• +359 2 988 68 90  
    • БГ
    • EN

     

    You are here

    София - центърът на инвестиционната активност в България

    Дата: 
    09.11.2017
    Категория: 
    Имотен пазар

    София е привлякла 54% от инвестициите в страната и формира 40% от брутния вътрешен продукт (БВП) на България. Това посочи кметът на столицата Йорданка Фандъкова по време на откриването на форума за недвижими имоти, строителство и инвестиции BalREC.

    Най-активният сектор, който привлича и най-много инвестиции в момента, са стартиращите компании в сферата на информационните технологии (ИТ), коментира Фандъкова. Само в ИТ сектора в столицата са вложени 216 млн. лева, което представлява 2% от инвестициите в града, допълни тя.

    Столичният кмет подчерта, че местната администрация също е сред основните инвеститори. За програмния период 2007-2013 г. в града са вложени 3 млрд. лева.

    Йорданка Фандъкова коментира, че общината приоритетно подкрепя инвестициите, които подпомагат развитието на София като зелен и иновативен град и град на хората. Тя припомни, че през следващата година ще продължи изпълнението на големите проекти за ремонти и рехабилитация с обновяването и превръщането в пешеходна зона на ул. „Граф Игнатиев“, на пространството около храм-паметника „Александър Невски“, ремонта на Западния парк и т.н.

    Тя припомни и че местната администрация залага строги правила за застрояването в града. Предложените и одобрени от Общинския съвет промени в Закона за устройството и застрояването на Столична община са внесени в Народното събрание и се очаква скоро да започне обсъждането им.

    Инвестиционната среда – защо инвеститорите избират България

    Президентът на България Росен Плевнелиев (2012-2017 г.) коментира, че страната ни е на дъното на много класации в Европа, но има „здрави макроикономически фундаменти“ и добри перспективи пред растежа и развитието. Това според него създава огромен потенциал.

    Ерден Билгинер от турската инвестиционна компания Garanti Koza, която има два мащабни проекта в София, допълни, че България постига огромен напредък и е най-бързо развиващата се страна на Балканите, а вероятно и в Европа.

    Той изтъкна като предимство в сравнение със западноевропейските пазари по-ниските разходи на инвеститорите, засиленото търсене на площи в различните сегменти от пазара, ниските данъци, членството в Европейския съюз (ЕС), прилагането на европейското законодателство, което дава сигурност на инвеститорите, ръстът на доходите на населението и балансираните оценки на активите.

    Инвеститорът допълни, че ако допреди години България е страдала заради „изтичането на мозъци“ от страната, напоследък тенденцията е обратната – хората да се връщат, както и Европа да изпраща технически кадри в България.

    Според Билгинер има „ниша“ за развитие на проекти от смесен тип в София, която продължава да привлича нови и нови инвеститори предвид и динамичното си развитие и наличието на качествени проекти.

    Рискови vs ключови инвеститори

    Росица Стойкова от консултантската компания PwC подчерта, че въпреки прилива на инвеститори в последната година – основно южноафрикански фондове, които бързо направиха няколко сделки за молове в страната, България продължава да привлича инвеститори с по-рисков профил за разлика от другите държави в Централна и Източна Европа.

    Като основни разлики с другите пазари в региона тя изтъкна прозрачността на пазара на имоти, политическата стабилност и ликвидността на имотите.

    Михаела Лашова от консултантската компания за бизнес имоти Forton обаче посочи, че от държавите в Централна и Източна Европа подобни инвестиционни обеми като в България се отчитат само в Чехия. Според нея догодина ще има повече сделки с инвеститори с не толкова високорисков профил.

    Основно предизвикателство пред пазара на бизнес имоти според нея е как ще запазим ликвидността, постигната през тази година, и какви активи ще продаваме. Тя каза, че вероятно инвеститорите ще се насочат към офис сгради, хотели, build-to-suit и други проекти предвид, че повечето молове вече смениха собственика си и няма изгледи да бъдат препродадени в скоро време.

    Георги Киров от Colliers International допълни, че все пак повечето инвеститори в имоти в България се насочват към строителство.

    Той каза още, че в момента пазарният цикъл е различен в сравнение с периода отпреди 2007 г. Пак има бум, но инвеститорите са по-селективни, а и балансът между търсене и предлагане е по-добър у нас, отколкото в другите държави в региона.

    Той даде като пример пазарите на офиси в Букурещ и Варшава, където има предлагане на огромни обеми офис площи клас А, докато в София площта е под 1 млн. кв.м, т.е. „имаме какво да правим в бъдеще“ във всички сегменти от пазара на бизнес имоти.

    Лашова допълни, че банките също гледат по различен начин на пазара и значително по-стриктно оценяват и проверяват проектите, а не само на хартия.

    По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Десислава Попова



     

    Източник: 
    Investor.bg

    Други новини

    Новини

    "Сграда на годината" отличи най-качествените сградни проекти в България

    15 Декември, 2017
    Над 60 са участващите в конкурса новопостроени и реновирани сгради от цялата страна

    Недвижими имоти в България: резултати от годината и прогнози за 2018 г.

    13 Декември, 2017
    За какво говорят българските брокери и агенти на недвижими имоти когато се събират заедно?

    И.Перфанова: Ако цените на имотите продължат да растат, можем да повторим 2008 г.

    4 Декември, 2017
    Когато новото строителство дърпа цените нагоре, целият пазар се повлича по тях

    Четвърта годишна конференция на НСНИ - отзиви

    1 Декември, 2017
    Какви са отзивите от Четвъртата годишна конференция на НСНИ Inspire to Higher

    Официално връчване на дипломите на абсолвенти на ГФ при УАСГ - випуск 2017

    27 Ноември, 2017
    Отличниците ще участват в следващото издание на професионалната конференция Inspire to Higher

    Мария Белколева: Никога не определям среща на клиента си пред адреса

    24 Ноември, 2017
    Вижте какви успешни практики сподели един от най-добрите брокери в Онтарио на Празника на брокерите 2017

    10 години от създаването на Катедра „Недвижима собственост" на УНСС

    16 Ноември, 2017
    "Зад 10-годишния период стоят много работа и усилия, но и голямо удовлетворение от постигнатото"

    Има нова тенденция при бизнес сегмента на пазара на недвижими имоти

    15 Ноември, 2017
    Логистичният сектор ще става все по привлекателен за компаниите със свободни капитали

    А. Бочев: Бизнесът с недвижими имоти се гради от препоръки, базирани на спечелено доверие

    14 Ноември, 2017
    Покупката на имот изисква внимание и отговорност от страна на човека, който ви го предлага.

    България се присъедини към Женевската декларация за устойчиво градско развитие

    12 Ноември, 2017
    Близо 1,8 млрд. лв. се инвестират у нас в проекти за възстановяване на регионите

    Рекордна година за инвестиционния пазар в България

    10 Ноември, 2017
    С появата на нови брандирани хотели в София се очаква заетостта и средната цена на нощувка да се повишат

    Какво да се знае при оглед и покупка на жилище

    9 Ноември, 2017
    В случай на нужда съвет и насока можете да потърсите и от Национално сдружение недвижими имоти

    София - центърът на инвестиционната активност в България

    9 Ноември, 2017
    Пазарът на имоти е в бум, но този цикъл е много различен спрямо периода отпреди 2007 г.

    Брокерът на бъдещето ще има нужда само и единствено от мобилния си телефон

    8 Ноември, 2017
    Kолкото по-бързо и пазарът на недвижими имоти успее да се дигитализира, толкова по-добре за него

    Как ще се отрази покачването на лихвите върху пазара на недвижими имоти

    7 Ноември, 2017
    2018г. ще бъде динамична за пазара на недвижими имоти, но не толкова, колкото са били предходните три

    Как правилно да рекламираме имоти във Фейсбук и какво да не допускаме?

    7 Ноември, 2017
    Достатъчно ли е да разполагаме със смартфон, имейл и фейсбук профил, за да рекламираме успешно имоти?

    Вл. Сиркаров: Имотният пазар прегаря, когато цените растат по-бързо от доходите

    4 Ноември, 2017
    Водещият на Bloomberg TV Bulgaria се включи в дискусия, организирана от НСНИ

    Жилищата в България: по-празни, но все по-скъпи

    5 Ноември, 2017
    Почти 1 милион жилища са необитаеми, но 1 милион души живеят в пренаселени имоти

    Какви промени се очакват на пазара на имоти?

    3 Ноември, 2017
    Вижте какво споделиха експерти за нивата на лихвите и рисковете при инвестициите „на зелено“

    Проф. Андрю Баум: Инвестициите в недвижимо имущество ще растат

    2 Ноември, 2017
    Най-големите държавни, пенсионни и застрахователни фондове в света с десетки милиарди в недвижими имоти

    Пазарът на жилища във Варна – все по-скъп и по-предвидим

    1 Ноември, 2017
    Пазарът на недвижими имоти във Варна продължава стабилния си растеж и предлага възможности

    Задава се краят на ниските лихви – как ще се промени пазарът на недвижимост

    31 Октомври, 2017
    Очакванията в средносрочен план, до края на годината, са ЕЦБ да повиши основните лихвени нива

    „Брокерът на бъдещето" премина със забележителен успех

    31 Октомври, 2017
    Големи имена в недвижимите имоти, фън шуи, рекламата, маркетинга и финансите уважиха “Inspire to higher”

    Вижте видео от Професионалния празник на брокерите 2017

    30 Октомври, 2017
    Тази година темата на събитието беше „Брокерът на бъдещето: от голямата игра до малкия инвеститор“

    Николаос Куртидис: Българите играят основна роля в гръцкия имотен пазар

    28 Октомври, 2017
    Оказва се, че всяка втора сделка с ваканционен имот в района на Кавала е с български купувачи.

    Проф. Андрю Баум: Липсата на прозрачност спъва инвеститорите към България

    28 Октомври, 2017
    България все още не е част от осовните инвестициите в Европа, защото е малка и липсва на прозрачност

    Пазарът на жилища се пренасища, ръстът на цените ще се забави

    27 Октомври, 2017
    Какви жилища търсят българите? Ще продължат ли да поскъпват имотите в София?

    Професионален празник събира брокерите на имоти на дискусия за бъдещето на пазара

    13 Октомври, 2017
    На 27 октомври в София ще се обсъждат предизвикателствата пред брокерите, готови ли са тях

    IV професионален празник на брокерите и агентите на недвижими имоти

    12 Октомври, 2017
    Eкспертите ще дискутират пазарните тенденции в страната и ще набележат новите възможности

    Picmiller – национален партньор на НСНИ и глобален партньор на FIABCI

    11 Октомври, 2017
    Всички членове на НСНИ ползват 10% отстъпка от фиксираната цена за обработването на снимки.

    За НСНИ

    НAЦИОНАЛНО СДРУЖЕНИЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ обединява брокери и агенти за недвижими имоти, които искат да упражняват по легален и професионален начин своята професия. НСНИ представлява техните интереси пред обществото, институциите, потребителите и бранша.

    Свържете се с нас

    •  office@nsni.bg 
    •  02/988 68 90
    •  02/980 14 70
    •  0700 10 805
    •  София, бул. "Патриарх Евтимий" 36А

    Виж на картата