи вето върху закона, но депутатите приеха повторно същите текстове. Всъщност условието за поне 5 години "престой" е доста формално и е лесно заобиколимо - и в момента всеки пришълец от кой да е континент може да регистрира фирма в България на името на някой местен човек и така да преодолее препятствието "уседналост".

    Опасенията са безпочвени и защото за сделка трябват две страни, а повечето собственици на земя си я обработват или са я дали под аренда и нямат никакво намерение да продават. Прави лошо впечатление, че Министерството на земеделието, храните и горите (МЗХГ) няма никаква представа доколко изискването за уседналост затормозява пазара на земеделски имоти и доколко отпадането на ограниченията ще оживи цените и сделките, пише в. "Сега".

    В документите, придружаващи проектозакона, е посочено само, че "с оглед липсата на нормативно установено задължение за МЗХ, нотариусите или службите по вписванията да събират статистически данни за сделки относно земеделски земи между частно-правни субекти, броят на засегнатите лица от ограниченията не може да бъде установен и по същество няма отношение към проблема".

     

    Над статията работи Венцислав Михайлов

    Източник: 
    Факти.БГ

    Други новини

    Новини

    Професионален празник събира брокерите на имоти на дискусия за бъдещето на пазара

    13 Октомври, 2017
    На 27 октомври в София ще се обсъждат предизвикателствата пред брокерите, готови ли са тях

    IV професионален празник на брокерите и агентите на недвижими имоти

    12 Октомври, 2017
    Eкспертите ще дискутират пазарните тенденции в страната и ще набележат новите възможности

    Picmiller – национален партньор на НСНИ и глобален партньор на FIABCI

    11 Октомври, 2017
    Всички членове на НСНИ ползват 10% отстъпка от фиксираната цена за обработването на снимки.

    Да инвестирам ли в имот – отговор от първо лице

    9 Октомври, 2017
    Добромир Ганев, зам.-председател на Национално сдружение Недвижими имоти в предаването Boom&Bust

    Д. Ганев: Макроикономическите ни показатели са най-високите в Европа

    6 Октомври, 2017
    Очакванията за растеж през тази година, а и през следващите 2-3 години, са най-благоприятните.

    На 27 октомври ще се проведе годишната Конференция на НСНИ: Inspire to higher 2017

    6 Октомври, 2017
    Всеки заинтересован брокер или агент на недвижими имоти ще може да вземе участие в конференцията и празника

    Столична община пусна калкулатор на цени за 99 услуги за граждани

    25 September, 2017
    Всеки ще може да пресметне лесно и получи информация за всички разходи и такси за предлагани от НАГ услуги

    Ще продължат ли да поскъпват имотите в България

    18 September, 2017
    Имотите в България са поскъпнали с 1.8% през второто тримесечие на 2017 г. и 4.2 на сто за полугодието

    На пазара на имоти се виждат признаци на забавяне

    15 September, 2017
    Най-доброто състояние на пазара е при равновесие между очакванията на страните по сделката

    НСНИ: От 29 септември започва обучение на брокери

    12 September, 2017
    Интересът е голям, защото в някои университети има такава специалност, но периодът е по-дълъг.

    Предприемачи и чужденци съживяват пазара на селски имоти

    4 September, 2017
    Засилен инвестиционен интерес и увеличение на продажбите на селски имоти у нас.

    III-то регионално изложение „Имоти-Експо Бургас”

    4 September, 2017
    В периода 1-2 септември 2017 г се проведе III-то изложение за недвижими имоти „Имоти-Експо Бургас”.

    2017 г.- рекордна за пазара на търговски площи в България

    24 August, 2017
    Търговските центрове – основен двигател на пазара на бизнес имоти в Централна и Източна Европа

    Тенденциите на имотния пазар у нас

    22 August, 2017
    Тенденциите на пазара, съвети към потребителите, механизми за преодоляване на проблемите

    Най-бързо растящият пазар за инвестиции в бизнес имоти

    16 August, 2017
    България е най-бързо растящият пазар за инвестиции в бизнес имоти през второто тримесечие на годината.

    Спад в сделките по Черноморието през първото шестмесечие

    14 August, 2017
    Приливите и отливите могат да бъдат добра аналогия и за това, което се случва на пазара на ваканционни имоти.

    Жилищният пазар в София е в очакване на края на отпускарския сезон

    11 August, 2017
    Още от юни столицата започна да се изпразва и така вероятно ще е до 15 септември.

    Цените на имотите във ваканционните комплекси в България

    10 August, 2017
    Цените на имотите във ваканционните комплекси в България не се покачват и дори вървят в обратна посока.

    Брокери измамници продължават да ощетяват кандидат-наематели

    4 August, 2017
    Преди месец „Хоризонт“ ви разказа за брокерски схеми, чрез които се присвояват значителни суми.

    Строителният сектор в България е в подем през първото полугодие

    3 August, 2017
    Областите София град, Пловдив, Варна и Бургас се очертават като водещ двигател на строителния сектор.

    КАБ предлага два нови закона вместо "съветския" ЗУТ

    1 August, 2017
    "ЗУТ е морално остарял, претърпял е 76 поправки за 16 години, изчерпал е възможностите за ревизии".

    Все повече нашенци с имоти в Гърция, цените в Солун – като в София

    26 July, 2017
    Все повече българи си купуват имоти в Гърция, като предпочитаният от тях тип жилища са ваканционните.

    Последните 4 години са едни от най-успешните за инвестиции в имоти

    25 July, 2017
    Очаква се тенденцията да се задържи през тази и следващата година според експертите в бранша

    Цените на имотите у нас и в Европа и пазарни тенденции

    24 July, 2017
    Цената на жилищата в София премина психологическата граница от 1000 евро на кв.м.

    Сделките с бизнес имоти се очаква да надхвърлят 800 млн. евро през 2017 г.

    21 July, 2017
    Първото полугодие приключи с троен ръст на придобиванията на доходоносни активи.

    Молове и небостъргачи в София - ако инфраструктурата позволява

    18 July, 2017
    Очаква се до дни промените в ЗУЗСО да бъдат публикувани за обществено обсъждане.

    Небостъргачи в София ще се строят на три места

    17 July, 2017
    "Основната идея да определим тези три зони е бъдещите небостъргачи да не скриват гледката към Витоша"

    По искане на Брюксел забраната за покупка на земя от чужденци ще бъде отменена

    14 July, 2017
    Министерство на земеделието предлага промени в законодателството за отмяна на забраната

    България се отказва от ограниченията за чужденците при покупката на земя

    14 July, 2017
    Изискването за пет години уседналост противоречи на европейското законодателство.

    Чужденци ще могат да купуват земя у нас предвижда проектозакон

    14 July, 2017
    България ще освободи напълно пазара на земеделска земя за купувачи от Европейския съюз.

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  02/980 14 70
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата